Friliggande villa, Emmaboda
Nybrogatan 13, Emmaboda
EMMABODA - NYBROGATAN 13
Välskött & påkostad 1½-plans villa med källare. Mycket bra läge på hörntomt med insynsskyddad baksida i utkanten av samhället. Underbart inglasat uterum samt uppvärmd swimmingpool med skjutbart pooltak. Boyta ca 158 kvm fördelat på generöst vardagsrum, kök med matplats. Båda har utgång till uterummet, 4 sovrum, 2 WC-rum & hallar. Källare ca 96 kvm med renoverad gillestuga, kaklat relaxrum renoverat 2005 med exklusiv bastu, duschhörna & bubbelbad, tvättstuga med fjärrvärmeaggregat, WC-rum, poolskötselrum, förråd, matkällare samt hall. Uppvärmning: Fjärrvärme. Kommunalt vatten & avlopp.
Bostäder i Emmaboda Korpen 5, Nybrogatan 13, Emmaboda
Fastigheter i Emmaboda Korpen 5, Nybrogatan 13, Emmaboda
Typ
Fastigheten Emmaboda Emmaboda Korpen 5. Friliggande villa - 1- ½ plan med källare. Byggår 1971.
Storlek
Boarea ca 158 m², biarea ca 96 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum. Stor gillestuga i källaren.
Tomt
Tomtarea 825 m² (friköpt).
Hörntomt med insynsskyddad baksida i utkanten av samhället.
Byggnad
1- ½ plan med källare. Byggår 1971.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Murade källarväggar. Grund: Gjuten grund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel & träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt 2010. Fönster: Kopplade fönster & 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation - 2017.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Baksidan är uppgrävd & grundmursisolerad år 2008.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme installerad 2004. Öppen spis med keddyinsats.
Planlösning
Rumsbeskrivning på markplan.
Mycket stort vardagsrum med ekparkettgolv & utgång till rymligt & fräscht uterum byggt 2003 med kaklad vägg samt helglasade skjutväggar mot öppen altan & mot separat poolhus. Sovrum med textilmatta & garderober. Kök renoverat 1998 med matplats, ljus ekinredning, elspis 2013 med häll, fläkt 2018, diskmaskin 2017, kyl & frysskåp. WC-rum renoverat 2006 med kaklade väggar, klinkersgolv, golvvärme, handdukstork, tvättställ & toalett. Mycket stor, välkomnande entréhall ombyggd 2006.

Inbyggda högtalare i vardagsrummet, köket & det inglasade uterummet samt utehögtalare vid pool.

Rumsbeskrivning på ovanvåning.
3 sovrum varav ett stort vinkelsovrum med skjutväggsgarderob & utgång till balkong samt 2 sovrum med garderober. Samtliga sovrum har lutat trägolv. WC-rum renoverat 2010 med kaklade väggar, klinkersgolv, golvvärme & handdukstorkar, tvättställskommod & toalett samt separat utrymme med extra tvättställskommod. Hall med lutat trägolv.

Inbyggda högtalare i det stora sovrummet.

Rumsbeskrivning i källare.
Gillestuga med öppen spis & keddyinsats. Gillestugan är delbar med avskärmande skjutvägg. Bra förvaringsutrymme med stor skjutväggsgarderob i bortre delen av rummet. Relaxrum renoverat 2005 med kaklade väggar, klinkersgolv med golvvärme, duschhörna, bubbelbad, fräsch stor bastu, öl-/vinkyl & handdukstork. WC-rum renoverat 2005 med klinkersgolv & golvvärme, toalett, tvättställ & vattenburen handdukstork. Hall med golvvärme. Tvättstuga med klinkersgolv, putsade & målade väggar, tvättmaskin, tvättho, vattenburen handdukstork, fjärrvärmeaggregat & avfuktare. Poolskötselrum. Förråd med garderober & uppgång till garage. 1 matkällare.

Inbyggda högtalare i relaxrummet.
Uteplats
Påkostat, inglasat uterum 2003, öppet altandäck samt swimmingpool med skjutbart taksystem 2011.
Bilplats
Vidbyggt garage.
Övriga byggnader
Stor friggebod
ca 15 kvm byggd 2009 med gjuten, isolerad platta, betongpannetak & hängrännor. Lämplig även för inredning till gäststuga eller hobbylokal. Bra förrådsvind med lucka från gavel. Plats för ved under förlängt taköverhäng på baksidan.

Lekstuga
Byggd 2009. Plåttak. Nymålad 2017.
Ekonomi
Pris 1 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 526 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 450 000 kr. Typkod 220.

Total driftkostnad 36 941 kr/år, varav:
Uppvärmning:
15 930 kr
Vatten/avlopp:
5 142 kr
Renhållning:
2 000 kr
Hushållsström:
13 869 kr
Summa:
36 941 kr
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 94 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-17
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Övrigt
Inbyggda högtalare i ett sovrum, vardagsrum, kök, uterum & relaxrum.

Utomhuspool 2011. Uppvärms via värmeväxlare & fjärrvärme.
Takförsedd med skjutbart pooltak.

Elstyrd markis i vardagsrum.

Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning genom Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.

VISNING EFTER TELEFONÖVERENSKOMMELSE!
Bjurbäcksgatan 36
361 21 EMMABODA
Tfn 0471-337 60
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 158 m²
Rum: 5-6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp: 1- ½ plan med källare
Byggår: 1971
Tomtarea: 825 m²
Driftkostnad: 36 941 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Henrik Malmquist
0471-337 60
Skicka e-post
Henrik Malmquist
Counter