Bostadsrättsradhus, Kurveröd
Middagsvägen 50, Uddevalla
KURVERÖD - RADHUS
Bekvämt boende i bostadsrättsform men ändå med villakänsla, välkomna till Middagsvägen! Här har ni ett radhusboende med både egen trädgårdstäppa, garage, uteplatser och flertalet bärbuskar och blommor i trädgården. Generös planlösning med två bad/duschrum, kök, vardagsrum och tre sovrum, fördelat på två plan. Här bor ni i barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola, bussförbindelser och fina strövområden! Välkomna på visning!
Bostäder i 17 , Middagsvägen 50, Uddevalla
Fastigheter i 17 , Middagsvägen 50, Uddevalla
Typ
Bostadsrättsradhus, lgh.nr 17. Byggår 1989.
Storlek
4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 113 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår: 1989. Uppvärmning: Vattenburet värmesysten med elpanna, märke NIBE från 1989, ingår i Brf.
Planlösning
ENTRÉPLAN;

HALL med lamintgolv med hatthylla och förvaringssystem med mesch-backar i 2 st ställningar med klädstång.

KÖK med rejäl matplats renoverat 2007
- vitmålad bröstpanel
- laminatgolv inlagt 2014
- spis med häll från Gorenje 2010
- köksfläkt, sk dragkåpa
- diskmaskin från Electro Helios 2010
- kylskåp från Zanussi, oktober 2014
- frysskåp från Zanussi, oktober 2014


VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till baksidan med altandäck och trädgård.

SOVRUM med laminatgolv med 1 dubbel- och en enkelgarderob.

DUSCHRUM med tvättavdelning
- våtrumsmatta på golv och vägg (1989)
- wc
- tvättställ och badrumsskåp med belysning
- duschplats
- tvätt/arbetsbänk
- 2 st linneskåp/förvaringsskåp
- tvättmaskin från LG (2016)
- värmepanna från Nibe (pannan "ägs" av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar den löpande driftkostnaden)

ÖVERVÅNING;

Möblerbar HALL med takfönster. Här finns takluckan till vinden.

KLÄDKAMMARE med gott om förvaringsmöjlighet.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv och 2 garderober.

BADRUM med takfönster
- våtrumsmatta på golv och vägg (1989)
- wc
- tvättställ och badrumsskåp med belysning
- badkar.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Abonnemang för TV bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Internet: Ansluten till fiber via Telia. Bredbandsabonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Uteplats
Altandäck vid entrén - detta är beläget med västerläge - eftermiddag/kvällsol.
Nybyggt altandäck med utgång från vardagsrummet - på husets baksida, belägen i syd/ostläge.
Små, lättskötta gräsmattor på var sida om huset - här finns röda vinbär, krusbär, rabarber, björnbär, hallon och rosor, en härlig trädgård!
Bilplats
Eget garage tillhör bostadsrätten. Ny garageport monterad 2011.

I garaget finns även utryme för tex hobbyutförande, med bänk etc.

Mellan huset och garaget är det överbyggt med ett tak, vilket ger en praktisk plats att ställa tex cyklar, grillen etc.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 17 i HSB Brf Gryningen, Uddevalla. Pris 1 195 000 kr eller högstbjudande. Avgift 7 212 kr/mån. I avgiften ingår vatten, vatten, soptömning och bostadsrättstillägg i hemförsäkring samt garage.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 150 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 455 kr.

Övrig driftkostnad 1 000 kr/mån. (i övrig driftkostnad ingår: årsförbrukning om 11.499 kWh avseende el för uppvärmning av bostaden, uppvärmning av varmvatten samt hushållsel.
Även nätavgift till Uddevalla Energi om ca 3.300:-/år ).
Andel i föreningen är 2,09263% och andel av årsavgiften är 2,09263%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2018-03-13.
Inga lån finns att övertaga. Att lägenheten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har tagit lån för sitt köp av bostaden och banken tar då den som säkerhet för bostadslånet.

Tillträde efter överenskommelse.
Energideklaration
Energiprestanda 91 kWh/m² år.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Gryningen. I föreningen finns 53 st lägenheter och 3 st lokaler.
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter omfattar Uddevalla Natten 1, Aftonen 1, Kvällen 1 och Gryningen 1. Besöksadresser: Gryningsvägen 28-42, Middagsvägen 34-52. Skymningsvägen 23-37 (ojämna nummer) samt Midnattsvägen 1-27. Belägna i radhusområde i en av Uddevallas västra stadsdelar.

På fastigheterna finns 13 bostadshus byggda 1988-1989 med totalt 53 bostadsrätter. Dessa fördelas enligt nedan:
2 rum & kök 4 st
3 rum & kök 14 st
4 rum & kök 27 st
5 rum & kök 8 st
1 st samfälld kvarterslokal
Garageplats: 54 st

I föreningen anordnas två gemensamma städdagar per år.
Det finns möjlighet att låna tex trädgårdsredskap, gräsklippare i föreningen

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning. HSB tar ut en medlemsavgift vid inträde i föreningen.
Ägande i föreningen: Föreningen hade vid årets slut 86 medlemmar.
Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes senast 2011. Budget för verksamhetsåret 2017/2018 visar inget höjningsbehov.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg, vilket betyder att föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg som innebär att bostadsrättshavaren ej behöver teckna en egen tilläggsförsäkring i samband med tecknande av hemförsäkring. Detta tillägg ingår således i månadsavgiften.
Kommande renoveringar: Föreningen byter ut gamla värmepannor och ventilationsfläktar löpande. Planen är att byta ut cirka 10 ventilationsfläktar (aggregat) per år. Installation av fibernätverk har utförts under 2017. Under 2018 fortsätter byten av ventilationsfläktar och några få värmepanor kommer att ersättas. Planen är även att byta 10 st förrådsdörrar på Midnattsvägen.

Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesikrning har skett genom löpande översyn av ordförande och vice ordförande. Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
* Måla garagen på Midnattsväegen
* Åtgärda gruset och leksanden på lekplatsen
* Större översun av lekplatsen på Midnattsvägen.
Övrigt: I föreningen finns en s.k uthyrningslägenhet att hyra. Den inrymmer 1 rum & pentry med plats för 4 personer. Kostnad f.n 100:-/dygn. Lägenheten finns vid Midnattsvägen. Där finns även de gemensamma trädgårdsredskapen som man kan låna samt soprum för källsortering.

Inom promenadavstånd finns förskola samt fina ströv- och lekområden.

Förbindelser och allmänna fortskaffningsmedel:
Bussförbindelser finns i områdets närhet. Avståndet till centrum är ca 3 km, Undabadet ca 7 km, kommunkontoret ca 2 km, Torps köpcenter och nya Uddevallabron ca 5,5 km.

Kontaktpersoner: Ordförande; Daniel Larsson, (hot_yoggi@hotmail.com) tel 070-728 31 21. Felanmälan: 0522-98606 alternativt felanmalan.nbohuslan@hsb.se.
Övrigt
Tillträde kan ske from 1/6 eller enligt överenskommelse.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 1 010 000 kr
Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift: 7 212 kr
Boarea: 113 m²
Rum: 4 rum + kök (3 sovrum)
Byggår: 1989
Driftkostnad: 1 000 kr/mån
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Julia Karlsson
0522-50 00 00
0727-29 27 33
Skicka e-post
Julia Karlsson
Mäklare
Maria Alexandersson
0522-50 00 01
0727-29 25 20
Skicka e-post
Maria Alexandersson
Counter