Bostadsrättslägenhet, Centralt
Regeringsgatan 89B, Karlshamn
Mycket trivsam "vindsvåning" mitt i centrala Karlshamn, på Regeringsgatan 89B är nu till salu!
Köket ligger i delvis öppen planlösning mot rummet och hallen. Fräscht kök och ett fint badrum i original, men uppfräschat med färg och belysning.
Härlig utsikt från fönstren mot innergården och klockstapeln. Två källarförråd.
Låg boendekostnad och en bra förening!
Välkommen på visning!
Bostäder i 56, Regeringsgatan 89B, Lgh 1302, Karlshamn
Fastigheter i 56, Regeringsgatan 89B, Lgh 1302, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 56. Byggår 1959, våningsplan 4. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 39 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Byggnad
Byggnadsår: 1959. Inför varje försäljning låter föreningen göra en sk statuskontroll av varje lägenhet. Denna utförs av en besiktningsman och spekulanter får ta del av denna vid visningen.

Gjorda underhåll:
2005: Yttertaken renoverades.
2006-07: Alla fönster i fastigheten byttes ut.
2011: Avloppsledningarna relinades.
2011: Föreningen investerade i nya kall- och varmvattenledningar, en total elsanering utav fastigheten gjordes samt ny värmecentral.
2011: Nya termostater på samtliga element i lägenheterna samt även värmesystemet justerades in. Detta medför låga kostnader.
2012: Utbyte av elcentral, samt installation av nya ljuskällor samt inköp av rostfria bänkar.
2014: Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, samt nya entrédörrar och portkod.
2017: Tvättstugeutrustning
2018: Taköversyn (söder och väster)
2018: Balkongbesiktning (balkongplattan). Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Mycket fin etta mitt i central: Välkommen in i lägenheten och hallen!
En rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. 3 originalgarderober med tillhörande överskåp.
Direkt till vänster ligger köket i öppen planlösning mot både hallen och rummet, då man öppnat upp väggen så där idag finns en vägg som är ca 1,5 m hög kvar. Mot denna "halvväggen" sitter en lång bänkskiva i ek som fungerar som köksbord. Den är lite högre placerad, så man sitter på barstolar. Mycket smakfullt gjort! I köket ligger samma ekparkett som i hallen och väggarna är klädda med dels en träpanel med även med målad väv.
Vid renoveringen av köket (gjort av förre ägaren) har man behållit 2 överskåp och sedan gjort helt nya underskåp och arbetsbänkar. Luckorna på de äldre skåpen är ljust grå/ljusblåmålade och till detta är det matchat med vita, högblanka luckor och lådförstycken.
Mycket smakfullt gjort!
Induktionshäll med varmluftsugn, centralfläkt samt en liten diskmaskin. Ny blandare-19. Svart kakel samt kyl/fryspelare i rostfritt. Stort fönster i västerläge mot innergården.
I rummet får det gott om plats för både soffa, säng och skrivbord utan att det blir trångt.
Detta rum har samma ekparkett som hall och kök, vita väggar förutom en ljust grå fondvägg. Stora fönster i västerläge, mot innergården.
Badrummet är i original men har ommålade väggar i blått samt kakel som har vitmålats. Badkar, handfat samt toalettstol och elektrisk handdukstork. En praktisk vägglampa som man kan ställa i olika ljussken, bla så det blir som dagsljus!
Roströda klinkers på golvet.
Ett mycket bra boende mitt i Karlshamn till en låg boendekostnad.
Om en köpare önskar kan man få köpa de möbler som finns i lägenheten vid visningstillfället, förutom sängen och tv:n.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till Canal Digital, grundkanalerna (11 kanaler) ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Svenska stadsnät.
Uteplats
Balkong saknas.
Däremot finns det en fantastisk innergård med stort trädäck, boulebana och gräsmatta mm.
Bilplats
Föreningen har 20 parkeringsplatser med separat kö.
Fri parkering på gatan runt om kvarteret.
Övriga utrymmen
Fristående byggnad för sopsortering på innergården.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 56 i Riksbyggen, Karlshamnshus nr 6, Karlshamn. Pris 402 500 kr eller enligt ök. Avgift 2 242 kr/mån. Detta är grundavgiften. Sedan tillkommer i månadsavgiften även lägenhetens förbrukning av el och vatten. Baseras på förbrukning 3 månader bakåt i tiden.

Övrig driftkostnad 439 kr/mån, varav:
Försäkring:
82 kr
Vatten/avlopp:
34 kr
Hushållsström:
54 kr
Övrigt:
269 kr
Summa:
439 kr
El samt vattenförbrukningskostnaderna debiteras i månadsavgiften 3 månader efter förbrukning.
Kostnaden under övrigt är säljarens kostnad för bredband.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Andel i föreningen är 1,27627% och andel av årsavgiften är 1,26635%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2019-04-01.

Tillträde 2019-07-01. Tidigaste tillträdesdag: 2019-06-17 eller enl. ök..
Energideklaration
Energiprestanda 89 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-13.
Bostadsrättsförening
Riksbyggen, Karlshamnshus nr 6. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 56 st lägenheter.
Felanmälan: Felanmälan görs till Riksbyggen Dag&Natt.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger den centralt belägna fastigheten Skänninge 13, i Karlshamns kommun. Fastigheten består av 2 hus.
År 1959 uppfördes här 56 lägenheter. Fastighetens adress är Regeringsgatan 85-89 A-B, samt Kyrkogatan 33 A-B.
Föreningens ekonomi: Vänligen ta del av årsredovisningen för 2017-18. Likviditeten är 360% och soliditeten ligger på 20% enligt senaste årsredovisningen.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavarna, medan bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Kommande renoveringar: Inför varje försäljning låter föreningen göra en sk statuskontroll av varje lägenhet. Denna utförs av en besiktningsman och spekulanter får ta del av denna vid visningen.

Gjorda underhåll:
2005: Yttertaken renoverades.
2007: Alla fönster i fastigheten byttes ut.
2011: Avloppsledningarna relinades.
2011: Föreningen investerade i nya kall- och varmvattenledningar, en total elsanering utav fastigheten gjordes samt ny värmecentral.
2011: Nya termostater på samtliga element i lägenheterna samt även värmesystemet justerades in. Detta medför låga kostnader.
2012: Utbyte av elcentral, samt installation av nya ljuskällor samt inköp av rostfria bänkar.
2014: Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, samt nya entrédörrar och portkod.
2017: Tvättstugeutrustning
2018: Taköversyn (söder och väster)
2018: Balkongbesiktning (balkongplattan)

Planderade underhåll:
2019: Balkongerna kommer att utökas samt bli inglasade.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 402 500 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 2 242 kr
Boarea: 39 m²
Rum: 1 rum + kök
Våningsplan: 4
Hiss: Nej
Byggår: 1959
Driftkostnad: 439 kr/mån
Visningar
Maj
27
Mån 27 maj kl. 14:00 - 14:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Maj
28
Tis 28 maj kl. 11:00 - 11:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Kontaktperson
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Counter