Bostadsrättslägenhet, Prästslätten
Prästslättsvägen 32, Karlshamn
Radhus i toppskick
Låt oss få presentera ett mycket fint parhus med bostadsrätt på Prästslättsvägen 32! Det är byggt i 1½-plan.
På entréplan finns ett ljust arbetskök från Ballingslöv, kaklat och klinkat badrum med dusch, 1 sovrum samt ett stort, genomgående rum med gott om plats för både soffgrupp samt matgrupp.
Via en vitmålad trappa når vi övervåningen som erbjuder 2 sovrum samt ett nyrenoverat badrum (2017) med badkar.
Delvis insynsskyddad uteplats med sol hela dagen.
Välkommen på visningen och upplev denna fina bostadsrätt!
Bostäder i 101, Prästslättsvägen 32, Lgh 1001, Karlshamn
Fastigheter i 101, Prästslättsvägen 32, Lgh 1001, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 101. Byggår 1989. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 111 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår: 1989. Nya fönster i alla husen 2017.
Asfaltering i området 2018. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Radhus med hörnläge: Välkommen in i hallen!
Här ligger precis innanför entrédörren ett klinkergolv som sedan fortsätter med ett ekparkettgolv från 2011. Väggarna har tapet. På höger sida om hallen finns en dubbelgarderob med vita skjutdörrar.
Till vänster om hallen ligger det fräscha och ljusa arbetsköket med en köksö. Detta är ett Ballingslövskök som renoverades 2011 med vita luckor och oljade ekbänkar. Originalstommarna uppe har behållits men de är försedda med nya luckor. Nya stommar samt lådor nertill. Vit, inbyggd micro, vit varmluftsugn samt centralfläkt (2011), diskmaskin (från tidigare ägare) kyl/fryspelare i rostfritt samt induktionshäll (2018). Vitt kakel över arbetsytorna (2015). Köksö (2018).
Golvet utgörs av samma ekparkett som hallen och väggarna har randig tapet. Litet fönster i österläge.
Rakt fram i hallen på höger sida mynnar det stora rummet med matgrupp och soffgrupp ut. Detta är ett stort och ljust rum då det är ett genomgångsrum med fönster i öster-och västerläge samt en balkongdörr ut till gräsmattan på husets gavelsida. Högt i tak ända upp i nock, vilket ger en härlig rymd åt rummet!
Golvet utgörs av ett ekparkettgolv och väggarna är vitmålade (2016). Den vitmålade trappan till övervåningen delar bekvämt av detta rummet.
Badrummet på entréplanet förseddes 2008 med ett mörktgrått klinkergolv (värmeslingor) samt samt ett vitt kakel på ett par väggar blandat med våttapet. Här finns förutom toalett och handfat med underskåp (2018), samt dusch med glasdörrar, även tvättmaskin och torktumlare (tid. ägare). Ett högskåp ingår i försäljningen.
Ny, dämpande badrumsdörr.
Rakt fram i hallen ligger sovrum ett som idag är ett tvrum. Även detta rum har ekparkettgolv och tapet på väggarna. 1 dubbelgarderob samt 2 enkelgarderober med vita dörrar, (Ballingslöv 2018). Utgång till den stora altanen.

