Friliggande villa, Gränum
Slåttervägen 3, Olofström
Enplansvilla med trevlig trädgård i Gränum
På Slåttervägen 3 i Gränum ligger denna enplansvilla med trevlig trädgård i sydostligt läge. Huset är under pågående renovering där den nya ägaren har möjlighet att själv sätta sin egen prägel på bostadens finish. Genom åren har huset fått nya 3-glasfönster isoler, badrummet är förberett och grunden har fått nya syllar. Bostaden ligger med fantastisk utsikt över omgivningarna och bara några kilometer från huset ligger sjön Orlunden med badplats. Välkommen på visning!
Bostäder i Gränum 38:3, Slåttervägen 3, Olofström
Fastigheter i Gränum 38:3, Slåttervägen 3, Olofström
Typ
Fastigheten Olofström Gränum 38:3. Friliggande villa - 1 plan. Byggår 1961.
Storlek
Boarea 109 m², biarea 9 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
15 januari 2019 eller enligt ök
Tomt
Tomten är trevlig med gräsmatta som går runt hela huset och med en mindre uteplats vid entrén. Trädgården ligger i sydligt läge med fantastiskt utsikt över landskapet som brer ut sig framför huset. Bredvid huset finns en mindre hage där djur ibland går och betar om sommarhalvåret.
Byggnad
1 plan. Byggår 1961.
Renoveringar: Huset är under pågående renovering med möjlighet för den nya ägaren att sätta sin egen prägel på huset. Grunden har grävts ur och syllarna har bytts ut. I grunden har ny makadam lagts in och en fuktspärr har lagts över makadamen för ett bättre klimat under huset.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel samt tegel på kortsidorna. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Insatsrör i skorsten insatt 1998. En begagnad värmepump (skick oklar), IVT 290 AW (innerdel) samt IVT Optima (utedel) finns omonterad i garaget och ingår i köpet.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme.
Planlösning
Hall: Via entrén kommer man in i hallen. Hallen är ljus och öppen med möjlighet till gott om förvaring i en klädkammare som har förberetts. Hallen är delvis klar med vita, slammade väggar och där golvet behöver läggas in.

Pannrum: Via hallen kommer man vidare till pannrummet där elpannan står idag. Här finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.

Sovrum 1: Till höger om hallen ligger det första sovrummet. Här är väggarna målade samt även slammade och golvet har ett snyggt laminatgolv. Sovrummet har fönster ut mot framsidan av huset.

Sovrum 2: Bredvid det första sovrummet ligger sovrum nr 2. Även detta rum är renoverat och klart med målade väggar och samma laminatgolv som i första sovrummet. Även detta rum har fönster ut mot framsidan av huset med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrum: Rakt fram via hallen ligger vardagsrummet. Rummet är ljust och trevligt med fönster ut mot framsidan av huset. Golvet har stavparkett och väggarna är tapetserade med en ljust strukurtapet.

Badrum: Till vänster om hallen ligger badrummet. Badrummet är idag förberett med gipsade väggar, golvet är flytspacklat och stammarna är bytta ner till grunden.

Kök: Efter badrummet, till vänster om hallen, ligger köket. Köket är ljust och trevligt med inredning i furu (massivt trä) med bänkskiva i laminat. Golvet har parkettgolv och väggarna är tapetserade. Via köket kommer man ut till trädgården via altandörr.
Pga renovering av badrummet har köket i dagsläget inte vatten inkopplat då nya rör behöver dras från badrummet till köket.

Sovrum 3: Via köket ligger det tredje och sista sovrummet. Rummet har plastmatta och vit strukturtapet samt utsikt över trädgården.
TV- och internetanslutning
TV: Parabol.
Internet: Fiber finns ute i gatan på Rislyckevägen.
Uteplats
En trevlig uteplats finns vid entrén som erbjuder kvällssol och fantastisk utsikt över landskapet som breder ut sig framför huset.
Bilplats
Tillbyggt huset finns ett rejält garage med plats för 1-2 bilar. Garaget är i behov av renovering. Framför garaget finns det plats för 1-2 bilar på uppfarten.
Övriga byggnader
I anslutning till huset finns även ett rejält garage med plats för 1-2 bilar. Garaget är i behov av renovering.
Ekonomi
Pris 350 000 kr Eller enligt överenskommelse. Taxeringsvärdet är 214 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 157 000 kr. Typkod 220., värdeår 1961.

Total driftkostnad 29 904 kr/år, varav:
Uppvärmning:
20 351 kr
Försäkring:
3 353 kr
Vatten/avlopp:
3 000 kr
Renhållning:
3 200 kr
Summa:
29 904 kr
Driftskostnaderna härrör säljaren och kan komma att ändras för nästa ägare. Nuvarande ägare har inte bott i huset på sista tiden och därför kan driftskostnaderna vara otillräckliga.

Energideklarationen utfördes 2009 innan renovering av huset påbörjades och ny energideklaration bör utföras för att få en uppdaterad energiförbrukning.
Energideklaration
Energiprestanda 272 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-10-21.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-05-02).
Vägbeskrivning
Huset ligger med trädgården mot Slåttervägen och infarten till huset ligger mot Rislyckevägen.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 350 000 kr Eller enligt överenskommelse
Boarea: 109 m²
Rum: 4 rum + kök (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1961
Tomtarea: 1 047 m²
Driftkostnad: 29 904 kr/år
Visningar
Nov
21
Ons 21 nov kl. 16:00 - 16:30
Välkommen!
Nov
21
Ons 21 nov kl. 16:30 - 17:00
Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Counter