Friliggande villa, Kolvik
Hasselbacken 35, Värmdö
Nybyggd stilsäker villa med strandläge och separat generationshus
Modern och nybyggd villa med strandnära läge och härlig vy mot sjön. Här njuter ni av den härliga känslan av att allt är helt nytt. Tomten sträcker sig ner till stranden och endast en smal markremsa skiljer fastigheten och vattnet. Förutom den nybyggda villan finns även en mindre villa som kan hyras ut eller nyttjas som generationsbostad. Villan är byggd i två plan och på det nedre planet finns köket i öppen planlösning till vardagsrummet med en braskamin som värmer både kropp och själ. Stort öppningsbart glasparti tar er direkt ut till den enorma altanen med den fina vyn. Ett sovrum, tvättstuga och separat toalett finns här också. Från hallen tar ni er upp via den fina trappan till övre plan. Fantastiskt föräldrasovrum med eget duschrum och stor klädkammare. Allrum, duschrum och två sovrum helt enkelt en väl genomtänkt familjevilla. Uthyrningshuset har kök, sovrum, stort vardagsrum med öppen spis och ett duschrum. Även till denna finns fina uteplatser. Det här är en riktigt lugn och fridfull oas med sjönära läge och badrocksavstånd till områdets sandstrand. En promenad om ca 1000 meter tar er till Hemmesta centrum med skolor, buss och all dess service.
Bostäder i Hemmesta 11:323, Hasselbacken 35, Värmdö
Fastigheter i Hemmesta 11:323, Hasselbacken 35, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Hemmesta 11:323. Friliggande villa - 2-plan. Byggår 2019.
Storlek
Boarea ca 155 m². 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
2 739 m² strandnära tomt med endast en liten allmänning mot Hemmesta sjö. Tomten ligger lugnt och skyddat en oas som sista huset på Hasselbacken. Den grovplanerade tomten är färdig för att planteras där ni kan skapa och få utlopp för era trrädgårdsdrömmar.
Byggnad
2-plan. Byggår 2019.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 750 Fighter - vattenburen golvvärme i båda plan.
Planlösning
ENTRÈPLAN:

Välkomnande hall med grått klinkergolv och en praktisk garderob med skjutdörrar, i slutet av hallen ligger en snygg vit trappa till övre plan med eksteg och glasräcken.

Direkt till vänster ligger tvättstugan med vitt kakel och grått klinkergolv. Praktisk bänk med tvättho och förvaring ovan. Tvättmaskin, torktumlare samt en duschkabin.

Efter tvättstugan finns en separat wc med grått kakel och svart klinkergolv. Toalett och tvättställ i kommod med spegelskåp ovan.

Bakom trappan ligger ett sovrum med en separat klädkammare.

Till höger om hallen kommer man till köket och vardagsrummet i öppen planlösning som har stora fönsterpartier med skjutdörrar ut till altanen och en värmande braskamin från Contura. Köksstommar och luckor i mattsvart och bänkskivor av granit med stänkskydd av glas ovan. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, vinkyl samt kyl och frys i rostfritt.

ÖVRE PLAN:

Här kommer man upp till ett ljust allrum med stora fönsterpartier och härlig utsikt över vattnet.

Badrum med kakel och klinkergolv i olika nyanser av grått. Duschhörna i glas med regndusch, wc och ett svart tvättställ i kommod med dubbla handfat och belyst spegelskåp ovan och handdukstork.

Till vänster om allrummet ligger "master bedroom" med fransk balkong och eget badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Wc, duschhörna med vikbara väggar av glas samt tvättställ i kommod med spegelskåp ovan och handdukstork. Här finns också en stor klädkammare

Till höger om allrummet ligger två rejäla sovrum med två fönster.

Genomgående vita väggar och ekparkett i alla rum utom hallen och våtutrymmena som har klinkergolv.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiberanslutning till huvudbyggnaden är beställd och bekostas av säljaren.
Uteplats
Enorm träaltan som går runt hela huset med härlig vy över Hemmesta sjö. Även genrationshuset har fina altaner med utsikt.
Övriga byggnader
Mysigt gästhus om 58 kvm för generationsboende eller för uthyrning. Ljust allrum med flera fönster och öppen spis, sovrum, kök och badrum. Stor träaltan med utsikt över sjön.
Ekonomi
Pris 8 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 404 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 086 000 kr. Typkod 220., värdeår 2019. Fastigheten är ej omtaxerad efter att huvudbyggnaden uppförts.

Total driftkostnad 42 443 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 200 kr
Vatten/avlopp:
8 000 kr
Renhållning:
2 500 kr
Samfällighet:
6 743 kr
Summa:
42 443 kr
Detta är en schablonkostnad för ett hushåll om fyra personer i huvudbyggnaden. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Datum: 2019-03-22.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn Mm; Officialservitut Allmän Plats; Officialservitut Väg.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:3. Ändamål: vägar, vägbelysning, trottoarer, parkeringsplats, tomrör för kabel, grönområden, brygganläggningar,
brunnar, friggebod, badplats, uppställningsplats för soptunnor samt sjösättningsramp.

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-02).
Vägbeskrivning
Kör väg 222 mot Värmdö. Kör rakt fram till Hemmesta. Tag vänster in på Furubacksvägen och kör sen rakt fram till T-korsning. Håll höger och tag sen första vänster. Kör rakt fram, tag första vänster in på Alkällevägen. Följ den och håll höger vid Y-korsning in på Hasselbacken, kör rakt fram till 4-vägskorsing. Kör rakt fram (Hasselbacken) och tag sen första höger, in mellan grindstolpar, in på en skaftväg. Välkommen till nr:35.
Övrigt
OMRÅDET
Att bo i Kolvik är att bo skärgårdsvackert med närhet till staden. Fastigheten ligger strandnära med endast ett par meters allmänning ner till Hemmesta sjö som ansluter till Torsbyfjärden. Det är också endast en kort promenad till badplatsen i Blötviken med sandstrand och bryggor. Kolviks samfällighetsföreningen har åtta brygganläggningar, på fyra av dessa hyrs båtplatser ut till medlemmar. Matkasse och vardagsservice löser du redan på hemmaplan i Hemmesta Centrum, ca niohundra meter därifrån. Där ligger också Hemmestaskolan med årskurser F-9 samt flera förskolor. Idrottsplatsen Värmdövallen har sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. När du ska göra större inköp lockar Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger en kort tur från ditt hem.
Som om inte det vore nog ligger rofyllda Kolvik överraskande nära stadspulsen. I centrum väntar en busshållplats med täta avgångar till Stockholms innerstad - under rusningstid behöver du sällan vänta längre än fem minuter. Med goda kommunikationer och närhet till för- och grundskolor blir din tillvaro i Kolvik lika tidssparande effektiv som den är ljuvligt idyllisk!
VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 8 300 000 kr
Pris: 8 495 000 kr
Boarea: 155 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 2019
Tomtarea: 2 739 m²
Driftkostnad: 42 443 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist
Counter