Gatuhus, Karlshamn centralt
Hantverkaregatan 9, Karlshamn
Vi erbjuder nu ett unikt boende på en "stark" adress i södra delen av Karlshamn, endast ett stenkast från havet, vid Perennaplan! Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan slutet av 50-talet.
En fastighet med dels ett stort gatuhus men även med ännu ett gårdshus, längre in i trädgården. Kanske ett generationsboende eller varför inte hyra ut ett av husen....?
Det stora gatuhuset erbjuder generösa sällskapsytor, toalett, samt ett stort kök på entréplanet. På övre plan finns det inte mindre än 5 (!) sovrum samt ett stort allrum med öppen spis och platsbyggda bokhyllor. Badrum och toalett. Källarutrymmen.
Gårdshuset, som är totalrenoverat 1988, erbjuder ett stort sällskapsrum i vinkel samt kök, toalett och tvättstuga på entréplanet. På övre plan finns, förutom ett rymligt badrum även 3 sovrum.
Husen är överlåtelsebesiktigade!
Bostäder i Ystad 2, Hantverkaregatan 9, Karlshamn
Fastigheter i Ystad 2, Hantverkaregatan 9, Karlshamn
Typ
Fastigheten Karlshamn Ystad 2. Gatuhus - 2 plan med källare samt 1 hus i 2 plan. Byggår 1909.
Storlek
Boarea 354 m², biarea 121 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
1 oktober eller enlök
Tomt
Mycket vacker trädgårdstomt med gräsmatta, äldre fruktträd såsom äpplen och päron, syrenträd, rosor.
En oas mitt i stan!
Byggnad
2 plan med källare samt 1 hus i 2 plan. Byggår 1909.
Renoveringar: Gatuhuset genomgick stora renoveringar i slutet av 50-talet och början av 60-talet.
Gårdshuset totalrenoverades 1988.

Genom åren har fortlöpande underhåll och renoveringar gjorts, såsom byte av plåttak på bägge husen, installation av fjärrvärme mm.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Källare/grundsula,krypgrund o torpargrund gårdshus. Stomme: Stenfot/betong o trä-gatuhus, trä-gårdshus. Bjälklag: Trä. Fasad: Hus 1 - kalkat tegel, hus 2 träfasad samt puts. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Alla murstockar genomgångna och och filmade mars 2019. Allt är ok. Vad gäller energiklasser - vänligen ta del av de bilagda pdffilerna för varje hus.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Interiör
Gatuhuset erbjuder totalt 8 rum, varav 5 st är sovrum.
Gårdshuset erbjuder totalt 4 rum, varav 3 st är sovrum.
Planlösning
Fastighet med 2 hus i centrala: Gatuhuset har entré från trädgårdssidan.
Hallen i gatuhuset är rymlig och välkomnande. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Gästtoalett i underbar 50-talsanda med handfat samt toalettstol från denna tid! Denna toalett fanns redan vid köpet av fastigheten i slutet av 50-talet.

Köket har mörkt blåmålade köksluckor och till dessa är det matchat med röda Perstorpsskivor på arbetsbänkarna samt på golvet ligger det en röd linoleummatta.
Fläkt-13, spis med häll och varmluftsugn/grill-07, diskmaskin-16, kyl/frysskåp-13. Ett skafferi som man kan gå in i.
Separat matvrå för minst 4 personer. På golvet i matvrån ligger en heltäckningsmatta.
Köket är väl bevarat från tidigt 60-tal.

Från matvrån i köket når man ett stort matrum med generösa ytor. Fönster mot Hantverkaregatan.

På entréplan finns även ett stort sällskapsrum i vinkel med en vacker kakelugn. Flera fönster mot trädgården samt utgång till terrassen som ligger i sydvästläge.
Detta rum nås dels via hallen, men även från matrummet.

Via den vackra, svängda trappan når man övervåningen. Här finns inte mindre än 5 sovrum! Ett stort allrum med en öppen spis samt platsbyggda bokhyllor. Separat badrum med kakel och klinkers från tidigt 60-tal. Badkar och 2 handfat samt bidé. Nyare takfönster.
Vägg i vägg med badrummet ligger ett separat wc.

Det finns en rymlig källare med hobbyrum och förrådsrum, matkällare, pannrum med fjärrvärmeväxlaren, bastu och dusch (inte använd på många år), samt tvättstuga.

