Friliggande villa, Asarum
Emnebodavägen 819, Asarum
Funkisvilla i Tostarp utanför Asarum
Nu finns det tillfälle att förvärva denna funkisvilla på Emnebodavägen utanför Asarum! Förr i tiden innehöll detta hus en speceri-och manufakturbutik samt även en mjölkaffär!
Idag består huset av många rum, bla 4 sovrum och 3 stora sällskapsrum fördelade på två plan. På andra våningen finns även köket och badrummet. 2 balkonger.
Det finns även ett hus till på fastigheten. Detta hus har en carport i ena änden och ett garage i den andra.
Huset är i behov av upprustning.
Bostäder i Tostarp 2:19, Emnebodavägen 819, Asarum
Fastigheter i Tostarp 2:19, Emnebodavägen 819, Asarum
Typ
Fastigheten Karlshamn Tostarp 2:19. Friliggande villa - 2 plan med källare.
Storlek
Boarea 113 m², biarea 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 10 rum, varav 4-5 sovrum.
Tillträde
Enl ök
Tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, växter samt trädgårdsland.
Byggnad
2 plan med källare.
Byggnadssätt
Grundmur: Huggen sten/betong. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Putsad fasad. Takbeklädnad: Papp bytt i början på 2000-tal. Utv plåtarbeten: Målad plåt mitten av 2000-talet. Fönster: 2-glas kopplade (äldre). Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Fiber är indraget till fastigheten. Elen är äldre förutom till det stora rummet på nedre plan.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Pellets/el. Panna ca -00, Pelletsaggregat -05/06.
Interiör
Välkommen in i huset!
Vi kommer in i ett stort rum som tidigare varit en butikslokal! Här finns klinker samt trägolv i hela rummet samt målade väggar.
Vidare genom detta rum når vi sedan ett mindre rum som mynnar ut i större rum som har nedgång till källarutrymmet under huset. Källaren har stenväggar och putsat golv och består av några olika rum, bla ett pannrum. Det större rummet har trägolv samt tapet och här finns även en garderob.
Via en entrédörr från husets baksida kommer man in i en mindre hall där det finns en smal trappa till husets övervåning.
På entrévåningen finns även ett sovrum med plastmatta (trägolv under) samt målad väv, samt en tvättstuga med klinkers på golvet samt målade väggar. Denna tvättstuga var tidigare en mjölkaffär! Den lades ner i början på 70-talet.
En ”jungfrukammare” med egen toalett ligger också på entréplanet. Jungfrukammaren har idag en nålfiltmatta men under den ligger ett trägolv.
Toaletten består av en toalettstol och ett handfat

Via den smala trappan från hallen på husets baksida når vi övervåningen och en större hall där det också finns ett fint trägolv samt målade väggar med en plywoodskiva i brösthöjd.
Från hallen når vi köket. Det är ett stort och ljust rum med ett Ikeakök bestående av ljusbeige luckor.
Här finns en hällspis + ugn, samt en kyl/fryspelare. Ett stort skafferi samt även en tvättmaskin. Arbetsbänkarna är i svart laminatskiva.
Väggarna är tapetserade ovanför de målade playwoodskivorna.
Här finns även matplats för minst 4 sittande personer.

Innanför köket ligger ett sovrum. Även här finner vi ett trägolv samt tapetserade väggar och 2 garderober.
Från hallen når vi sedan badrummet. Det renoverades på 80-talet och förseddes då med våttapet och våtmatta. Här finns en duschhörna med draperi, toalettstol, handfat samt ett spegelskåp.

