Friliggande villa, Saltarö
Dragedsvägen 15, Värmdö
Rymlig villa med garage på underbar tomt
Enplansvilla med rymliga och härliga sällskapsdelar. Stort vardagsrum med braskamin som värmer både kropp och själ, rymligt kök och två inglasade uteplatser. Två sovrum i boendeplanet och ett sovrum i souterräng delen. På nedre plan som nås via invändig trappa, finns även garage, tvättstuga och bastu. Stort duschrum med duschplats, wc och en handfatskommod. Suveränt läge, fritt och ljust på en charmig natur och trädgårdstomt. Bekvämt gångavstånd till bussen och närhet till bad och båtplatser.
Bostäder i Saltarö 3:391, Dragedsvägen 15, Värmdö
Fastigheter i Saltarö 3:391, Dragedsvägen 15, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Saltarö 3:391. Friliggande villa - 1-plan med garage & källardel. Byggår 1953.
Storlek
Boarea ca 96 m², biarea ca 42 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. (det ena i souterängdelen).
Tomt
2 340 m² härlig natur och trädgårdstomt med fina stenmurar och gjutna trappor. Här har man lagt ner mycket möda för att få till denna mysiga och ogenerade tomt. Suveränt läge med mycket sol och gott om fina platser. Bekvämt gångsavstånd till bussen och närhet till bad och båtplatser.
Byggnad
1-plan med garage & källardel. Byggår 1953.
Renoveringar: 2018 Bytt balkongdörr, ny ytterdörr, bytt fönster i sovrum samt vardagsrum. Renovering, ytskikt golv, väggar och tak i två sovrum
2017 Bytt fönster i kök
2015 Installation av braskamin, Contura, renovering, ytskikt golv, väggar och tak i vardagsrum.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg, bedömt. Grund: Källar och krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä, bedömt. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns, fabrikat: Verisure.

Egen borrad brunn, bdt till slamavskiljare med infiltration, wc till 3 m³ sluten tank.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump (2005) samt eldstad.
Planlösning
Entréplan;
Entrén in till huset sker via det stora inglasade uterummet, förövrigt ett perfekt plats att nyttja året runt.

Vid hallen finns plats att hänga av sig kläderna på den vänstra sidan. Sen är det numera öppet in mot matplatsen och det stora arbetsköket. Den maskinella utrustningen består av spishäll Whirpool (2004), inbyggnadsugn och fläkt Elektrolux (2004), mikro, Samsung (2015), diskmaskin, Bosch (2017), kyl samt frys, Samsung (2014). Mycket praktiskt kök med gott om förvaringsskåp och stora arbetsbänkar.
Matplatsen i direkt anslutning med plats för ett rejält matbord och de stora sammankomsterna.

Vidare in mot vardagsrummet, så finns först det fina sovrummet på den vänstra sidan och på den högra sidan finns trappan ner till souterrängplanet.
Stort och renoverat vardagsrum med braskamin som värmer både kropp och själ. Utgång till en inglasad balkong utmed hela kortsidan av huset.

Vid entrén om man går rakt fram så finns först ett sovrum på vänster sida (två av tre, varav ett i souterrängplan) och därefter det rymliga duschrummet med en platsbyggd duschhörna, wc och handfatskommod. Uppvärmt klinkergolv via elsslingor.

Souterrängplan;
Nås via den invändiga trappan eller via garageporten. När ni kommer ner för trappan kommer först ett mindre rum där vattenpumpen och varmvattenberedaren (Nibe, år 2000, ca 160 liter) finns.
Efter det är garaget med plats för en bil och verktyg. I garaget finns dörren in till ett sovrum/rum (ovan mark och fönster) med en klädkammare. Dessa rum är i behov av lite översyn.
Via rummet kommer man in till tvättstugan med en tvättmaskin AEG (2018) och en torktumlare Electrolux (2018).
TV- och internetanslutning
TV: TV och internet via fiber, leverantör från Telia.
Uteplats
Flertal härliga uteplatser finns på denna charmiga fastighet. Det finns ett stort insglasat uterum vid entrén in till huset. Ovanför det finns ett rejält utedäck där solen visar sig i princip hela dagen, underbart och ogenerat. Sen finns även den stora inglasade balkongen med vy ner mot ängen.
Bilplats
Garage finns i huset med invändig acces via trappa upp till huset. Här får man plats med en bil och verktyg.
Övriga byggnader
Äldre byggnad om ca 20 kvm finns bakom huset, denna är i behov av renovering.
Ekonomi
Pris 3 095 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 295 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 090 000 kr. Typkod 220., värdeår 1953.

Total driftkostnad 36 733 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 856 kr
Vatten/avlopp:
5 168 kr
Renhållning:
2 684 kr
Sotning:
325 kr
Samfällighet:
2 700 kr
Summa:
36 733 kr
Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 91 kWh/m² år.
Datum: 2014-12-12.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1, ändamål; vägar, grönområden och 2 st tennisbanor.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1947-09-10), gällande detaljplan medger byggnation om 60 + 40 kvm.
Övrigt
OMRÅDET
Saltarö tillsammans med Skärmarö bjuder på ett härligt skärgårdslandskap med hav och natur inpå knuten. Här finns en uppsjö av fina badplatser och båtplatser. Här anordnas även simskola och seglaläger om sommrarna. I området ligger även Saltarö Tennisklubb och seglarskola.
Saltarö-Skärmarö Bryggförening är en ideell förening med uppgifter att underhålla och administrera ca 400 bryggplatser. Bryggplatserna är avsedda för lagfarna tomtägare inom Saltarö och Skärmarö.
På Saltarö har man årligen traditionellt midsommarfirande på stora ängen vid Allévägen. Sommaröppet Livs vid Gårdsvägen.
Södra Värmdö Hembygdsförening äger Saltarö Gamla skola som används för olika typer av aktiviteter som föreningen anordnar. Lokalen hyrs ut för olika ändamål, kurser, utställningar och fester, en lägenhet för 2-4 personer hyrs också ut månadsvis eller i samband med lokalhyra.

Allmänna kommunikationer finns inom ca 7 min promenad, då med buss 436 som går till Slussen, restiden är ca 45 minuter. Man kan även ta bilen till Hemmesta om man vill ha fler busslinjer, det tar ca 10 min. I Hemmesta finns matbutik, restauranger, lite småbutiker och pendelparkering. Här finns även flera förskolor och låg -högstadieskola. I Hemmesta finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall, 3 fotbollsplaner och elljusspår. Här ligger även fritidsgården för de äldre skolbarnen. För att nå ett större utbud av butiker och service så finns Mölnviks köpcentrum.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 095 000 kr
Boarea: 96 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan med garage & källardel
Byggår: 1953
Tomtarea: 2 340 m²
Driftkostnad: 36 733 kr/år
Visningar
Feb
25
Mån 25 feb
Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter