Villa, Herrestad
Härvelgränd 5, Uddevalla
KÄLLDAL
Ett förträffligt lättskött villaboende! Allt på ett plan gör det både bekvämt och eftertraktat.
Här är bl.a. kök, badrum, fasad, tak nyrenoverat.
Installation av luftvärmepump ger god driftekonomi.

Området är trivsamt och lungt, med närhet till goda kommunikationer och anslutningar vidare till både Göteborg och Oslo.
I närområdet finns stort köpcentra (Torp) och inom cykelsvatånd tar Ni Er till havet. Vilket läge!

Garageplats medföljer i gemensam garagelänga.
Bostäder i Garnvindan 7, Härvelgränd 5, Uddevalla
Fastigheter i Garnvindan 7, Härvelgränd 5, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Garnvindan 7. Villa - 1-plan. Byggår 1978.
Storlek
Boarea 98 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 350 m² (friköpt).
Praktisk, plan och lättskött trädgårdstomt.
Byggnad
1-plan. Byggår 1978.
Renoveringar: 2015:
Nytt yttertak på hus och förråd. Även byta av stuprör, hängrännor samt vindskivor. Ny fasad i samband med konstruktionsändring av grundplattans yttre ram, utfört av PEAB.
Installation av luftvärmepump.
2017:
Ny köksinredning. Renovering av både badrum, tvättstuga samt wcutrymmet.
Nya innerdörrar. Nya golv lades in i sovrum 3, vardagsrum samt kök.
Omdragning och förbättring av ventilationen.
Montering av motordriven markis.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående brädklädsel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 och 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft, FTX system.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elvärme via element, flera utbytta till oljefyllda radiatorer. Luftvärmepump, Canvac. Köpt och installerad av köksaffären Spisen, september 2015 (garanti kvar till 2020).
Huvudsäkring: 20 A.
Planlösning
ENTRÉHALL med klinkersgolv, tåligt och lättskött.
- hatthylla
- garderob
- städskåp

KÖK som totalrenoverades under 2017. Nu ett grått, sobert kök med vitlaserat parkettgolv, ek 1-stav, som fint matchar.
- spis med häll från Gorenje, 2015
- köksfläkt, med nydrgaen fläktkanal, 2017
- diskmaskin från Electrolux, 2014
- kyl/frys från Whirpool, 2014
- Köket Bodbyn från IKEA, vid ev. kompletteringar

VARDAGSRUM med vitlaserat parkettgolv, ek 1-stav samt altandörr till uteplatsen. Ny motorstyrd markis, 2017

SOVRUM (9,3 kvm) med laminatgolv (ej bytt)
- 2 garderober

SOVRUM (12 kvm) med laminatgolv (ej bytt)
- 1 garderob

SOVRUM med vitlaserat parkettgolv, ek 1-stav.
- 5 garderober

BADRUM - totalrenoverat under 2016, både ytskikt och inredning.
- våtrumsmatta på golv och vägg, utfört av behörig fackman
- wc
- tvättställ
- duschplats
- fönster som byttes till ett nytt samt fick ny placering, utanför duschzon i samband med badrumsrenoveringen.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ - ytskiktsrenoverat under 2017, då golvmattan byttes ut till ny våtrumsmatta.
- tvättmaskin från Ariston, 9 kg. 2016
- torktumlare från Whirpool, 2015
- tvättbänk
- varmvattenberedare från Nibe (årtal okänt)

WC med tvättställ. Ytskiktsrenoverat under 2017
- våtrumsmatta på golv.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber är indraget.
Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät.
Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. https://zmarket.se.
Uteplats
Altandäck beläget i söderläge.
Bilplats
Garageplats medföljer i gemensam länga,.
Övriga byggnader
Friliggande förråd på tomten. Taket omlagt och det gamla sopskåpet har tagits bort och byggts igen, för att maximera förrådsytan.
Gjuten betongplatta, förrådet är oisolerat, men håller sig frostfritt.
Ekonomi
Pris 2 395 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 102 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 715 000 kr. Typkod 220., värdeår 1978.

Total driftkostnad 22 500 kr/år. Specifikation till angiven driftkostnad, baserad på nuvarande ägare. 1-2 personer i hushållet.
- elförbrukning för all uppvärmning, varmvatten samt hushållsel: 11.000 kWh/år
- nätavgift, Udddevalla Energi för 20 A: ca 5.200:-/år
- vatten/avlopp: ca 4.500:-/år beräknat på nuvarande förbrukning om 50 kbm.
- sophämtning, beroende på kärlstorlek: från 1650:-/år
- samfällighetsavgift (avser de gemensamma garagen)
Utan motorvärmare: 1.000:-/år
Med motorvärmare: 1.300:-/år

Villahem-försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Energideklaration
Energiprestanda 91 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-03.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut avlopp, tillträde. Officialservitut Utrymme(2 st)
Rättigheter-last: Officialservitut avlopp, tillträde, utrymme.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Garnvindan GA:1 (1-2 gemnesamma arbetsdagar per år.).

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-08-02).
Övrigt
Tillträde är väldigt flexibelt, kan ske inom 1-3 månader, vad passar Er bäst?



Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk.säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 395 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 98 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1978
Tomtarea: 350 m²
Driftkostnad: 22 500 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Maria Alexandersson
0522-50 00 01
0727-29 25 20
Skicka e-post
Maria Alexandersson
Mäklarassistent
Martha Marklund
0522-50 00 00
Skicka e-post
Martha Marklund
Counter