Vägg i vägg med badrummet ligger ett rum som idag används som en walk-in-closet. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna har tapet. Från detta rum når vi en av de två balkongerna.
Ännu ett sovrum ligger bredvid detta rum. Även här hittar vi trägolv och väggarna har tapet. En inbyggd garderob finns också.
Vi kommer nu in i det stora matrummet som ligger i fil med ett nästan lika stort vardagsrum. Här är trägolven gråmålade och väggarna har tapet. Mellan rummen finns skjutdörrar.
Från matrummet når man balkong nr 2, som är större än den andra och denna vetter mot sydväst.
Via matrummet kommer vi ut i ännu en hall som har en liten fönsternisch där man kan sitta och njuta. Golvet i denna hallen består av trägolv och väggarna har tapet. Från hallen går en svängd furutrappa ner till entrévåningen och en ytterdörr.
Välkommen på visning!
Planlösning
Funkisvilla i Tostarp utanför Asarum: Välkommen in i huset!
Vi kommer in i ett stort rum som tidigare varit en butikslokal! Här finns klinker samt trägolv i hela rummet samt målade väggar.
Vidare genom detta rum når vi sedan ett mindre rum som mynnar ut i större rum som har nedgång till källarutrymmet under huset. Källaren har stenväggar och putsat golv och består av några olika rum, bla ett pannrum. Det större rummet har trägolv samt tapet och här finns även en garderob.
Via en entrédörr från husets baksida kommer man in i en mindre hall där det finns en smal trappa till husets övervåning.
På entrévåningen finns även ett sovrum med plastmatta (trägolv under) samt målad väv, samt en tvättstuga med klinkers på golvet samt målade väggar. Denna tvättstuga var tidigare en mjölkaffär! Den lades ner i början på 70-talet.
En ”jungfrukammare” med egen toalett ligger också på entréplanet. Jungfrukammaren har idag en nålfiltmatta men under den ligger ett trägolv.
Toaletten består av en toalettstol och ett handfat

Via den smala trappan från hallen på husets baksida når vi övervåningen och en större hall där det också finns ett fint trägolv samt målade väggar med en plywoodskiva i brösthöjd.
Från hallen når vi köket. Det är ett stort och ljust rum med ett Ikeakök bestående av ljusbeige luckor.
Här finns en hällspis + ugn, samt en kyl/fryspelare. Ett stort skafferi samt även en tvättmaskin. Arbetsbänkarna är i svart laminatskiva.
Väggarna är tapetserade ovanför de målade playwoodskivorna.
Här finns även matplats för minst 4 sittande personer.

Innanför köket ligger ett sovrum. Även här finner vi ett trägolv samt tapetserade väggar och 2 garderober.
Från hallen når vi sedan badrummet. Det renoverades på 80-talet och förseddes då med våttapet och våtmatta. Här finns en duschhörna med draperi, toalettstol, handfat samt ett spegelskåp.

Vägg i vägg med badrummet ligger ett rum som idag används som en walk-in-closet. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna har tapet. Från detta rum når vi en av de två balkongerna.
Ännu ett sovrum ligger bredvid detta rum. Även här hittar vi trägolv och väggarna har tapet. En inbyggd garderob finns också.
Vi kommer nu in i det stora matrummet som ligger i fil med ett nästan lika stort vardagsrum. Här är trägolven gråmålade och väggarna har tapet. Mellan rummen finns skjutdörrar.
Från matrummet når man balkong nr 2, som är större än den andra och denna vetter mot sydväst.
Via matrummet kommer vi ut i ännu en hall som har en liten fönsternisch där man kan sitta och njuta. Golvet i denna hallen består av trägolv och väggarna har tapet. Från hallen går en svängd furutrappa ner till entrévåningen och en ytterdörr.
Välkommen på visning!
TV- och internetanslutning
TV: Fiber indraget till fastigheten.
Internet: Fiber indraget till fastigheten.
Uteplats
2 st balkonger på andra våningen.
Bilplats
Uppställningsplats för bilar på gården, samt garage samt en carport. Dessa används idag som förrådsförvaring.
Övriga byggnader
Mindre hus bakom boningshuset. Består av ett större rum samt ett rum några trappsteg upp, vind, samt carport i ena änden av huset samt ett garage i den andra änden.
Ekonomi
Pris 895 000 kr eller enligt ök. Taxeringsvärdet är 783 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 529 000 kr. Typkod 220., värdeår 1940.

Total driftkostnad 32 700 kr/år, varav:
Uppvärmning:
14 000 kr
Försäkring:
7 210 kr
Vatten/avlopp:
2 870 kr
Renhållning:
3 185 kr
Hushållsström:
5 435 kr
Summa:
32 700 kr
Kostnaden under "uppvärmning" är 5-6 pallar pellets (ca 5 ton). Kostnaden är ca 2788:-/ton.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 129 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Nyttjanderätt Tele.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Karlshamn Tostarp GA:1.

Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2002-11-28).
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 895 000 kr eller enligt ök
Boarea: 113 m²
Rum: 10 rum + kök (4-5 sovrum)
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Tomtarea: 1 505 m²
Driftkostnad: 32 700 kr/år
Visningar
Nov
27
Tis 27 nov kl. 14:00 - 14:30
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Biträdande mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Counter