Friliggande villa, Krukö
Krukö 106, Vissefjärda
PÅ LANDET - KRUKÖ
1½-plans villa med annorlunda planlösning & möjlighet även till hobbyverksamhet, exempelvis hundkennel. Underbar insynsskyddad trädgård med många blommor, fruktträd, perenna växter samt stor swimmingpool med soldäck. Boyta ca 147 kvm fördelat på vardagsrum med generös takhöjd öppet till nock & en Cronspis med fläkt. Kök med stor matplats & utgång till altan mot baksidan. 4 sovrum. 2 WC- duschrum. Hall/entré. Tvättstuga. Groventré. Hobbyrum. Pannrum/hobbyverkstad. Pumprum. Uppvärmning: Bergvärme 2013. Enskilt vatten från grävd brunn med nyare filteranläggning och enskilt avlopp 2016.
Bostäder i Emmaboda Krukö 1:35, Krukö 106, Vissefjärda
Fastigheter i Emmaboda Krukö 1:35, Krukö 106, Vissefjärda
Typ
Fastigheten Emmaboda Emmaboda Krukö 1:35. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1984.
Storlek
Boarea ca 147 m², biarea ca 28 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 150 m² (friköpt).
Stor insynsskyddad trädgård med mycket blommor, perenna växter och fruktträd.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1984.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Gjuten källarplatta. Grund: Murad grundmur. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 3-glas isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Enskilt vatten från grävd brunn, enskilt avlopp med infiltration - 2016.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme NIBE F 1226 år 2013.
Planlösning
Rumsbeskrivning på markplan.
Stort ljust vardagsrum öppet till nock med ekparkettgolv & en Cronspis med fläkt. Kök med mycket stor matplats, häll, fläktkåpa, inb.micro, inb.ugn, diskmaskin - 17, kyl & frysskåp -17, inmurad vedspis vid matplatsen samt utgång till takförsedd altan mot baksidan. Sovrum med fanérgolv & garderob. WC-duschrum med våtrumsmatta på väggar & golv, stor duschplats, tvättställ & toalett. Hall, öppet mot kök. Groventré med våtrumsmatta, utgång till trädgården. Vidbyggd verksamhetslokal med 1 rum & tvättstuga. Pannrum-hobbyverkstad med bergvärmeanläggning NIBE F1226, ny värmepump 2013 samt nyare filteranläggning, vattenpump & hydrofor. Pumprum med värmeväxlare, filter & pump till poolanläggningen. Fd. garage som av nuvarande ägare används för kennelverksamhet med våtrumsmatta & golvbrunn.


Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Sovrum med linoleummatta. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med linoleummatta. WC-badrum med våtrumsmatta på väggar & golv, tvättställ, toalett & badkar. Hall.
Övriga byggnader
Förråd/bod.
Ekonomi
Pris 1 100 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 588 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 66 000 kr. Typkod 220., värdeår 1984.

Total driftkostnad 34 076 kr/år, varav:
Uppvärmning:
31 176 kr
Vatten/avlopp:
900 kr
Renhållning:
2 000 kr
Summa:
34 076 kr
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt värme och drift av swimmingpoolen.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 76 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-25
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Servitut avloppsinfiltration & vattenbrunn på grannfastigheten.
Övrigt
Swimmingpool: 9 x 5 meter - 2002

Nuvarande ägarna har drivit en seriös kennelverksamhet på fastigheten.
Förutom boendemiljön finns kontor/hundklippningsrum, valprum & 6 st uterastgårdar för hundar.

Möjlighet finns till fiberanslutning.

Säljarna har låtit utföra en förbesiktning genom besiktningsman Hans Sandelin, Kalmar.

VISNING EFTER TELEFONÖVERENSKOMMELSE !
Bjurbäcksgatan 36
361 21 EMMABODA
Tfn 0471-337 60
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 100 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 147 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1984
Tomtarea: 2 150 m²
Driftkostnad: 34 076 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Henrik Malmquist
0471-337 60
Skicka e-post
Henrik Malmquist
Counter