Bostadsrättsradhus, Prästslätten
Musseronvägen 39, Karlshamn
Mycket fint radhus i 1½-plan på populär adress i Prästslätten. Nya väggbeklädnader och ommålade tak i så gott som hela huset.
Nytt badrum på nedre plan. 3 sovrum samt stort kök och ett rymligt vardagsrum.
2 uteplatser varav en är stensatt och den andra är ett trädäck!
Isolerat förråd med fast hyllsystem på husets entrésida.
Närhet till förskola samt till Prästslättsskolan (åk 0-6).
Statuskontroll av radhuset görs inför försäljningen.
Bostäder i 124, Musseronvägen 39, Lgh 1001, Karlshamn
Fastigheter i 124, Musseronvägen 39, Lgh 1001, Karlshamn
Typ
Bostadsrättsradhus, lgh.nr 124. Byggår 1989. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 105 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Byggnad
Byggnadsår: 1989. Läs om renoveringar under Föreningen. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Radhus i på Musseronvägen : Välkommen på visning till detta mycket trevliga radhus om 105 kvm fördelat på 1½-plan!
Väggarna i alla rum, förutom den mindre hallen samt trappan upp har fått nya beklädnader och färger samt är nästan alla tak ommålade. under slutet av 2016 till början av 2017! All el har gåtts igenom av fackman, vissa uttag samt kontakter är bytta samt är jordfelsbrytare och en ny elcentral med automatsäkringar installerad.
Övervåningen har likadant golv över hela våningen - även klädkammaren!

Hallen på entréplan är välkomnande och rymlig. Här ligger en ljus plastmatta på golvet och väggarna är målade. Trappa i furu som leder upp till övervåningen. Här sitter infällda spotlights, kopplade till en dimmer, som ger en mysig belysning på kvällen. Även ovanför ytterdörren sitter en liten ledbelysning.

Direkt till vänster om entrén ligger det ljusa och fräscha originalköket. Ett rymligt kök med plats för större matbord och gott om arbetsytor.
Skåpsluckorna utgörs av snygga, vita laminatluckor, väggarna har försetts med tapet, taket är ommålat och dörrfoder är bytta samt nya handtag på luckor och lådor. Kyl-och frys, av märket Samsung, är ca 4 år gamla, diskmaskinen från Siemens är ca 6 år. Spis med häll är också från ungefär samma år. I fönstren sitter spotlights kopplade till en dimmer. Golvet har samma, ljusa plastmatta som hallen.

På nedre plan finns även det större badrummet av två.
Detta badrum totalrenoverades av fackman i slutet av 2016 - början av 2017 och förseddes då med en våtrumsmatta på golvet i valnötsfärg samt väggarna förseddes med en våtrumstapet i färg "ljus latte" med en vit bård ovanför som smälter ihop med taket.
Tvättmaskin, torktumlare är av märket Bosch, 2016/17, toalettstol från IDO, dubbelhandfat och kommod från IKEA, med lådor i valnötsfärg (matchar snyggt till golvet), blandare från Gustavsberg, ett lyxigt spegelskåp från Aspen, dusch med både takdusch och duschhandtag från Mora samt en handdukstork från HAFA.

Hallen mynnar ut i det rymliga vardagsrummet med utgång till trädäck i österläge.
Golvet i vardagsrummet utgör av originalparkett i ek och väggarna är målad väv samt en fondvägg. Taket är också målat.

Via furutrappan i hallen når man den mindre hallen på övervåningen. Denna hall är det rum som inte har fått någon ny väggbeklädnad eller ommålat tak. Som tidigare nämnts ligger samma laminatgolv över hela övervåningen.

Direkt till höger ligger sovrum 1. Här har väggarna försetts med ny väv som målats. Till detta har man satt en matchande fondtapet. Ommålat tak.
Fransk balkong!

Vägg i vägg med sovrum 1 ligger sovrum 2 som idag används som barnrum med en fondtapet med Nalle Puh! Ommålat tak. 2 fönster i österläge.

Rakt fram i hallen ligger den rymliga klädkammaren. Här är väggarna ommålade och här finns ett mycket bra förvaringssystem från IKEA.

