Bostadsrättslägenhet, Snittingsviken
Utsiktsvägen 5A, Karlshamn
Mycket fin bostadsrätt om 104 kvm
Låt oss presentera denna mycket fina bostadsrätt i Snittingsviken! Det är idag en 3:a om 104 kvm, men kan lätt göras om till 4 rok!
Den är mycket smakfullt inredd med extra tillval som tex ekluckor i köket med matchande ekhandtag. Till ekskåpen har man satt champagnefärgade kapitalvaror. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Kaklat och klinkat badrum med golvvärme och gästtoalett.
Två balkonger, som båda erbjuder en fantastisk utsikt över havet. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Den större av de båda balkongerna är idag inglasad med skjut-resp/vikdörrar.
Välkommen på visning!
Bostäder i 3:23, Utsiktsvägen 5A, Lgh 1103, Karlshamn
Fastigheter i 3:23, Utsiktsvägen 5A, Lgh 1103, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 3:23. Byggår 2005, våningsplan 2 av 5. Hiss finns.
Storlek
Boarea 104 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Byggnad
Byggnadsår: 2005. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Interiör
Välkommen in i den inbjudande hallen! På golvet, direkt innanför entrédörren, ligger det klinkers i underbart, glada färger. Till detta är det matchat med en randig tapet på väggarna. I hallen finns, förutom ett städskåp, 2 dubbel-samt 1 enkelgarderob.

Nuvarande ägare lät utforma en trerumslägenhet från en planerad 4-rummare redan från nybyggnationen vilket innebar att man lät bygga igen dörren till ett av sovrummen på höger sida om hallen. Här satte man istället 2 fönster som ger bra ljusinsläpp. Då detta rum var tänkt att vara 2 sovrum, finns här 2 stora fönster som vetter mot väster. Här kan man, om man önskar, sätta upp en vägg, alternativt med dörr, eller dörr där fönstren sitter. I detta rum är väggarna målade. En enkelgarderob.

Gästtoaletten ligger till vänster om hallen. Kaklet på väggarna i detta rum är samma färgglada som ligger som klinkers innanför entrédörren! Till detta har man satt beige klinker på golvet. Här finns ett litet handfat samt en toalett.

Bostadsrättens andra sovrum har gott om förvaring. Här finns 2 dubbelgarderober, lådor samt 2 st halvhöga garderober. Även förvaring mot taket över dessa garderoberna finns. En färgglad fondtapet sattes upp 2016.

Badrummet är stort och rymlig. Här finns förutom dusch med glasdörrar, ett stort handfat samt toalett (2013), även tvättmaskin och torktumlare (2005). Skåpet bredvid dessa maskinerna ingår i köpet. Under det mörkt grå klinkergolvet finns det golvvärme. Väggarna är klädda med beige kakel med grå inslag vid handfatet. Badrumsmöblerna är i björkmaterial. Handdukstork på ena långväggen.

I slutet av hallen når vi köket. Här gjorde nuvarande ägare extraval vad gäller bl a köksskåpen, då man valde ekutförande istället för björk Till ekluckorna satte man matchande ekhandtag.
Ugnen, samt kylen och frysen är i champagnefärg (2005), vilket är mycket smakfullt mot ekskåpen. Integrerad diskmaskin i bra arbetshöjd (2017). Hällspis samt 2 diskhoar. Över arbetsbänken som vetter mot vardagsrummet, sitter ett olikfärgat kakel. I köket finns även en extra arbetsbänk med skåp och alla arbetsbänkskivor är av sten. Däremot bardisken är av massiv ek.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket och här finns både plats för stort matbord samt en rymlig soffa. Rummet är mycket ljust tack vare många, stora fönster.

Från vardagsrummet når man den stora, inglasade balkongen som erbjuder en fantastisk utsikt över havet! Här är sol största delen av dagen, och här kan man sitta och sola då det dels är skjut-och vikdörrar som går att öppna upp. På golvet ligger kopparfärgad klinkers.

Lägenheten har även en mindre balkong på huset kortsida. Här kan man njuta av lite kvällssol. Samma klinkers som den inglasade balkongen.

Alla rummen, förutom badrummet och gästtoaletten har ekparkettgolv.
Planlösning
Fin bostadsrättt med havsutsikt: Välkommen in i den inbjudande hallen! På golvet, direkt innanför entrédörren, ligger det klinkers i underbart, glada färger. Till detta är det matchat med en randig tapet på väggarna. I hallen finns, förutom ett städskåp, 2 dubbel-samt 1 enkelgarderob.

Nuvarande ägare lät utforma en trerumslägenhet från en planerad 4-rummare redan från nybyggnationen vilket innebar att man lät bygga igen dörren till ett av sovrummen på höger sida om hallen. Här satte man istället 2 fönster som ger bra ljusinsläpp. Då detta rum var tänkt att vara 2 sovrum, finns här 2 stora fönster som vetter mot väster. Här kan man, om man önskar, sätta upp en vägg, alternativt med dörr, eller dörr där fönstren sitter. I detta rum är väggarna målade. En enkelgarderob.

Gästtoaletten ligger till vänster om hallen. Kaklet på väggarna i detta rum är samma färgglada som ligger som klinkers innanför entrédörren! Till detta har man satt beige klinker på golvet. Här finns ett litet handfat samt en toalett.

Bostadsrättens andra sovrum har gott om förvaring. Här finns 2 dubbelgarderober, lådor samt 2 st halvhöga garderober. Även förvaring mot taket över dessa garderoberna finns. En färgglad fondtapet sattes upp 2016.

