Kedjehus, Hovhult
Klappdansvägen 3, Uddevalla
Klappdansvägen 3
Välkomma till Klappdansvägen och en enplansvilla med källare.
Planlösningen är lättanvänd och tilltalande med tre sovrum samlade på entréplanet, stor matplats i det arbetsvänliga köket och direktanslutning till det vidbyggda garaget - praktiskt! Hel källare med stora utrymmen, både för gäster, hobby och förråd.

Här bor Ni nära naturen med fina gång- cykelstråk och närhet till både skola och förskola.

Varmt välkomna på visning!
Bostäder i Klappdansen 11, Klappdansvägen 3, Uddevalla
Fastigheter i Klappdansen 11, Klappdansvägen 3, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Klappdansen 11. Kedjehus - 1-plan med källare. Byggår 1969.
Storlek
Boarea 104 m², biarea 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum + hel källare med gott om utrymmen.
Tillträde
Efter överenskommelse
Tomt
Lättskött trädgårdstomt om 412 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan med källare. Byggår 1969.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä/Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas och 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: 2018 - Ny toalettstol på gästtoaletten
2017 - Altan, fiberinstallation, ny fastukvist. Renovering allrum/gillestuga på källarplan med platonmatta under parkettgolvet samt metalreglar på yttervägg, utfört av fackman
2016 - Installation av Arid inomhusdränering, elektro endosmos som torkar upp källarväggar/golv
2015 - Målning invändigt på boendeplanet

Taket är omlagt av tidigare ägare omkring 2000. Badrum samt gästtoalett renoverat av fackman 2011, även detta när tidigare ägare ägt huset.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
ENTRÉPLAN:

HALL med plastmatta, kapprum med lucka till vind och klädkammare

GÄSTTOALETT med plastmatta, toalett, tvättställ och fönster

BADRUM med plastmatta, duschplats, toalett, tvättställ och fönster

KÖK med matplats och utgång till altan och trädgård. Köket är utrustat med spis och spisfläkt (äldre), kyl, frys (ca 2010) och diskmaskin (2009). Plastmatta

VARDAGSRUM med parkettgolv

SOVRUM med plastmatta och tre garderober

SOVRUM med plastmatta och två garderober

SOVRUM med plastmatta och fyra garderober

Inre HALL med trappa till källare samt utgång till det vidbyggda garaget

KÄLLARPLAN:

ALLRUM med parkettgolv

ALLRUM

RUM/FÖRRÅD

RUM/FÖRRÅD

FÖRRÅD med lågt i tak

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (2017), bastu och duschkabin Fjärrvärmeväxlare. Torktumlare ur funktion.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till gemensamt kabelnät.
Internet: Fiber.
Uteplats
Från vardagsrummet nås altan med sol under hela dagen på sommaren. Skyddat läge med utsikt över trädgården.
Bilplats
Vidbyggt garage, praktiskt med ingång till huset. Ytterligare parkeringsplatser finns på den asfalterade garageuppfarten.
Ekonomi
Pris 1 675 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 102 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 720 000 kr. Typkod 220., värdeår 1969.

Total driftkostnad 38 777 kr/år, varav:
Försäkring:
2 077 kr
Renhållning:
1 600 kr
Hushållsström:
5 400 kr
Samfällighet:
29 700 kr
Summa:
38 777 kr
* Samfällighetsavgift avser avgift för fjärrvärme, vatten och kabel-Tv. Avgiften cirka 2 475 kr/månad erläggs kvartalsvis till föreningen, som även stämmer av förbrukningen två gånger per år och korrigerar eventuellt överskott/underskott. Observera därför att kostnaderna kan komma att bli högre såväl som lägre beroende på förbrukning
* Hushållsström avser en årsförbrukning om cirka 4 000 kWh

Uppgifterna ovan är baserad på nuvarande ägares användning, en familj om två vuxna och två barn.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 96 kWh/m² år.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Hovhult GA:1.

Planbestämmelser: Stadsplan (1968-10-09) , Tomtindelning (1969-05-23).
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 1 600 000 kr
Pris: 1 675 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 104 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggår: 1969
Tomtarea: 412 m²
Driftkostnad: 38 777 kr/år
Visningar
Feb
19
Mån 19 feb kl. 17:00 - 17:30
Vänligen anmäl Er för visning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Frida Kristoffersen
0522-50 00 02
0727-29 25 22
Skicka e-post
Frida Kristoffersen
Counter