Friliggande villa, Ingarö Filan
Filanvägen 109, Ingarö
Villa med strålande sjöutsikt och badsjö nedanför huset
I lantlig skärgårdsmiljö ligger denna välbyggda villa i ogenerat söderläge med strålande sjöutsikt över en badsjö och endast ett par meter till strand och brygga.
Härliga sällskapsytor med stora fönsterpartier mot sjön, värmande braskamin, två badrum och 2-3 sovrum. Två rejäla terrasser med sol från morgon till kväll. Filan är ett lantligt område i härlig skärgårdsmiljö med blandad bebyggelse för både permanent och fritidsboende endast 40 min från Stockholm. Stadens brus tystnar ju närmare huset du kommer, tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut, välkomna!
Bostäder i Säby 1:171, Filanvägen 109, Ingarö
Fastigheter i Säby 1:171, Filanvägen 109, Ingarö
Typ
Fastigheten Värmdö Säby 1:171. Friliggande villa - 1 plan med souterrängvåning. Byggår 2012.
Storlek
Boarea ca 169 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt
2 597 m² hörntomt i söderläge med hänförande och rogivande utsikt över Långträsk med badplats strax nedanför huset.
Byggnad
1 plan med souterrängvåning. Byggår 2012.
Renoveringar: Nybyggnad 2012.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Gjutet i cellplast block och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Aluzink/plastbelagd plåt. Hängrännor: Aluzink/plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft, självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns, fabrikat: Sector Alarm 342 kr/mån.

Egen borrad brunn, sluten tank 3 kbm för wc och slamavskiljare med infiltration för bdt.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, vattenburen golvärme via elpanna entréplan och duschrum. Braskamin.
Planlösning
ENTRÈPLAN
Rymlig hall med ett ljus klinkergolv med vattenburen golvvärme och två stora garderober med skjutdörrar.

Ett sovrum vid entrén med mörkt trägolv och ljusa färger på väggarna.

Rakt fram förbi trappan till övre plan ligger ett större allrum med likadant klinkergolv som i hallen. Rummet går enkelt att dela av till ytterligare sovrum.

Innanför allrummet finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare (Miele 2017), teknikrum samt ett badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv. Duschhörna i glas med vikbara dörrar, wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN
Här kommer man upp till ett stort härligt rum om ca 80 kvm med öppen och ljus planlösning och vackert trägolv. Vardagsrumsdelen har ryggåstak, stora fönsterpartier med underbar utsikt över sjön och utgång till en av uteplatserna.

Köket har vita profilerade köksluckor och vitrinskåp, ekbänkskivor, stort skafferi och köksö med spishäll. Inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, fläkt och spishäll (2012), kyl och frys (2018).

Ett stort sovrum med trägolv och egen ingång till ett rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, duschhörna, wc, tvättställ, garderober och utgång till den andra stora uteplatsen.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet: ADSL, nuvarande leverantör, Tele2.
Uteplats
Två stora uteplatser med sol från morgon till kväll med den underbara utsikten över sjön.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Ekonomi
Pris 5 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 5 529 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 491 000 kr. Typkod 220., värdeår 2012.

Total driftkostnad 27 604 kr/år, varav:
Uppvärmning:
16 000 kr
Vatten/avlopp:
7 104 kr
Renhållning:
2 500 kr
Samfällighet:
2 000 kr
Summa:
27 604 kr
Hushållets beräknade årsförbrukning 9 526 kWh/år. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 110 kWh/m² år.
Utförd av: Villabesiktningar 2019-04-10.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Väg Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Säby GA:3.
Övrigt
OMRÅDET
Filan är ett lantligt område i härlig skärgårdsmiljö med blandad bebyggelse för både permanent och fritidsboende, av 50 hushåll bor 11 av dem permanent. Nedanför huset finns en mysig badplats med sandstrand och brygga i Långträsk och vill man bada i havet är ca 10 min promenad till badplatsen i Hanskroka.

Strax innan avfarten till Filan ligger Säby Säteri Hotell & konferens, Säby Gård och Värmdö Musteri med café och gårdshandel

Till Ingarös centralort Brunn är det ca 7,5 km, där finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria och en idrottsanläggning med både gräsplan och konstgräsplan med löparbanor. Här ligger Brunns Skola F- 9 samt Fågelviks Skola F-5. Mot Gustavsberg ligger Lemshaga Barnakademi som erbjuder F-9. Kring Brunns centrum finns det inte mindre än fem förskolor av olika

Ingarö golfklubb erbjuder en anläggning med 36 fantastiska golfhål, restaurang med fullständiga rättigheter, en välsorterad shop, range samt andra övningsområden.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 495 000 kr
Boarea: 169 m²
Rum: 4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med souterrängvåning
Byggår: 2012
Tomtarea: 2 597 m²
Driftkostnad: 27 604 kr/år
Visningar
Apr
22
Mån 22 april kl. 11:30 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist
Counter