Badrummet är stort och rymlig. Här finns förutom dusch med glasdörrar, ett stort handfat samt toalett (2013), även tvättmaskin och torktumlare (2005). Skåpet bredvid dessa maskinerna ingår i köpet. Under det mörkt grå klinkergolvet finns det golvvärme. Väggarna är klädda med beige kakel med grå inslag vid handfatet. Badrumsmöblerna är i björkmaterial. Handdukstork på ena långväggen.

I slutet av hallen når vi köket. Här gjorde nuvarande ägare extraval vad gäller bl a köksskåpen, då man valde ekutförande istället för björk Till ekluckorna satte man matchande ekhandtag.
Ugnen, samt kylen och frysen är i champagnefärg (2005), vilket är mycket smakfullt mot ekskåpen. Integrerad diskmaskin i bra arbetshöjd (2017). Hällspis samt 2 diskhoar. Över arbetsbänken som vetter mot vardagsrummet, sitter ett olikfärgat kakel. I köket finns även en extra arbetsbänk med skåp och alla arbetsbänkskivor är av sten. Däremot bardisken är av massiv ek.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket och här finns både plats för stort matbord samt en rymlig soffa. Rummet är mycket ljust tack vare många, stora fönster.

Från vardagsrummet når man den stora, inglasade balkongen som erbjuder en fantastisk utsikt över havet! Här är sol största delen av dagen, och här kan man sitta och sola då det dels är skjut-och vikdörrar som går att öppna upp. På golvet ligger kopparfärgad klinkers.

Lägenheten har även en mindre balkong på huset kortsida. Här kan man njuta av lite kvällssol. Samma klinkers som den inglasade balkongen.

Alla rummen, förutom badrummet och gästtoaletten har ekparkettgolv.
TV- och internetanslutning
TV: Tv - Telenor.
Internet: A3 - fiber 100/10.
Uteplats
2 balkonger.
En stor, inglasad balkong med havsutsikt. Klinkers samt en trevlig kompassros i golvet. Här finns både skjutdörrar och vikdörrar.
En balkong på husets kortsida med klinkers på golvet. Även här finner vi den vackra havsutsikten. (Om en köpare önskar, finns det bygglov beviljat för inglasning även av denna balkongen. Det gäller till 2022.).
Bilplats
En parkeringsplats i carport medföljer lägenheten.
Övriga utrymmen
På nedre plan i huset finns förutom ett förråd tillhörande lägenheten även en mycket fin gästlägenhet med bäddplats för 4 personer, dusch, toalett samt ett trinettekök. Detta kan man boka för 100:-/natt.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 3:23 i Brf Snittingsviken, Karlshamn. Pris 3 675 000 kr eller enligt ök. Avgift 5 215 kr/mån. I månadsavgiften ingår förutom grundavgiften på 4 630:- även carport 150:-, prel.el 380:- samt kabeltv 55:-.

Övrig driftkostnad 502 kr/mån, varav:
Försäkring:
70 kr
Samfällighet:
133 kr
Övrigt:
299 kr
Summa:
502 kr
I månadsavgiften ingår även bostadstillägget.
Årlig kostnad för trädgårdsskötsel är här angiven per månad 133:-. Denna kostnad debiteras en gång om året i en totalsumma - här specificerad per månad under samfällighetskostnad.
Under övrigt finns kostnaden för bredbandet - idag hastighet 100/10
Vad gäller kostnaden för elförbrukning - se under månadsavgiften, då den ingår där.
Andel i föreningen är 3,681% och andel av årsavgiften är 3,68%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2018-10-02.

Tillträde 2019-02-01. Tidigaste tillträdesdag: eller enl. ök..
Energideklaration
Energiprestanda 96 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2008-11-16.
Bostadsrättsförening
Brf Snittingsviken. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 29 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Reningsverket 3 i Karlshamns kommun, med adress Utsiktsvägen 5A,5B och 5C i Karlshamn.
På tomten har uppförts tre byggnader, bestående av 29 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
Byggnadsår 2005.
Lägenhetsyta 2825 kvm fördelat på: 3 st 2 rok, 11 st 3 rok, 12 st 4 rok samt 3 st 5 rok.
Föreningens ekonomi: Enligt årsredovisningen för 2017 är soliditeten 66%och kassalikviditeten 202%. Ta gärna del av den bifogade årsredovisningen från 2017 för mer ingående ekonomiska uppgifter. Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte kända.
Försäkring: Fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Blekinge. Fullvärdesförsäkring och försäkring på ohyra ingår samt olycksfall för medlemmar i föreningsarbete.
Kommande renoveringar: Fortlöpande underhåll.
Övrigt: Förvaltning:
Fastighetsskötseln har utförts av Fastighetsförvaltarna i Syd.
PH Konsult & Förvaltning AB har biträtt styrelsen med den ekonomiska förvaltningen.

Trädgårdsskötsel betalas av de boende en gång per år till samfälligheten.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 675 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 5 215 kr
Boarea: 104 m²
Rum: 3 rum + barkök (2 sovrum)
Våningsplan: 2 av 5
Hiss: Ja
Byggår: 2005
Driftkostnad: 502 kr/mån
Visningar
Okt
23
Tis 23 okt kl. 16:00 - 16:30
Vänligen kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Okt
24
Ons 24 okt kl. 11:30 - 12:00
Välkommen på förmiddagsvisning! Vänligen kontakta oss för bokning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Kontaktperson
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Counter