Butik/bostadsfastighet, Centrum
Kålgårdsbergsgatan 9/Kilbäcksgatan 22, Uddevalla
Hyresfastighet med centrumläge - en sekelskiftespärla!
En charmerande mindre hyresfastighet med trevligt centrumläge. Fastigheten överlåtes med nuvarande hyresgäster, så här kan Ni ta över en fastighet, som redan befinner sig i bekvämt förvaltarläge.
Bra skick, med stora ROT-renoveringar utförda from 1999 och framåt. Fjärrvärme. Hyresintäkter f.n 304.212:-.
Bostäder i Hegardt 9, Kålgårdsbergsgatan 9/Kilbäcksgatan 22, Uddevalla
Fastigheter i Hegardt 9, Kålgårdsbergsgatan 9/Kilbäcksgatan 22, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Hegardt 9. Butik/bostadsfastighet - 2-plan med källare. Byggår 1929.
Tomt
Tomtarea 196 kvm. Tomten är friköpt.
Byggnad
2-plan med källare. Byggår 1929.
Byggnadssätt
Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Gemensam tvättstuga finns i källaren med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
I källaren finns även förråd och pannrum.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Planlösning
Byggnaden är uppförd i två våningsplan med källare.
Fastigheten inrymmer en bostadslägenhet samt en frisörsalong, uthyrt med medföljande hyresavtal.

LÄGENHETEN;
ca 115 kvm

HALL med bevarad fiskbensparkett. I anslutning till hallen finns en GÄSTTOALETT med klinkersgolv och tapet på vägg.

KÖK med luckor i ek, renoverades 1999, laminatgolv. Därefter har vitvaror bytts ut.
Köket erbjuder plats för matbord och utgång till balkong.
Köket är utrustat med:
- Häll
- Spisfläkt
- Inbyggd ugn
- Inbyggd Micro (hyresgästens egna)
- Kyl/Frys

ALLRUM med bevarad fiskbensparkett.

ALLRUM med bevarad fiskbensparkett. Här finns en öppen spis.
Ingång till sidovind vilket idag används som klädkammare.

VARDAGSRUM med bevarad fiskbensparkett och vackra glasskjutdörrar.

Helkaklat BADRUM med vitt kakel på vägg och grått klinkersgolv, renoverat 1999. Badrummet är utrustat med:
- Handfat
- Spegel
- Förvaring bakom skjutdörrar
- Toalett
- Takfönster

SOVRUM 1, med 3-stav ekparkett och utgång till balkong/altan via den helglasade glasdörren. Ingång till sidovind vilketn används som klädkammare.

SOVRUM 2, med 3-stav ekparkett, takfönster. Ingång till sidovind vilketn används som klädkammare.

SOVRUM 3, med 3-stav ekparkett och utgång till balkong/altan via den helglasade glasdörren.

ALTAN/BALKONG finns med utgång från två av lägenhetens sovrum samt från köket.

SALONGEN:
ca 115 kvm samt källarutrymmen/personal om ca 35 kvm


Byggnadsår 1929.
Om/tillbyggn, ROTrenovering utfördes 1999.
Grund: Källare.
Fasad: Puts, omputsat och renoverat under 2000-talet. Ny entrédörr.
Takbeklädnad: Bandtäckt plåt, omlagt senast 2002.
Fönster: 3-glas och 2-glasfönster. Aluminiumprofiler, bytta senast 2015
Uppvärmning: fjärrvärme, monterat 1999
Kommunalt vatten och avlopp.
1999/2000, gjordes stambyte från huset och ut till gatans servis. Även elen är då omdragen till största del.
OVK besiktning godkänd, senast genomförd 2017-11-17

Bygganden ligger inom kommunens bevarande plan, och exteriöra förändrigar ska godkännas. T.ex. färgbyte. Nuvarande kulör är godkänd.


Byggnadens skick bedöms stämma överens med vad som kan förväntas med hänsyn till byggnadens ålder och användning.
Fastighetens ytor är ej kontrollmätta.
Ekonomi
Pris 4 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 772 000 kr (fastställt avseende år 2016). Typkod 321., värdeår 1929. Taxeringsvärdet är 1 772 000 kr (fastställt avseende år 2016) varav bostäder 442 000 kr, bostadsmark 237 000 kr, lokaler 946 000 kr och lokalmark 147 000 kr. Typkod 321.

Total driftkostnad 51 008 kr/år, varav:
Uppvärmning:
35 000 kr
Vatten/avlopp:
11 500 kr
Vägavg/snö:
4 508 kr
Summa:
51 008 kr
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 138 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-28
Utförd av Ulf Ekelund byggkonsult.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Fornlämning , Stadsplan (1806-11-05) , Tomtindelning (1922-12-29).
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggår: 1929
Driftkostnad: 51 008 kr/år
Visningar
Feb
22
Tor 22 feb
Ring för tidsbokning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Maria Alexandersson
0522-50 00 01
0727-29 25 20
Skicka e-post
Maria Alexandersson
Mäklare
Ninni Wallén
0522-50 00 06
0727-29 25 64
Skicka e-post
Ninni Wallén
Counter