Friliggande villa, Herrviksnäs
Herrviksvägen 2, Värmdö
Enplansvilla i toppskick med bergvärme och garage
Renoverad och mycket trevlig enplansvilla med underbara sällskapsytor. Stort och perfekt garage med värme och vatten samt mindre stuga med trinett, wc och dusch. Hit finns en egen infart vilket gör det lite mer privat om man hyr ut eller har som extra hus. Den gedigna villan har fyra sovrum, kaklat duschrum, tvättstuga och rymligt kök. Bergvärme, 3-glasfönster samt bandplåt förstärker bara det positiva intrycket av denna villa. Stor altan med utespa gränsande mot den fina tomten med gräsmatta, planteringar och stilfulla stensättningar. Vid den nedre änden av Herrviksvägen ligger båtklubben, en promenad om ca 400 meter. Innan båtklubben vid inloppet av Herrviken ligger Ålbadet ett underbart havsbad med sandstrand. Kort gångavstånd till bussarna som tar er till storstadens puls på ca 30 minuter och barnen hämtas av skolbussen i området.
Bostäder i Värmdövik 1:12, Herrviksvägen 2, Värmdö
Fastigheter i Värmdövik 1:12, Herrviksvägen 2, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdövik 1:12. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1963.
Storlek
Boarea ca 167 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
2 360 m² plan och fin trädgårds och naturtomt. Härliga gräsytor, fina stensättningar och stilfulla gångar. Centralt belägen med närhet till båtklubben i Herrviken, badplatsen vid Ålbadet och busshållplatsen.
Byggnad
1-plan. Byggår 1963.
Renoveringar: 2013 Utvändig målning utförd
2012 Tillbyggnad
2010 Köket ombyggt och renoverat, badrum samt tvättstuga gjort av fackman.
2007 Garage byggt
2006 Gäststuga totalrenoverad invändigt

I den ädre delen är allt utom stommen utbytt. (Panel, isolering samt innerväggar).
Byggnadssätt
Undergrund: Mestadels berg, bedömt. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Falsad bandplåt. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster, alubeklädda utvändigt. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Larm: Finns. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Bergvärme pump, Danfoss DHP-H (2012).
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburen golvvärme. Elslingor i våtrum.
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med plats för kläder bakom stor inbyggd garderob med spegeldörrar. Praktiskt och slitstarkt plast/gummigolv i svart.

KÖK/MATPLATS
Man möts av den rymliga matplatsen lite längre in från hallen. Vidare finner man köket med dess vita köksluckor som matchas fint med det mörkare mosaikkaklet mellan skåpen. På golvet i köket finns ett schackrutigt marmoleumgolv. Öppen spis med insatts som värmer både kropp och själ. Den maskinella utrustningen består av spis i rostfritt från Cylinda (2014), spiskåpa Franke med takmonterad fläkt (2010), mikro Cylinda (2017), integrerad diskmaskin Cylinda (2010), kyl Cylinda (2010) och frys Cylinda (2010)

WC-RUM
Charmigt wc rum med handfat och blommönstrad tapet.

TVÄTTSTUGA
Rymligt med gott om förvaring och en groventré. Klinker på golvet som värms av elslingor, tvättmaskin LG (2010) och ett torkskåp Cylinda (2010).

SOVRUM 1-2
De två sovrummen som ligger på var sin sida om vardagsrummet har målade väggar, högre i tak och laminatgolv i en färg och mönster av rökt ek.

VARDAGSRUM
Det enorma vardagsrummet med underbara fönsterpartier har högt i tak, målade väggar och ett 12 m.m. parkettgolv.

SOVRUM 3
Detta rum har målade väggar, vitt tak och laminatgolv i en färg och mönster av rökt ek.

SOVRUM 4, Föräldrasovrummet
Med utgång till altan och en stor garderobsvägg. Tapetserade väggar och laminatgolv i en färg och mönster av rökt ek.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn finns.
Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Riktigt stor altan med utespa vid skyddande spaljé. Underbar plats i söderläge med direkt access från huset.
Bilplats
Stort rejält garage om ca 50 m² som byggdes 2007. Här har man dragit in el och vatten och det finns vattenburen golvvärme i plattan. Värms via en mindre elpanna.
Övriga byggnader
Isolerat gästhus om ca 16 m² med kaklat duschrum innehållande wc, handfat och duschplats. Trinettskåp med kokplattor, mikro och inkopplat vatten och avlopp. Hit kan man köra in från Sikvägen om man vill ha det lite mer privat eller om man vill hyra ut stugan.
Ekonomi
Pris 4 995 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 468 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 351 000 kr. Typkod 220., värdeår 1992.

Total driftkostnad 41 248 kr/år, varav:
Uppvärmning:
29 395 kr
Vatten/avlopp:
6 003 kr
Renhållning:
2 500 kr
Sotning:
500 kr
Samfällighet:
2 850 kr
Summa:
41 248 kr
Fastigheten förbrukade 19 164 kWh/år den senaste perioden. Kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8 049:-/år (fastighetsskatt). Försäkring tillkomer då den är individuell.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 66 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-18.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3 ändamål; vägar, gång-och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, bollplaner, lekplatser, grönområden samt tillhörande anordningar. Värmdö Värmdövik S:4 med ändamål Brunnsplatser.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-04-04) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) , Ändring av detaljplan (2008-09-16).
Övrigt
OMRÅDE / HERRVIKSNÄS
Ett mycket trevligt och attraktivt område, här finns havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen ligger bara ett par hundra meter från huset. Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 5-6 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta.
Närmaste förskola finns i Skeppsdalström (Lokatten) eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.
Att ha båt är för många en stor tillgång och att förtöja den gör man lättast vid sin plats vid båtklubben i nere i viken som ligger ca 400 hundra meter från huset. Se vidare på www.varmdovik.se.
Ålbadet (havsbad) ligger också nära, kanske ett par hundra meter till. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön.
Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 4 km.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 995 000 kr
Boarea: 167 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1963
Tomtarea: 2 360 m²
Driftkostnad: 41 248 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter