Bostadsrättslägenhet, Nya Stan
Västra Långgatan 8, Karlshamn
Modern tvåa i Nya stan
Välkommen till Västra Långgatan 8 och Brf Vattentorget! Här finner du en modern och trevlig tvårumslägenhet om 59 m² på fjärde våningen. Lägenheten är välplanerad med ett modernt kök med högblanka köksluckor i vitt, ett stort och ljust sovrum, helkaklat badrum och vardagsrum med takbalkar som ger en ombonad känsla samt med en rejäl balkong i anslutning. För den matintresserade är köket det perfekta rummet med modern inredning i högblankt vitt och svarta vitvaror, och saknar man ett recept är det bara att gå in på kylens touchskärm och plocka fram det...
Välkommen på visning!
Bostäder i 12, Västra Långgatan 8, Lgh 1302, Karlshamn
Fastigheter i 12, Västra Långgatan 8, Lgh 1302, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 12. Byggår 1964-65, våningsplan 4. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 59 m².
Byggnad
Byggnadsår: 1964-65. Genom åren har det genomförts ett flertal omfattande underhålls- och förbättringsåtgärder såsom:
- Målning av fasader och balkonger.
- Byte av fönster och balkongdörrar.
- Stambyte och renovering av badrum, toaletter och tvättstuga med kakel och klinkers i samband med stambytet.
- Nya elinstallationer i lägenheterna
- Installation av bredband och porttelefon.
- Renovering av trapphus med nya säkerhetsdörrar och postboxar i entréplanen.
- Renovering av ventilationssystemet med frånluftsfläktar i varje lägenhet.
- Installation av helautomatiska öppnare/stängare i samtliga entrédörrar.
- Byggnation av nya och större inglasade balkonger. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Hall: Välkommen in i hallen! Hallen är ljus och trevlig med infällda spotlights i taket och erbjuder gott om förvaring i de 5 garderoberna. Golvet har klinkerliknande laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Badrum: Till höger om hallen ligger badrummet som är helkaklat sedan stambytet 2000 och har vitt kakel med beige klinker med golvvärme. I badrummet finns även en toppmatad tvättmaskin som ingår i köpet.
Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ, handdukstork.

Sovrum: Bredvid badrummet ligger sovrummet som är ljust och trevligt med utsikt över Västra Långgatan. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och golvet har laminatgolv.

Köket: Rakt fram via hallen ligger köket som renoverades 2010-2011. Köket är modernt och snyggt med vita, högblanka köksluckor och svarta vitvaror (inköpta 2018), mörkgrått kakel och laminatbänkskiva i valnöt. I köket finns det även gott om plats för ett matbord. För den som gillar att laga mat kan kylen bli en ny bästa vän då man inte bara kan ta fram recept via skärmen på kyldörren, utan har man glömt handelslistan hemma kan man i affären, via sin telefon, även se vad som saknas på hyllorna i kylen...

Vardagsrum: Till vänster om hallen ligger vardagsrummet. Här finns stavparketten i original fint bevarat och väggarna är tapetserade i en ljust grå tapet med en fondtapet på ena väggen. I taket har takbalkar satts in med infällda lampor för att skapa en mysig och ombonad känsla. Via vardagsrummet kommer man ut till den nya, inglasade balkongen, som föreningen byggde 2016-2017. Balkongen, som ligger i västerläge, är ca 10 m² och har en mekanisk markis.
TV- och internetanslutning
TV: Kabel-TV via Canal Digital. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Svenska Stadsnät.
Uteplats
Samtliga balkonger tillhörande föreningen byttes ut 2016-2017 och ersattes med inglasade balkonger om ca 10 m². Denna balkong har västerläge samt en mekanisk markis som följer vädret. Markisen är vind och sol driven och går automatiskt ner och upp vid behov. Markisen går även att skötas manuellt med fjärrkontroll om så önskas.

