Friliggande villa, Åby
Västragårdsvägen 17, Tjureda
Välkomna till Åby
En unik möjlighet att förvärva och flytta in i en fantastisk villa med ljus och fin planlösning samt med många smarta och påkostade detaljer.
Hela fastigheten är som ny. Allt är totalrenoverat 2017.
Bostäder i Åbyfors 2:147 (kopia), Västragårdsvägen 17, Tjureda
Fastigheter i Åbyfors 2:147 (kopia), Västragårdsvägen 17, Tjureda
Typ
Fastigheten Växjö Åbyfors 2:147 (kopia). Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1982.
Storlek
Boarea 154 m². Areauppgifter enligt säljaren. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 306 m² (friköpt). Tomten som är helt omgjord med nyplanterat gräs, ny stenmur i nivå och med nytt staket mot gatan är trevligt belägen och gränsar direkt till skog och mark. Nya stenbelagda gångytor och uppfart. Nytt trädäck mot skog.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1982.
Renoveringar: Totalrenoverat 2017.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Hängrännor: Galvaniserad plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag plus mekanisk ventilation av grunden.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Ny luftvärmepump, nya element. El.
Planlösning
Entré till öppen hall med klinkersgolv och avhängningsplats.
Ytterdörr med kodlås.

Duschrum som går i grått och vitt med kakel och klinkers är utrustat med wc, tvättställ, förvaring, handduksvärmare samt duschplats med vikbara väggar i klarglas och blandare med både hand- och takdusch.
Golvvärme och takspotlights.

Köket i vitt och körsbär från Länghemskök är centralt placerat i den öppna planlösningen.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggnadsugn och micro.
Tak- och uplight stämningsspotlights. Ekparkett.

I anslutning till köket finns stora ljusa sällskapsytor med fina glaspartier från golv till tak mot trädgården.
Utgång till trädgården och trädäcket.
Dekorationstegel skapar fin brytning i interiören.
Ekparkett. Takspotlights.

Tvättstuga med plastgolv utrustat med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Förvaringsskåp och generösa avläggningsytor. Utgång till trädgården och trädäcket.
Fönster med utrullbart insektsnät.

Två sovrum, båda med ekparkett.

Till övervåningen kommer vi via en mycket speciell och påkåstad vägghängd trappa med flytande steg.
Trappan speglas av materialval som glas, aluminium och ek.
Takspotlights.

Övervåningen innehåller stort sällskapsrum med takspotlights och ekparkett.

Duschrum med wc, tvättställ och duschplats.
Takspotlights. Plastgolv och våtrumstapet.

Två sovrum, båda med ekparkett.

Förråd.


Alla spotlightsgrupper inomhus kan styras via mobilapp.
En surfplatta med installerad mjukvara ingår.
Appen kan givetvis laddas ner kostnadsfritt både till android och apple för fler användare.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber finns i gatan men är ej indraget.
För mer info kontakta www.abyfors.se/foreningar/byanat/.
Bilplats
Garage om ca 20 m² med plats för 1 bil.
Ekonomi
Pris 2 490 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 713 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 513 000 kr. Typkod 220., värdeår 1982.

Total driftkostnad 28 500 kr/år, varav:
Uppvärmning:
12 000 kr
Försäkring:
3 500 kr
Vatten/avlopp:
6 500 kr
Renhållning:
2 500 kr
Hushållsström:
4 000 kr
Summa:
28 500 kr
Driftskostnaderrna enligt säljaren. Äldre energideklaration upprättad innan totalrenoveringarna utfördes finns att tillgå.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-05-06).
Övrigt
Huset är totalrenoverat 2017.

Energideklaration finns.



Välkomna till Åby samhälle som är vackert beläget vid Helgasjöns norra strand knappt en mil från Rottne och Ör samt ca 2,5 mil från Växjö med bra pendlingsvägar.

Förskola finns för de minsta samt skolklasser upp till årskurs 6.

För den intresserade finns ett rikt kulturliv med bland annat en engagerad hembygdsförening och ett byaråd som ordnar bla midsommarfirande.
Runt jul ordnar Röda korset julmarknad.

Åby Tjureda IF är en aktiv idrottsförening där det spelas fotboll och bandy.
Den konstfrusna isbanan är välbesökt under vinterhalvåret.
På sommaren anordnas bland annat sim- och seglarskola.

Önskar ni ta en promenad rekommenderas den mysiga promenadstigen på åsen utmed Helgasjön. Längs med stigen finns flera bänkar utplacerad för den som vill stanna upp för en paus och njuta av utsikten..

Besök bastuflotten eller ta ett dopp vid badplatsen eller varför inte stanna till vid den lilla båthamnen.

Fortsätt genom ekskogen mot slussen där Ångaren Thor går sina turer om sommaren mellan Asa Herrgård och Kronobergs slottsruin.
Längs med kvarnkanalen håller änderna till. En brödbit är uppskattad.

En gång om årets hålls slussfestival. Då är det dans på dansbanan, artister, småstjärnor och sällskapsevenemang hela dagen.

På söndagar hålls ett välbesökt och uppskattat sommarcafé i Sjövillan.
Norrgatan 5
352 33 Växjö
Tfn 0470-390 90
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 490 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 154 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1982
Tomtarea: 1 306 m²
Driftkostnad: 28 500 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Mäklarhuset Ulf Carlsson & Son AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Mäklarhuset Ulf Carlsson & Son AB lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Mäklarhuset Ulf Carlsson & Son AB (556551-4022 med adress Norrgatan 5, 352 33 Växjö Tel : 0470-39090 Fax : 0470-39095
Epost : vaxjo@maklarhuset.se

Ansvarig mäklare
Ulf Carlsson
0470-390 90
070-347 97 72
Skicka e-post
Kontaktperson
Henrik Carlsson
0470-390 90
070-347 97 71
Skicka e-post
Counter