Typ
Fastigheten Emmaboda Emmaboda Vissefjärda 1:81. Friliggande villa - 2-plans villa med källare. Byggår 1946.
Storlek
Boarea ca 140 m², biarea ca 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 508 m² (friköpt).
Stor trädgårdstomt med skyddad baksida & gräsytor.
Byggnad
2-plans villa med källare. Byggår 1946.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Gjuten källargrund. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme Thermia Villa - 2004 samt en öppen spis med Cronspisinsats & fläkt.
El, stammar: Merparten av el utbytt 2015-2016. Ny elcentral med automatsäkringar.
Planlösning
Rumsbeskrivning på markplan.
Vardagsrum med ljust laminatgolv (trägolv under) samt en öppen spis med Cronspisinsats & fläkt. Mycket stort kök med generöst matplatsutrymme, renoverat - 07 med vita resp. björkluckor, laminatgolv, bra bänkytor, elspis med varmluftsugn & häll Bosch - 07, fläkt Thermex - 07, inb.micro Whirlpool - 07, diskmaskin AEG - 06, köksö med 2 diskhoar, kylskåp och frysskåp Electrolux -16, skafferi, städskåp & utgång till takförsedd altan, terass samt en stensatt uteplats. WC-rum renoverat - 10 med klinkersgolv, tvättställskommod & toalett. Stor välkomnande entréhall med ljust laminatgolv (trägolv under) samt vitmålad trapp till ovanvåning.
Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Sovrum med ljust laminatgolv, isolerglasfönster & utgång till balkong. Sovrum med trägolv, isolerglasfönster & garderober. Sovrum med trägolv, garderober samt en stor klädkammare. WC-duschrum renoverat - 08 med klinkersgolv & elgolvvärme, kaklad duschplats, tvättställskommod, toalett & paxfläkt. Möblerbar hall med klädkammare.
Rumsbeskrivning i källare.
Hobbyverkstad med utgång. Pannrum med Thermia Bergvärmeanläggning - 04. Tvättstuga med tvättmaskin Cylinda - 11 & torktumlare Whirlpool - 06. Torkrum med avfuktare. 2 förråd. Svale med frysbox - 16. Matkällare.
Uteplats
Uteplats 1: 2 takförsedda altaner, läge norr.
Uteplats 2: Uteplats o balkong, läge väster.
Övriga byggnader
Förrådsbyggad.
Ekonomi
Pris 695 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 458 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 385 000 kr. Typkod 220.
Total driftkostnad 38 557 kr/år, varav:
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Övrigt
Visning efter telefonöverenskommelse,
Kontakta oss på tel 0471-33760.