Friliggande villa, Torarp
Lisbovägen 44-1, Asarum
Modern och renoverad villa med lantligt läge
Välkomna till Lisbovägen och denna moderna och renoverade villa med lantligt läge strax utanför Asarum! Fastigheten totalrenoverades 2009 då det befintliga huset fick nytt bjälklag, ny inredning, ny fasad, nya fönster samt nytt yttertak och gick från att ha varit en äldre bostad till en modern villa med 3 sovrum, kök med öppen planlösning och två helkaklade badrum. På ena sidan av huset finns en trappa upp till ett underbart trädäck på höjden som ligger i söderläge, och känner man för att vistas på markplan kan man njuta av eftermiddagssolen på den stenlagda uteplatsen på framsidan av huset och lyssna till porlandet från fontänen. Huset omgärdas av en härlig trädgård och mark om totalt 6 444 m². Välkomna på visning!
Bostäder i Torarp 1:20, Lisbovägen 44-1, Asarum
Fastigheter i Torarp 1:20, Lisbovägen 44-1, Asarum
Typ
Fastigheten Karlshamn Torarp 1:20. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1927/2009.
Storlek
Boarea 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
1 juli 2019 eller enl ök
Tomt
Tomten både en trädgårdstomt samt oplanerad mark med sly.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1927/2009.
Byggnadssätt
Grundmur: Stengrund. Grund: Grundsula. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Fastigheten totalrenoverades 2009 då nytt bjälklag, ny fasad, ny tilläggsisolering, nytt tak, nya fönster samt ny inredning sattes in i huset. 2009/2010 byggdes nytt garage om ca 30 m². På tomten finns även ett äldre garage samt två uthus som är i behov av uppfräschning/renovering. Via utsidan av huset kommer man till pannrummet som är isolerat och klinkergolv. Här finns pelletspannan som är från 2009.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kombipanna med el/pellets. Pannan från 2009.
Planlösning
Hall: Välkommen in i hallen!
Hallen är ljus och trevlig och erbjuder förvaring i de garderoberna som ingår i köpet. Golvet har svart klinkergolv (med golvvärme) och väggarna är tapetserade.

Kök: Direkt via hallen ligger köket som har öppen planlösning vidare in i huset. Köket renoverades, som övriga huset, 2009 då ny köksinredning sattes in i betsad furu med ett snyggt, svart kakel till. Golvet har ekparkett (golvvärme) och väggarna är tapetserade i en ljust grå tapet. I köket finns det plats för ett matbord om 4-6 personer.
Utrustning: Kyl/frys (Bosch), spis (Bosch), fläkt.

Vardagsrum: Till höger om köket ligger vardagsrummet som även har plats för ett matsalsbord. Här är det ljust och trevligt med samma ekparkett (golvvärme) och tapet som i köket med en fondvägg som binder båda rummen samman. I vardagsrummet finns en kamin (Olsberg, 2009) som erbjuder extra värme. Vidare från vardagsrummet kommer man till trappan som leder upp till övervåningen.

Tvättstuga: Rakt fram via köket ligger tvättstugan som har schackrutigt klinkergolv (golvvärme) och målad väv på väggarna. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

Badrum: Till höger om tvättstugan ligger det första badrummet. Samma schackrutiga klinkergolv från tvättstugan fortsätter in här med golvvärme och väggarna är kaklade i svart och vitt kakel. I badrummet finns det en härlig jacuzzi för två.

Allrum: Via trappan till övervåningen kommer man till allrummet som är rymligt och ljust med gavelfönster på båda sidor av rummet. Golvet har ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusgrå tapet samt en fondtapet. Via allrummet kommer man vidare till de tre sovrummen och badrummet.

Sovrum 1: Till vänster om allrummet ligger det första sovrummet. Rummet är ljust och trevligt med ekparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Bredvid det första sovrummet ligger sovrum nr 2. Detta rum är ungefär lika stort som det första och har även det ekparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Till höger om allrummet ligger det tredje och största sovrummet. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och vidare in i sovrummet finns en rejäl klädkammare som erbjuder gott om klädförvaring. Både sovrummet och klädkammaren har ekparkett och väggarna är tapetserade och har även en fondtapet.
Via sovrummet kommer man även ut till det härliga trädäcket.
TV- och internetanslutning
TV: Parabol.
Internet: Fiber.
Uteplats
I västerläge, vid husets entré, finns en stenlagd uteplats om ca 60 m². På uteplatsen har man gjort den gamla brunnen till en fontän som ett fint inslag.

Vid sidan av huset finns en trappa som leder upp till ett trädäck som ligger på höjden på berget. Trädäcket, som är om ca 100 m², ligger i söderläge och har sol hela dagen. På trädäcket finns en vedeldad badtunna, en vattensten/fontän och ett inglasat uterum (oisolerat) som är om 16 m². El finns draget både på trädäcket och i uterummet.
Bilplats
Vid huset finns ett garage som byggdes 2009/2010 och som är om ca 30m². Garaget är isolerat, har gjuten platta och el indraget. Till garaget är det en eldriven garageport som drivs med fjärrkontroll.
Intill garaget finns även en carport.
Ekonomi
Pris 2 700 000 kr eller enl ök. Taxeringsvärdet är 1 473 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 096 000 kr. Typkod 220., värdeår 1961.

Total driftkostnad 34 066 kr/år, varav:
Uppvärmning:
7 500 kr
Försäkring:
5 000 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
2 200 kr
Sotning:
766 kr
Hushållsström:
11 000 kr
Övrigt:
3 600 kr
Summa:
34 066 kr
Posten "Övrigt" avser kostnad för fiber.
Sotning sker varje år för pelletspanna samt för kamin.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 18 878 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Ledning.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Karlshamn Torarp GA:1.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 2 800 000 kr
Pris: 2 700 000 kr eller enl ök
Boarea: 140 m²
Rum: 5 rum + kök (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1927/2009
Tomtarea: 6 444 m²
Driftkostnad: 34 066 kr/år
Visningar
Maj
27
Mån 27 maj kl. 16:00 - 16:30
Vänligen kontakta oss för bokning till visningen - välkomna!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Counter