Sovrum 3 används idag som kontor. Här är väggarna vita med en fondvägg i svart/vitt. Den garderob som består av en dubbel-samt en enkelgarderob kan säljas separat.
Hörnfönster i västerläge.

Badrum nr 2 ligger också på denna våningen. Det är sedan 1989, men mycket väl bevarat. Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa färger.
Här finns badkar, handfat med underskåp, toalettstol samt ett fristående, smalt högskåp som matchar underskåpet.
TV- och internetanslutning
TV: TV: Kabel-TV (basutbud ingår i hyran)= ca 15 TV-kanaler inkl inspelningsbar digitalbox
Leverantör: Telenor.
Internet: Fiber finns via Karlshamns Energi och man kan teckna avtal med valfri bredbands-/IP telefonileverantör via Karlshamnsporten.net.
Uteplats
2 fina uteplatser ingår i upplåtelsen.
Den ena, som är stensatt, ligger på husets entrésida med västerläge.
Den andra, som är ett trädäck, ligger på husets baksida, med utgång från vardagsrummet, i österläge med förmiddagssol.
Bilplats
En parkeringsplats ingår till bostadsrätten och avgiften ingår i månadsavgiften. Det finns eluttag till tex motorvärmare till varje parkeringsplats.
OBS! Ej uttag för elbilar.
Man kan få tillgång till mer än en p-plats, men där är separat kölista.

Några gästparkeringar finns i området.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 124 i Brf Karlshamnshus nr 12, Karlshamn. Pris 1 195 000 kr eller enligt ök. Avgift 5 730 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget samt 100:- för parkeringsplatsen. Grundavgiften är 5 630:-.

Övrig driftkostnad 727 kr/mån, varav:
Försäkring:
60 kr
Hushållsström:
667 kr
Summa:
727 kr

Andel i föreningen är 2,8544% och andel av årsavgiften är 2,85427%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2019-03-12.

Tillträde 2019-06-01. Tidigaste tillträdesdag: eller enl. ök..
Energideklaration
Energiprestanda 134 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-10-30.
Bostadsrättsförening
Brf Karlshamnshus nr 12. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 34 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta förening som bildades 1980.
Föreningen äger fastigheten Smörsoppen i Karlshamns kommun.
På fastigheten finns 12 parhus med 24 lägenheter och 2 radhus med 10 lägenheter, uppförda 1989.
Fastigheternas adress är Prästslättsvägen 32-38 (jämna nummer) och Musseronvägen 1-59 (udda nummer) i Karlshamn.
Föreningens ekonomi: Årsredovisningen för 2017-18 informerar följande: Soliditeten är 29%. Denna siffra är ett mått som visar på hur stabilt föreningen är finansierad. Likviditeten är 246%. Denna siffra visar föreningens förmåga att betala kortfristiga skulder, och bör därmed ligga runt 1,0 (100%).
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kommande renoveringar: Under 2013-2018 har föreningen låtit utföra följande:
- Fiberinstallation kopplades in september 2013
- Nya digitala motorvärmaruttag installeras efterhand som de gamla går sönder
- Samtliga husfasader och plåtdetaljer har tvättats sommaren 2014 och behandlats för att fördröja påväxt
- Ombyggnad av utebelysning och komplettering med ny belysning i grönområdena har genomförts
- Statuskontroll inkl. brandskyddskontroll av alla lägenheter
- Nya 3-glas isolerfönster samt balkongdörrar i alla husen 2017
- Asfaltering i området 2018

För ytterligare information om underhåll och reparationer - vänligen ta del av den bilagda årsredovisningen.
Övrigt: Statuskontroll av bostadsrättshusen gör på föreningens bekostnad inför försäljningar. Köparen har trots statuskontrollen sin undersökningsplikt, då statuskontrollen görs för föreningen. De närmsta omgivningar vad gäller trädgård och plank ska skötas av bostadsrättsinnehaven. Vid inre och yttre förändringar i bostadsrätten ska kontakt först tas med styrelsen.
Övrigt
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 195 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 5 730 kr
Boarea: 105 m²
Rum: 4 rum + kök (3 sovrum)
Hiss: Nej
Byggår: 1989
Driftkostnad: 727 kr/mån
Visningar
Apr
24
Ons 24 april kl. 16:30 - 17:00
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Counter