Bostadsrättslägenhet
Prästslättsvägen 2, Karlshamn
Mycket fräsch tvåa
67 m² fördelat på två rymliga rum, ett mycket fräscht kök med diskmaskin och ett stort badrum som kommer stambytas under 2019. Här har man alltså möjlighet att själv påverka materialval och utforma badrummet efter eget tycke och smak. I badrummet finns en tvättmaskin som ingår i köpet. Balkongen erbjuder fantastisk utsikt och en härlig solnedgång.
Bostäder i 201, Prästslättsvägen 2, Lgh 1603, Karlshamn
Fastigheter i 201, Prästslättsvägen 2, Lgh 1603, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 201. Byggår 1969, våningsplan 6. Hiss finns.
Storlek
Boarea 67 m².
Byggnad
Byggnadsår: 1969. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Interiör: Välkommen in i den rymliga hallen. På golvet ligger klinker och det finns en stor inbyggd garderob som erbjuder mycket bra förvaring. I hallen som leder dig vidare in i lägenheten ligger det en fin ekparkett på golvet.

Till vänster i hallen ligger sovrummet. Det är ett rymligt och ljust rum med plastmatta på golvet och ljus tapet.

Till höger ligger badrummet. Det har plastmatta på golvet och våtmatta på väggarna. Tvättmaskin finns. Badrummet kommer stambytas och renoveras under 2019. Här har man alltså möjligheten att själv få göra materialval och utforma badrummet efter eget tycke och smak. Fråga mäklaren för mer information.

Vägg i vägg med sovrummet ligger köket. Även här ligger det ekparkett på golvet. Köket är i originalutförande men har fått nya luckor. Det finns gott om arbetsytor och förvaring och det finns även diskmaskin. Gott om plats för matbord är det också.

Rakt fram i hallen ligger vardagsrummet. Golvet har parkett och väggarna en ljus tapet. Det är ett rymligt rum som har plats för både soffa och matsalsmöblemang. Härifrån når man även balkongen. Balkongen har trallgolv och den har blivit målad och uppfräschad. Härifrån har man även Prästslättsvägens kanske bästa utsikt med härlig kvällssol. Vill man få lite skugga när solen står på som mest finns det en markis att veva ner.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabeltv. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Kanalpaket Tbas 1 ingår i hyran. Vill man ha fler kanaler får man bekosta det själv.
Internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Bredbandsbolaget vad gäller bredband och telefoni.

Hastigheten på det fria bredbandet är 10 Mbit nedladdning och 1 Mbit uppladdning.

För de som vill ha högre bredbandshastighet är tilläggskostnaden:
* För 100 Mbit nedladdning och 10 Mbit uppladdning 99:-/månad.
* För 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning 109:-/månad.
* För 250 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning 149:-/månad.
Uteplats
Balkong i västerläge.
Bilplats
89 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
161 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
98 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö.
Vad gäller kostnaderna för att hyra - vänligen ta del av föreningens hemsida.

Vissa av bilplatserna har elanslutning vilka kan regleras via app i smartphone eller surfplatta.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 201 i Karlshamnhus 11, Karlshamn. Pris 535 000 kr. Avgift 4 321 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 455 kr.

Övrig driftkostnad 355 kr/mån, varav:
Försäkring:
80 kr
Hushållsström:
275 kr
Summa:
355 kr

Andel i föreningen är 0,28895% och andel av årsavgiften är 0,28895%. Bostadsrätten är pantsatt.

Tillträde efter överenskommelse.
Energideklaration
Energiprestanda 122 kWh/m² år.
Bostadsrättsförening
Karlshamnhus 11. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 347 st lägenheter och 2 st lokaler.
Felanmälan: Felanmälan: Felanmälan sker till tel: 0454-166 66. Se även på föreningens hemsida under fliken "felanmälan".

Försäkring: Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Karlshamnhus nr 11, www.karlshamnshus11.se.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 347 st lägenheter och 2 st lokaler.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger 10 byggnader med 347 lägenheter och 2 lokaler, byggda 1968-1971.

Närhet till såväl vackra grönområden, skog, förskola, skola samt till centrum och resecentrum.

Total bostadsarea uppgår till: 23 734 kvm.
Total lokalarea uppgår till: 103 kvm.
Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar:
Föreningens ekonomi är god - ta gärna del av den ur bifogade årsredovisning för 2016/17.
Soliditeten ligger för 2017 på 16% och likviditeten ligger för 2017 på 1,5.

Avgifter och hyror har ökat med 3% den 1 mars och 3% 1 september 2017 samt kommer att ökas med 3% 1 mars samt 3% 1 september 2018.

Varje bostadsrättsinnehavare kommer att betala för det vatten de förbrukar genom individuell mätning. Detta inför under 2019.
Kommande renoveringar: Gjorda renoveringar: 2002/2003: Fönsterbyte. 2005: Renovering av entréer, trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2010/2011:Slutrenovering av hissar, fortsättning av utemiljön såsom planteringar, olika uteplatser och belysning. 2011/2012: Upprustning av lokal, underhåll av tvättstugor, elarbeten, impregnering av fasader, diverse ommålning, underhåll av markytor samt renovering av parkeringsplatser. 2015/16 Investering i ny lokal, anpassad för egen verksamhet 2015/16 Investering av nya maskiner till egen förvaltning 2016/17 Installation av dörrautomatik, utökad kameraövervakning samt utbyte av porttelefoner 2016/17 Underhåll av tvättstugor samt inköp av ny tvättmaskin 2016/17 Inköp av mark, Champinjonen 1, avsedd till parkering. Föreningen genomför stamrenovering av badrum samt byte av elledningar i samtliga hus under 2017-2019. I samband med stambytet kommer även andra arbeten att utföras. På föreningens hemsida finns mycket bra information om stambytet - ta gärna del av denna information. Kontakta även mäklaren om något är oklart. Föreningen har även investerat i tvättstugebokning via internet och resterande passagesystem samt trädgård/lekplats. Investeringar har även gjorts i fjärrvärmekulvert, brandlarm samt cykelskjul.
Övrigt: Övrigt: Bredvid entrédörren finns ett rum för källsortering.
Container finns också till grovsopor.

Styrelsen har beslutat att statuskontroll av lägenheter
ska genomföras i samband med överlåtelse. Kostnaden för statuskontrollen står föreningen för.

I samband med överlåtelse av lägenhet ska säljare
och köpare träffa en kontaktperson från Karlshamnshus 11, för att överlämna rätt antal nycklar och taggar, samt tillse att föreningen har de uppgifter som behövs för t.ex. porttelefonen.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 535 000 kr
Månadsavgift: 4 321 kr
Boarea: 67 m²
Rum: 2 rum + kök (1 sovrum)
Våningsplan: 6
Hiss: Ja
Byggår: 1969
Driftkostnad: 355 kr/mån
Visningar
Apr
25
Ons 25 april kl. 16:00 - 16:30
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in en visning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Fanny Fridh
0454-390 55
0709-91 81 53
Skicka e-post
Fanny Fridh
Kontaktperson
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Counter