Typ
Fastigheten Emmaboda Emmaboda Emmaboda 6:4 & 6:5. Friliggande villa & verkstad - 1 ½ plan. Byggår ca 1900.
Storlek
Boarea ca 102 m². Areauppgifter enligt säljaren. 3 rum (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 950 m² (friköpt).
Stor trädgårdtomt med fritt läge & baksida mot skog.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår ca 1900.
Renoveringar: Tillbyggt år - 2000.
Verkstadsgarage, 77 kvm, byggt 2011.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Stensatt och murad grund. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor - 2000. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: Isolerglasfönster med spröjs - 2009. Ventilation: Självdrag.
Enskilt vatten från borrad brunn samt grävd brunn för bevattning., enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elvärme, luftvärmepump - 2014 och kakelugn (ommurad ca 2016) & emaljerad kamin.
El, stammar: Merparten av elen är utbytt.
Planlösning
Rumsbeskrivning på markplan.
Vardagsrum med ekparkettgolv och kakelugn. Stort kök öppet mot matplats, laminatgolv, elspis med häll, fläktkåpa. diskmaskin och kyl & frysskåp. Fräscht WC-duschrum - 2012 med klinkersgolv och golvvärme, kaklade väggar, handdukstork, duschhörna & tvättställskommod. Stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, tvättho och VVB. Entréhall. Rymlig groventré med klinkersgolv & golvvärme. Glasveranda.
Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Ett sovrum med ekparkettgolv. Ett sovrum med laminatgolv & emaljerad kamin. Hall med ekparkettgolv och 2 klädkammare.
Bilplats
Stort isolerat garage byggt 2011. Ca 77 kvm med luftvärmepump - 2014, färgrum, bra takhöjd, även avsedd för lastbil. Mycket lämplig som verkstadsbyggnad eller flerbilsgarage.
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med aluminiumtak, stor husbilscarport 2014, 2 förråd varav ett isolerat. Garage.
Pumphus med hydrofor, pump och filteranläggning - 2010.
Jordkällare.
Ekonomi
Pris 820 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 376 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 295 000 kr. Typkod 220., värdeår 1900.
Total driftkostnad 22 575 kr/år, varav:
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 201 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30
Utförd av Enregikonsult Ulf Törnqvist.
Övrigt
Vid intresse finns möjlighet att överta befintlig larmanläggning samt hundgård på baksidan av bostadshuset.
Visning efter telefonöverenskommelse.