Friliggande villa, Charlottendal
Charlottendalsvägen 19, Gustavsberg
Smakfullt radhus i barnvänligt område
Smakfullt radhus i 2-plan med centralt läge. Huset som är byggt 2005 har en öppen planlösning med stora fönsterpartier och ljus färgsättning. Stilrent kök med bardel ut mot vardagsrummet. Helkaklat badrum med dusch och tvätthörna. Två rymliga sovrum varav ett som går att dela av till två mindre rum. Två klädkammare samt ytterligare ett wc på övre plan. Härlig altan med bra läge på baksidan som övergår till egen lättskött trädgårdstomt. På entrésidan finns uppfart med plats för 2 bilar. Här finns även ett förråd samt ett redskapsförråd. Idylliskt och barnvänligt området med närhet till vackra strövområden, insjöbad och buss. Ett stenkast till affärer.
Bostäder i Gustavsberg 1:257, Charlottendalsvägen 19, Gustavsberg
Fastigheter i Gustavsberg 1:257, Charlottendalsvägen 19, Gustavsberg
Typ
Fastigheten Värmdö Gustavsberg 1:257. Friliggande villa - 2-plan. Byggår 2005.
Storlek
Boarea 80 m², biarea 3 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Möjlighet till 3 sovrum.
Tomt
132 m² trädgårdstomt fördelad på fram och baksida.
På husets entrésida finns en grusad parkering med plats för två bilar. Här finns även ett eluttag för motorvärmare samt vattenutkast. I anslutning till entrén finns ett isolerat förråd med värme samt ett kallförråd för tex cyklar och leksaker till barnen.
På baksidan av huset finns en altan som övergår till en liten gräsmatta upp mot en skogsdunge. Här har man ett härligt solläge som man kan njuta av ända fram till kvällen.
Byggnad
2-plan. Byggår 2005.
Renoveringar: Utförda renoveringar av förra ägaren:
2010 Ny bänkskiva i köket samt nytt kakel,

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2016 Slipat och hårdvaxoljat alla golv samt bänkskiva i köket,
2016 Målat väggar lister, fönsterkarmar och tak i alla rum (förutom lister och tak i wc),
2018 Målat fasad och förråd,
2018 Service och bytt fläkt på luftvärmepump,.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerruta 2+1-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvämepump Nibe Fighter 360p.
Planlösning
Välkomnande möblerbar hall med golv i ljusgrå klinker och vitmålade väggar.

I anslutning till hallen ligger ett rymligt badrum med dusch. Badrummet har ett ljust klinkergolv, vitt kakel på tre väggar samt en grå fondvägg. Wc, tvättställ med spegelskåp ovanför, duschhörna med fast glasvägg och handdukstork. Längs ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk i laminat ovanför och infälld tvättho.

Vidare från hallen kommer man in vardagsrum och kök i öppen härlig planlösning. Här finns stora fina fönster och utgång till trädgården på baksidan. Vardagsrum och kök har vitmålade väggar och ett mörkt vaxat trägolv som bryter av fint mot de ljusa väggarna.

Arbetsköket med bardel ut mot matplatsen och vardagsrummet ger rummet en härlig harmoni och gemenskap. Köket som är från Vedum är stilfullt med vita skåpluckor, mörkt vaxade ekbänkar med infälld diskho och praktisk avställningsyta. Ovanför köksbänkarna sitter ett vitt kakel och i taket finns spotlights. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med spisfläkt ovanför och kyl/frys. Alla vitvaror är av märket Elecrolux förutom diskmaskinen som är i Bosch.

Hela nedre plan har vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN:

Möblerbar hall med vitmålade väggar, mörkt vaxat trägolv som slingrar sig in i bägge sovrummen. Två klädkammare samt wc och lucka upp till vindsutrymme med förvaringsutrymme.

Till höger från hallen finns ett större sovrum med vitmålade väggar. Rummet har två fönster ut mot baksidan av huset samt en klädkammare.

På andra sidan hallen finns ytterligare ett sovrum med vitmålade väggar. Även detta rum har två fönster, fast mot entrésidan, rummet går att dela av till två sovrum om så önskas.

Mellan sovrummen upp i hallen finns ett wc med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och tvättställ med spegelskåp ovanför.

Alla rum på övre plan har vattenburna radiatorer.
TV- och internetanslutning
TV: TV, internet och telefoni via Comhem. Basutbud för TV ingår i samfällighetsavgiften.
Bilplats
Parkering för två bilar. För gäster finns flera gästparkeringar i området.
Ekonomi
Pris 3 895 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 959 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 585 000 kr. Typkod 220., värdeår 2005.

Total driftkostnad 31 606 kr/år, varav:
Uppvärmning:
18 800 kr
Vatten/avlopp:
6 500 kr
Renhållning:
2 290 kr
Samfällighet:
4 016 kr
Summa:
31 606 kr
Villaförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Energiprestanda 36 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2012-01-04.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:45 med ändamål Kör- och gångytor, gästparkeringsplatser, lekyta, grönområden, dagvattenledningar, belysning samt tv- och teleanläggning. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:47 med ändamål Ledningar för spillvatten, regnvatten och dränering.

Planbestämmelser: Detaljplan (2002-12-11).
Övrigt
OMRÅDET
Charlottendalshöjden är ett mycket trivsamt område med blandad bebyggelse, låga flerfamiljshus, radhus och friliggande villor som ligger på en vacker skogbeklädd platå väster om Gustavsbergsvägen. I området byggs nu den efterlängtade förskolan som beräknas stå klar hösten 2020.I övrigt finns även flera förskolor i närområdet. För de äldre barnen finns förskolan Lär, Ekedalsskolan, Lemshaga och Kvarnbergsskolan.

Området ligger inom bekvämt gångavstånd till Värmdö marknad med bl a matbutikerna Coop, City Gross, Plantagen, MIO, Biltema mm och det finns en belyst cykel- och gångbana ner till vackra Gustavsbergs Hamn med flera butiker, restauranger, vårdcentral, gym, konsthall och porslinsmuseum.

På andra sidan Gustavsbergsvägen ligger Kvarnsjön med mysiga badklippor och härliga vandringsleder runtom.

I Gustavsbergs Centrum finns även banker, mataffär, systembolag, restauranger, småbutiker och tandläkare.
Här finns också Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall.
Strax bakom ligger badhuset med motionsbassäng, rehab bassäng och en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor. Det finns möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu och ångbad.

Kommunikationerna är mycket goda och det är endast 200 m till busshållplatsen där buss 474, som går flera gånger i timmen, tar er till Slussen på ca 20 min.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 895 000 kr
Boarea: 80 m²
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 2005
Tomtarea: 132 m²
Driftkostnad: 31 606 kr/år
Visningar
Apr
22
Mån 22 april kl. 11:00 - 11:45
Öppen visning - Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson
Counter