Via den vitmålade trappan når vi övervåningen och en hall med sin lilla "balkong" ut över vardagsrummet. Över trappan sitter ett takfönster.
Alla golven utgörs av ekparkett och väggarna har tapeter. Här finns på vänster sida sovrum två med fönster i österläge. 2 enkelgarderober. Markis över fönstret.
Andra sidan hallen ligger sovrum tre med 2 fönster i västerläge, också med markis. Här finner vi 2 enkelgarderober samt en "lös" garderob som ingår vid försäljningen.
Rakt fram från trappan ligger det nyrenoverade badrummet (2018). Detta är försett med våtmatta och våttapet. Badkar för den som älskar att bada, handfat med lådor (Ballingslöv) samt spegelskåp med belysning, toalettstol samt handdukstork. Dämpande toalettdörr.
TV- och internetanslutning
TV: Föreningen har ett avtal med Telenor som levererar ett grundutbud av digitala tv-kanaler.
Avgiften för grundutbudet ingår i hyran. HD-Digitalboxen med fjärrkontroll ingår i avtalet och tillhör lägenheten.
Internet: Fiber finns och man kan teckna avtal med valfri bredbands-/IP telefonileverantör via Karlshamnsporten.net.
Uteplats
En altan med utgång från huset ingår i upplåtelsen. Denna är byggd 2012 med trätrall och vitmålat, delvis insynsskyddande plank samt en stor, automatisk markis som täcker nästan hela altanens bredd.

Den gräsmatta som finns framför huset samt vid sidan om huset ägs av föreningen. Ingår INTE i upplåtelsen av bostadsrätten, men en bostadsrättsinnehavare har nyttjanderätt. Vilket innebär en skyldighet att underhålla med bla gräsklippning, skötsel av rabatter och häck.
Bilplats
Det ingår en bilplats i bostadsrätten. Kostnad för detta är 100:-/månad. Inkluderad i den månadsavgift som uppges i denna beskrivningen.
Övriga utrymmen
Isolerat förrådshus på husets framsida. Här finns väggfasta hyllor samt ett litet vindsutrymme.
Ytterdörren kommer att bytas ut av föreningen.
Planket mot grannen kommer också att bytas ut av föreningen.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 101 i Brf Karlshamnshus nr 12, Karlshamn. Pris 1 450 000 kr eller enligt ök. Avgift 5 947 kr/mån. Grundavgiften är 5 847:-. Tillkommer 100:- för parkeringsplats. Det ingår en plats/bostadsrätt.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr.

Övrig driftkostnad 506 kr/mån, varav:
Försäkring:
106 kr
Hushållsström:
400 kr
Summa:
506 kr
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar.
Andel i föreningen är 2,9643% och andel av årsavgiften är 2,96428%.

Tillträde 2019-03-01. Tidigaste tillträdesdag: eller enl. ök..
Energideklaration
Energiprestanda 134 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-10-30.
Bostadsrättsförening
Brf Karlshamnshus nr 12. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 34 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta förening som bildades 1989.
Föreningens ekonomi: Årsredovisningen för 2016-2017 informerar följande: Soliditeten är 32%. Denna siffra är ett mått som visar på hur stabilt föreningen är finansierad. Likviditeten är 815%. Denna siffra visar föreningens förmåga att betala kortfristiga skulder, och bör därmed ligga runt 1,0 (100%).
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kommande renoveringar: Under 2013-2018 har föreningen låtit utföra följande:
- Fiberinstallation kopplades in september 2013
- Nya digitala motorvärmaruttag installeras efterhand som de gamla går sönder
- Samtliga husfasader och plåtdetaljer har tvättats sommaren 2014 och behandlats för att fördröja påväxt
- Ombyggnad av utebelysning och komplettering med ny belysning i grönområdena har genomförts
- Statuskontroll inkl. brandskyddskontroll av alla lägenheter
- Nya 3-glas isolerfönster samt balkongdörrar i alla husen 2017
- Asfaltering i området 2018

För information om underhåll och reparationer - vänligen ta del av årsredovisningen.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 450 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 5 947 kr
Boarea: 111 m²
Rum: 4 rum + ballingslövskök (3 sovrum)
Hiss: Nej
Byggår: 1989
Driftkostnad: 506 kr/mån
Visningar
Dec
11
Tis 11 dec kl. 16:00 - 16:30
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning
Dec
11
Tis 11 dec kl. 16:30 - 17:00
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning
Dec
12
Ons 12 dec kl. 11:30 - 12:00
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Kontaktperson
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Counter