Det finns ingen mark upplåten/ansluten till bostadsrätten.
Bilplats
17 garageplatser. Separat kö.
21 parkeringsplatser under tak. Separat kö.
3 MC-platser under tak. Seperat kö.
22 bilplatser utomhus. Seperat kö.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd i byggnadens källare.
I angränsande byggnad finns två stycken rejäla och fräscha tvättstugor, ett mini-GYM samt en gästlägenhet. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt tillhörande torkrum. Gymmet i sin tur är utrustat med ett löpband och en cross-trainer. I tvättstugan råder tagg-system via elektronisk bokningstavla, men tvättid kan även bokas via föreningens hemsida.
För att hyra gästlägenheten tar föreningen ut en kostnad om 200kr/natt.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 12 i BRF Vattentorget, Karlshamn. Pris 875 000 kr eller enligt ök. Avgift 2 879 kr/mån. I månadsavgiften ingår avgift för balkongtillägg.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 400 kr.

Övrig driftkostnad 676 kr/mån, varav:
Försäkring:
122 kr
Hushållsström:
255 kr
Övrigt:
299 kr
Summa:
676 kr
Posten "Övrigt" avser bredband (100/100)

Hushållselen är individuell för varje lägenhet, då varje lägenhet har egen elmätare. Elförbrukningen läses av en gång om året (den 1/11), och betalas sedan av månadsvis året därpå från den 1/1 till och med den 31/12.

Driftskostnaderna härrör från säljaren och kan komma att ändras för köparen.
Andel i föreningen är 0,9% och andel av årsavgiften är 0,91%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2019-12-19.

Tidigaste tillträdesdag: 15 mars 2019 eller enligt ök.
Energideklaration
Energiprestanda 104 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-02-05.
Bostadsrättsförening
BRF Vattentorget. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 98 st lägenheter.
Öppettider: Expeditionen på Norra Fogdelyckegatan 16 har öppet måndagar jämna veckor klockan 16:00-17:00.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vattentorget är en fristående förening som bildades år 1965. Föreningen har totalt 98 lägenheter fördelade över fyra byggnader, på adresserna Västra Långgatan, Norra Fogdelyckegatan samt Prinsgatan. Det är en välskött och trevlig förening med stabil ekonomi och en väl underhållen fastighet. Föreningen är aktiv med diverse gemensamma sammankomster för de som önskar att delta. Föreningens soliditet 2017-18 är 24% samt kassalikviditeten för samma period är 265%. Statuskontroll av bostadsrätterna görs på uppdrag av föreningen vid alla överlåtelser.
Föreningens ekonomi: Vänligen se bifogad årsredovisning för information om föreningens ekonomi.
Försäkring: Fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Blekinge. Försäkringen är en fullvärdeförsäkring som även täcker ohyra och olycksfall för medlemmar i föreningsarbete.
Bostadsrättsinnehavarna står själva för kostnad av hemförsäkring.
Bostadsrättstillägg står föreningen för.
Kommande renoveringar: Genom åren har det genomförts ett flertal omfattande underhålls- och förbättringsåtgärder såsom:
- Målning av fasader och balkonger.
- Byte av fönster och balkongdörrar.
- Stambyte och renovering av badrum, toaletter och tvättstuga med kakel och klinkers i samband med stambytet.
- Nya elinstallationer i lägenheterna
- Installation av bredband och porttelefon.
- Renovering av trapphus med nya säkerhetsdörrar och postboxar i entréplanen.
- Renovering av ventilationssystemet med frånluftsfläktar i varje lägenhet.
- Installation av helautomatiska öppnare/stängare i samtliga entrédörrar.
- Byggnation av nya och större inglasade balkonger.
Övrigt: Fastighetsförvaltarna i Syd AB står för vice värd, teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel.

PH Konsult & Förvaltning AB står för administrativ- och ekonomisk förvaltning.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 875 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 2 879 kr
Boarea: 59 m²
Rum: 2 rum + kök (1 sovrum)
Våningsplan: 4
Hiss: Nej
Byggår: 1964-65
Driftkostnad: 676 kr/mån
Visningar
Jan
24
Tor 24 jan kl. 16:00 - 16:30
Välkomna!
Jan
24
Tor 24 jan kl. 16:30 - 17:00
Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Counter