Friliggande villa, Matvik
Kalvösundsvägen 9, Trensum
Modern villa med fantastisk utsikt över Matvik
Välkommen till Kalvösundsvägen 9 i Matvik! Här finner du en fantastisk villa som ligger på en liten höjd med härlig utsikt över havet och småbåtshamnen. Huset, som byggdes 2000, är mycket genomtänkt med unik planlösning och hög kvalitet på inredningen. Det är öppet upp till taknocken, med synliga takstolar, över matrumsdelen på bottenvåningen som genom sin öppna planlösning flyter ihop med både vardagsrum och allrum på övervåningen. Det ger en härlig känsla av både rymd och samtidig närhet mellan de två våningsplanen.
Med underbar utsikt över havet, båtarna och de lantliga omgivningarna, härlig planlösning och exklusiv inredning är detta ett hus att verkligen trivas i!
Bostäder i Matvik 1:115, Kalvösundsvägen 9, Trensum
Fastigheter i Matvik 1:115, Kalvösundsvägen 9, Trensum
Typ
Fastigheten Karlshamn Matvik 1:115. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 2000.
Storlek
Boarea ca 176 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 1 556 m (friköpt). Tomten ligger på en höjd med fantastisk utsikt över havet och viken. Trädgården är väl planerad med en blandning av träd och buskar, med blomning under hela sommarhalvåret fram till långt in på hösten. Uppfarten är stenlagd.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 2000.
Byggnadssätt
Undergrund: Sand. Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Utv plåtarbeten: Galvad målad plåt. Hängrännor: Galvad målad plåt. Fönster: 3-glas isolerfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Murstock: Kamin installerad 2000. Larm: Finns, fabrikat: Verisure. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Eluppvärmd vattenburen golvvärme samt el-element på övervåningen. Anläggning: God, installerad 2000.
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall: Hallen är ljus och välkomnande. Här finns gott om förvaring i två rejäla garderober som är inbyggda i en nisch. Golvet har klinker och väggarna ljus tapet.

Tvättstuga: Till höger om hallen ligger tvättstugan. Golvet har våtmatta och väggarna målad väv. I tvättstugan finns både centraldammsugare och värmepanna.
Utrustning: tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).


Kök & allrum: Från hallen kommer man in till det stora allrummet/vardagsrummet och köket som hänger ihop i en öppen planlösning. Taknock och takstolar är synliga över matrumsdelen och det finns plats för ett rejält matbord, med plats för många middagsgäster. Den höga takhöjden skapar kontakt och närhetskänsla med övervåningen som nås via trappan i allrummet. I allrummet finns även en braskamin.

Köket har samma klinkergolv som hallen och massiva träluckor av björk.
Utrustning kök: spis (Husqvarna), kyl-fullhöjd ( Gram), frys-fullhöjd (Gram), diskmaskin (Siemens).

Vardagsrumsdelen är ljus med stora fönsterpartier mot öster. Härifrån kommer man ut till uteplatsen med havsutsikt och morgonsol.
Väggarna har ljusa tapeter och golvet har, liksom de övriga rummen på bottenvåningen, parkettgolv i ask.

Badrum: Från allrummet leder en korridor vidare mot de tre sovrummen och badrummet.
Badrummet renoverades 2017 och är helkaklat med vitt kakel och ljust grått klinkergolv.
Utrustning: Dubbelhandfat med kommod i björk, wc samt dusch.


Sovrum 1: Det första sovrummet till vänster är ljust och trevligt med ett fönster ut mot trädgården och med härlig utsikt över havet. Väggarna är tapetserade med en ljust mönstrad tapet med marint tema, innertaket har vitlaserad panel och golvet har parkettgolv. Här finns också ett litet kryp-in som kan användas för förvaring eller kanske en liten lekstuga?

Sovrum 2: Sovrum nr 2 är större och har goda förvaringsmöjligheter. Här finns en rejäl inbyggd garderob med spegelskjutdörrar och två vanliga garderober vid fönstret, som också vetter ut mot trädgården på baksidan av huset. Väggarna har ljus tapet och golvet har parkettgolv.

Sovrum 3: Rakt fram i korridoren ligger det tredje sovrummet. Det har ett långsmalt fönster ut mot husets kortsida, som släpper in behagligt ljus i hallen, samt ett fönster mot framsidan av huset. Golvet har samma parkettgolv i ask som de övriga rummen och väggarna har en ljus tapet.

Allrum: Allrummet på övervåningen är ljust och rymligt med stora fönster mot öster och söder. Här är det öppet ner mot bottenvåningen vilket ger en känsla av närhet till dem som vistas i vardagsrummet eller matrumsdelen nedanför. Här finns gott om plats för TV-tittande och ytterligare soffgrupp eller en kontorsdel om så önskas. Via allrummet, mot husets framsida i söderläge, finns en balkong från vilken utsikten över havet och Matvik är magisk.
Det marina temat följer med i de ljusgula tapeterna. Golvet har parkett.
Förvaring erbjuds i en praktiskt inredd klädkammare under snedtaket samt en halvhög mellanvägg som ursprungligen byggdes för att förvara ett pingisbord...

Sovrum 4: Längst in och lite avskilt från de övriga rummen ligger det fjärde sovrummet med snedtak och halvmåneformat fönster mot framsidan av huset. Ett fönster vetter mot husets kortsida. Golvet har samma parkett som allrummet och väggarna är ljust tapetserade. I taket finns en lucka till ett litet vindsförråd.

Badrum: Intill sovrummet ligger badrummet. Här finns möjlighet till avkopplande bad i jacuzzin. Väggarna och golvet har våtmatta i gult.
Utrustning: wc, handfat, jacuzzi, dusch.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn med boxer.
Internet: ADSL. Möjlighet till anslutning med fiber kommer 2019.
Uteplats
I österläge, på husets baksida, finns en stenlagd uteplats, perfekt för sommarfrukosten. Här kan man njuta av lugnet och utsikten över havet i morgonsolen.
På den stenlagda framsidan kan solen och värmen avnjutas, tämligen insynsskyddat, under hela dagen.
I sydvästligt läge, utefter husets kortsida, finns en rejäl altan med plats för både grill, utekök och möbler för sena middagar under tak i kvällssolen.
Bilplats
Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Förråd om ca 10m². Förrådet är eluppvärmt samt har belysning.
Lekstuga.
Ekonomi
Pris: Enligt överenskommelse. Taxeringsvärdet är 2 860 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 687 000 kr. Typkod 220., värdeår 2000.

Total driftkostnad 38 550 kr/år, varav:
Uppvärmning:
22 354 kr
Försäkring:
4 561 kr
Vatten/avlopp:
3 000 kr
Renhållning:
2 755 kr
Sotning:
516 kr
Samfällighet:
300 kr
Övrigt:
5 064 kr
Summa:
38 550 kr
- I posten för "uppvärmning" ingår även kostnad för hushållsström.
- Posten "samfällighet" avser årsavgift till samfällighetsföreningen för det kommunala vattnet.
- Posten "övrigt" avser hemlarm.

Driftskostnaderna härrör från säljaren och kan komma att ändras för köparen.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 60 kWh/m² år.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Karlshamn Matvik GA:2, Karlshamn Matvik GA:3.

Planbestämmelser: Detaljplan (1998-03-02).
Övrigt
Fastigheten är överlåtelsebesiktigat.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: Enligt överenskommelse
Boarea: 176 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2000
Tomtarea: 1 556 m²
Driftkostnad: 38 550 kr/år
Visningar
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning.
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Kontaktperson
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Counter