Gårdshuset som ligger längst ner i trädgården totalrenoverades 1988 och är klätt med träpanel. (Panelen är i behov av byte, speciellt i västerläge).

Hallen har klinkers (elgolvvärme) vid entrédörren som sedan övergår till ett parkettgolv.

I hallen finns en toalett med toalettstol och handfat.

Vägg i vägg med toaletten finns en tvättstuga med äldre torktumlare samt tvättmaskin och frys. Innanför tvättstugan finns även ett förråd med fjärrvärmecentralen.

Det stora sällskapsrummet som idag utgörs av ett bibliotek, tv-rum samt matrum, ligger i vinkel (var tidigare 3 rum). Ett mycket vackert rum med utgång till trädgården.
I detta rum står även två vackra kakelugnar. Samma ekparkettgolv som i hallen.

Från detta rum samt även från hallen, når man köket, som ligger med fönster i söderläge.
Även här finns ett likadant ekparkettgolv som i hall och sällskapsrum.
I köket finns ett kylskåp i fullhöjd -09, spis med häll och varmluftsugn -11, diskmaskin -13.
Köksskåpen är från tidigare än 1988.

Via en trappa når man övervåningen. Rakt fram från trappan ligger badrummet. Golv och väggar utgörs av en ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, dubbelgarderob samt toalettstol.

Förutom badrummet på detta plan finns 3 st sovrum, (varav ett sovrum har en kakelugn), hall och en rymlig klädkammare med lucka till vindsutrymmet.

Båda husen är energideklarerade och överlåtelsebesiktigade. Säljarna kommer att teckna en dolda-felförsäkring.
TV- och internetanslutning
TV: Kabeltv.
Internet: Fiber är inte indraget till fastigheten men är framdraget i gatan.
Idag använder säljarna ADSL.
Uteplats
Stor terrass i anslutning till gatuhusets baksida. Den erbjuder sol lång tid på dagen, då den ligger i sydvästläge.
Under terrassen finns ett förvaringsutrymme.

Uteplats med smågatsten vid gårdshuset, i söderläge invid huset.
Förrådsbyggnad vid entrén.
Bilplats
Bilplatser saknas på fastigheten. Det finns gratis parkeringsplatser på gatorna runt om.
Ekonomi
Pris 5 995 000 kr eller enligt ök. Taxeringsvärdet är 3 747 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 999 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 97 936 kr/år, varav:
Uppvärmning:
47 461 kr
Försäkring:
10 097 kr
Vatten/avlopp:
7 446 kr
Renhållning:
12 216 kr
Sotning:
1 470 kr
Hushållsström:
12 144 kr
Övrigt:
7 102 kr
Summa:
97 936 kr
1.Total fastighetsavgift/skatt för hela fastigheten är 15 151,-. Gatuhuset har 8 049,- och gårdshuset har 7 102,-.
2. Driftskostnaderna ovan är totalt för båda husen. Läs i objektsbeskrivningen hur det är uppdelat separat på de två husen.
Uppvärmning:
Gatuhus: 27 352
Gårdshus: 20 109
Elförbrukning:
Gatuhus: 9 019
Gårdshus: 3 125
V/A:
Gatuhus: 4 686
Gårdshus: 2 760
Försäkring:
Gatuhus: 6 786 inkl hemförsäkring
Gårdshus: 3 311 exkl. hemförsäkring

Sotning sker idag vart tredje år.
Kostnad för gatuhus är 620:- och för gårdshuset 850:-
Brandskydd vart 6:e år: gatuhus 730:- och gårdshuset 730:-.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1950-05-05) Tomtindelning (1923-12-03).
Övrigt
Boarea på gatuhuset är 215 kvm, biarea 104 kvm
Boarea på gårdshuset är 139 kvm och biarea 17 kvm.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 995 000 kr eller enligt ök
Boarea: 354 m²
Rum: 12 rum + kök (8 sovrum)
Byggnadstyp: 2 plan med källare samt 1 hus i 2 plan
Byggår: 1909
Tomtarea: 696 m²
Driftkostnad: 97 936 kr/år
Visningar
Jun
4
Tis 4 juni kl. 16:00 - 16:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Jun
10
Mån 10 juni kl. 16:00 - 16:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Kontaktperson
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Counter