Friliggande villa, Värmdövik
Björnklostigen 23, Värmdö
Nybyggd villa med möjlighet att påverka inredning i eftertraktat område
Nybyggd villa med inflytt tidig vår i ett av Hjältevads mest sålda hus, vilket är enkelt att förstå och ringa in varför. Detta hus är ekonomiskt och praktiskt på en och samma gång. Skön golvvärme, mycket låg energiförbrukning och låga framtida kostnader då huset har en mycket hög kvalité bla alufönster som standard. De blandar också en traditionell planlösning men en modern touch och smarta lösningar. Här får du plats med hela familjen och alla aktiviteter. Med plats för fredagsmys, släktmiddagar och barnkalas. Men också leksaker, slalomskidor och vinterkläder. Huset säljs helt nyckelfärdigt på entréplanet och med det övre planet isolerat och klart för att inreda de antal rum som önskas. Möjlighet finns fortfarande att välja en del tillval och material. Villan kommer att byggas på en härlig villatomt med en ljus och fin platå i bakkant och som sedan svagt sluttar ner mot Björnklostigen. Perfekt belägen för permanent boende, nära till skolor, buss, hav och natur. Här i Värmdövik tystnar stadens brus ju närmare du kommer. Tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut. Välkommen!
Bostäder i Värmdövik 1:391, Björnklostigen 23, Värmdö
Fastigheter i Värmdövik 1:391, Björnklostigen 23, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdövik 1:391. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 2019.
Storlek
Boarea ca 168 m². Areauppgifter enligt ritningar. 2 rum (kan göras om till 6 rum), varav 1-4 sovrum.
Tomt
2 158 m² härlig villatomt med en ljus och fin platå i bakkant och som sedan svagt sluttar ner mot Björnklostigen. Perfekt belägen villa, nära till buss, natur, båt- och badplats.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 2019.
Renoveringar: Nyproduktion med hus från Hjältevadshus.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg, bedömt. Grund: Energigrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster, aluklädda utvändigt. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme på entréplan, förberett för radiatorer på övre plan.
Planlösning
Välkommen in till en rymlig hall i husets hjärta. Köket nås direkt från entrén till höger och det är inrett med kvalitetskök från välkända Ballingslöv. Kyl, frys, vägghängd fläktkåpa, inbyggnadsugn, diskmaskin och häll (alla maskiner är nya). I anslutning till köket finns det gott om plats för ett stort matbord. Här hittar du också en altandörr som bjuder in till grillmiddag på en möjlig terrass.
Rakt fram finner ni det stora vardagsrummet med fint ljusinsläpp och som har en öppen planlösning bort mot matplatsdelen och in mot köket. Åt vänster finns först ett rymligt sovrum med utgång till en möjlig terrass. Därefter det fina duschrummet med uppvärmt grått klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Stilfull kommod och duschhörna med glasväggar.
Rymlig tvättstuga och teknikrum med egen groventré, praktiskt när man kommer hem med varor och träningskläder. Tvättmaskin, torktumlare samt en frånlufts värmepump, NIBE 730, som uppfyller behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten.

Övre plan;
Med en härlig takkupa som ger underbar rymd och ett fint ljusinsläpp. Här uppe kommer det att inredas med spånggolv, isolerat, fönster, förberett för radiatorer och gipsade väggar. Ta trappan upp till en enorm yta med stor potential.
Om inredd övervåning önskas enligt ritning, kan det offeras för ca 400.000 kr.
TV- och internetanslutning
TV: Telia öppen fiber finns i gatan.
Ekonomi
Pris 5 995 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 072 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 79 000 kr. Typkod 220., värdeår 2019.

Total driftkostnad 27 859 kr/år, varav:
Uppvärmning:
8 671 kr
Vatten/avlopp:
8 000 kr
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsström:
6 688 kr
Samfällighet:
3 000 kr
Summa:
27 859 kr
Driftkostnad beräknad, totalt förbrukning 11.815 kWh/år, uppdelat på värme 6.670 kWh/år och hushållsel om 5.145 kWh/år. Kostnad beräknad om 1,30 kr / kWh. Övriga kostnader är uppskattade och fastighetsförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Energiklass B, energiprestanda 39 kWh/m² år.
Datum: 2018-02-26, beräknad på likadan byggnad.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3, Värmdö Värmdövik S:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-12-14) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) , Ändring av detaljplan (2008-09-16).
Övrigt
OMRÅDET
Värmdövik är ett mycket trevligt och attraktivt område, här finns havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen heter Grävlingsstigen och dit är det ca 500 meter. Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 3 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström, Lokatten på Lostigen eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.
Att ha båt är för många en stor tillgång och att förtöja den gör man lättast vid sin plats vid båtklubben i Herrviken belägen i området. Se vidare på varmdoviksbatklubb.se. Närmaste havsbad är Ålbadet som också ligger i området. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön. Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 3 km.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 995 000 kr
Boarea: 168 m²
Rum: 2-6 rum (1-4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2019
Tomtarea: 2 158 m²
Driftkostnad: 27 859 kr/år
Visningar
För besök till visningshuset, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter