Friliggande villa & verkstad, Lindås
Blockgatan 21, Lindås
1-plansvilla & verkstadsbyggnader
Ett ypperligt tillfälle att kombinera ett generöst boende med stora verkstadslokaler. Enplansvilla med ca 246 kvm boyta samt intilliggande verkstadsbyggnader med ca 778 kvm lokalyta mycket lämpliga exempelvis som bilverkstad.

Bostadsbyggnad, ca 246 kvm, bestående av stort vardagsrum med nyare kamin, kök renoverat 2011, 5 sovrum, WC-badrum, WC-duschrum, Gästtoalett, Bastu, Tvättstuga, Garage m.m.

Verkstadsbyggnader, ca 778 kvm, bestående av mycket stor öppen verkstadslokal, Tvätthall, Verkstadshall, Kontor, Sällskapsrum, Handikapptoalett, Personalrum med trinettkök & matplats, Personaltoalett, Personaldusch, Förråd m.m.
Bostäder i Emmaboda Emmabo 1:274 & 1:695, Blockgatan 21, Lindås
Fastigheter i Emmaboda Emmabo 1:274 & 1:695, Blockgatan 21, Lindås
Typ
Fastigheten Emmaboda Emmaboda Emmabo 1:274 & 1:695. Friliggande villa & verkstad - 1-plansvilla & verkstadslokal. Byggår 1978.
Storlek
Boarea ca 246 m², biarea ca 29 m². Byggnadsyta ca 778 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 5 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1.156 kvm (villatomten)
Tomtarea 4.877 kvm (verkstadstomten).
Byggnad
1-plansvilla & verkstadslokal. Byggår 1978.
Renoveringar: Bostadshus; 1-plansvilla byggd 1978 boyta ca 246 kvm, biyta ca 29 kvm
Verkstadslokal; byggd 1982, lokalyta ca 608 kvm
Tvätthall & verkstad byggd 2013; lokalyta ca 170 kvm.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Gjutna grundsulor. Grund: Gjuten platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Luftvärme/värmeväxlare.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Vedpannan används för uppvärmning av både verkstadslokalerna & som stödvärme i bostadsbyggnaden.

Separat elanslutning för verkstadsdelen.

Långtidsmätning för radon utförd i bostaden 2011:
Årsmedelvärde 100 Bq/kbm.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmeanläggning och vedpanna för 1m ved med 2000 L ackumulatortank.
Planlösning
Rumsbeskrivning på boendeplan.
Mycket stort vardagsrum (öppet mot kök & entréhall) med plastmatta, nyare kamin - 2015 & utgång till stor altan. Kök renoverat 2011 med laminatgolv, vit inredning, inb.ugn - 2106, häll, fläkt, diskmaskin, kyl & frysskåp. 5 sovrum: Sovrum med plastmatta & garderober. Sovrum med textilmatta & garderober. Sovrum med laminatgolv & garderober. Stort sovrum med plastmatta & utgång till altan. Sovrum med plastmatta & garderober. Helkaklat WC-badrum med bubbelbadkar, tvättställ, toalett, bidé & bra förvaring. WC-duschrum med dusch, bastu, toalett & handfat. Gästtoalett med klinkersgolv & våtrumstapet, toalett & handfat. Rymlig entréhall. Hall med plastmatta & garderober. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho & VVB. 2 stora klädkammare samt matkällare. Garage med elport. Biutrymmen med förråd & hobbyverkstad.
Uteplats
Stor altan.
Bilplats
Vidbyggt garage med elport.
Övriga byggnader
Verkstadsbyggnad, ca 608 kvm, byggd 1982:
Verkstadslokal mycket lämplig både som bilverkstad & förvaringslokal.
Indelning: Mycket stor verkstadslokal med infartsportar från två sidor. Kundentré. Kontor med kassavalv. Sällskapsrum. Handikapptoalett. Personalrum med trinettkök & matplats. Personaltoalett. Personaldusch. Förråd m.m.

Verkstadsbyggnad, ca 170 kvm, byggd 2013:
Stor tvätthall med oljeavskiljare samt stor verkstadshall & kontorsrum.
Ekonomi
Pris 2 900 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 734 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 442 000 kr. Värdeår 1978. Taxeringsvärdet fördelar sig enligt följande:
Bostadshus & tomt: 800.000:-
Verkstadsbyggnader & tomt: 934.000:-.

Total driftkostnad 70 000 kr/år. Driftskostnaden avser både bostadshuset & verkstadslokalerna tillsammans.
Kostnaden varierar beroende på lokalernas nyttjande & inköpskostnaden för ved.
Energideklaration
Energiprestanda 38 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2011-01-24
Beställd/utförd av: Energikonsult Björn Blomgren
Avser bostadsbyggnaden.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut område,
Avtalsservitut dike
Avtalsservitut område, avloppsledning och brunn.
Övrigt
Rymliga verkstadslokaler med bl.a påkostad tvätthall & verkstadshall byggd 2013. Lokalerna är mycket lämpliga som bl.a bilverkstad eller mekanisk verkstad.

Verkstadslokalen på 170 kvm (Tvätthall & verkstadshall m kontor) är för närvarande uthyrd. Årlig hyresintäkt: 135.000:- inkl moms

Verkstadsutyrymme, ca 50 kvm (i den stora verkstadslokalen) är för närvarande uthyrd. Årlig hyresintäkt: 45.000:- inkl moms.
Bjurbäcksgatan 36
361 21 EMMABODA
Tfn 0471-337 60
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 900 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 246 m²
Rum: 6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plansvilla & verkstadslokal
Byggår: 1978
Tomtarea: 6 033 m²
Driftkostnad: 70 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Emmaboda Fastighetsförmedling behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Emmaboda Fastighetsförmedling registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Emmaboda Fastighetsförmedling (556665-2888 med adress Box 38, 361 21 EMMABODA Tel : 0471-33760 Fax : 0471-12000
Epost : henrik.malmquist@eff.se)

Ansvarig mäklare
Henrik Malmquist
0471-337 60
Skicka e-post
Henrik Malmquist
Counter