Friliggande villa, Rättvik Röjeråsen
Östra Röjeråsvägen 138, Vikarbyn
Rättvik Röjeråsen - Östra Röjeråsvägen 138
Villa/Gård med stora öppna ytor renoverat och tillbyggt 2003-2018 och i mycket bra skick. Beläget i populära Röjeråsen med ca 10-15 bilväg till Rättvik och Vikarbyn med skola bad affär restaurang mm. Tammeråsen med fina skidspår ca 10 min bilväg, Boarea ca 155kvm 5 rok Vidare finns fiber, ytjordvärme, gäststuga fullt utrustad, timmergarage med vidbyggd carport, stort uthus, utespa, altan samt uteplats, golvvärme i större delan av huset.
Bostäder i Röjeråsen 15:18, Östra Röjeråsvägen 138, Vikarbyn
Fastigheter i Röjeråsen 15:18, Östra Röjeråsvägen 138, Vikarbyn
Typ
Fastigheten Rättvik Röjeråsen 15:18. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1909.
Storlek
Boarea ca 155 m², biarea ca 10 m². Boarea endast uppskattad efter ca mätning.. 5 rok med matplats, hall, duschrum,tvättstuga,sep wc varav 4 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 2 762 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1909.
Renoveringar: 1987 utbyggnad 2003 utbyggnad + tilläggsisolerat 2003-2010 och ny panel 2003-2010 2010 kök. ytskikt,badrum,golvvärme,utespa, tvättstuga mm

Vidare är huset löpande underhållt och renoverat.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg+Sten. Grundmur: Gråsten + Lecasten. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer + Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegel 1987+2005. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt 2005. Hängrännor: Galv målad plåt 2005. Fönster: 2-glas med isolergas samt 2-glas. Ventilation: Mekanisk + Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Ytjordvärme 1987 Pump bytt 2003.
El, stammar: Ledningarna delvis utbytta. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på entréplan med klinkergolv ( vattenburen golvvärme ) pärlspontsskiva på väggarna samt trätak.

Kök med matplats på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: pärlspontsskivor. Tak: trätak med spotlights. Köksfabrikat: Marbodal. Matplats: separat matplats för 6-8 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll induktion, varmluftsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd microugn.
Vidare finns här mysig öppen-spis.

Tvättutrymme på entréplan. Golv: klinkergolv med golvvärme vattenburet. Väggar: målad väv. Tak: målat och med spotlights. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt bra med skåp och avlastningsytor i och utanför tvättstugan.

Duschrum på entréplan. Golv: klinkers med golvvärme vattenburet. Väggar: kakel. Tak: målat och med spotlights. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ. Vidare finns här utgång till uteplatsen som har soligt läge samt ligger här härligt utespa.

Vardagsrum på entréplan med trägolv ( vattenburen golvvärme ) tapeter samt trätak. Vidare finns här braskamin.

Sovrum på entréplan med trägolv ( golvvärme vattenburen ) tapeter samt fondvägg i trä, trätak. Vidare finns här påkostat garderobssystem med skjutdörrar.

Stor rymlig hall på ovanvåning med plastmatta, tapeter samt målat tak.

Sovrum på ovanvåning med trägolv,tapeter samt trätak. Vidare finns garderob.

Sovrum på ovanvåning med trägolv, tapeter samt trätak. Vidare finns garderob.

Sep wc på ovanvåning. Golv: våtrumsmatta med golvvärme vattenburet. Väggar: våtrumstapet. Tak: trätak. Utrustning: toalett och tvättställ.

Sovrum på ovanvåning med trägolv ( golvvärme vattenburet ) målade väggar samt trätak. Vidare finns garderob.
TV- och internetanslutning
TV: Fiberansluten fastighet.
Internet: Fiberansluten fastighet.
Uteplats
Uteplats 1: Stor altan under tak och med eftermiddag/kvälls sol
Uteplats 2: Uteplats med soligt läge och med härligt utespa samt insynsskyddat läge.
Bilplats
Bilplats 1: Timmergarage med el samt en vidbyggd carport
Bilplats 2: Bra med parkeringsmöjligheter på gården.
Övriga byggnader
Gäststuga full utrustad med trinettkök,duschrum+wc ( sommarvatten ) och med sovloft.
Stort uthus med div utrymmen. ( delvis renoveringsbehov ).
Ekonomi
Pris 2 185 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 830 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 647 000 kr. Typkod 220., värdeår 1935.

Total driftkostnad 36 250 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 000 kr
Försäkring:
4 500 kr
Vatten/avlopp:
3 000 kr
Renhållning:
1 500 kr
Sotning:
750 kr
Samfällighet:
1 500 kr
Summa:
36 250 kr
Driftkostnaden är baserad på normalt användande och användningssätt och avser permanentboende och 4-5 personer och innefattar uppvärming, hushålls el försäkring ,vatten /avlopp, sopor, sotning samt vägavgifter

Hushållsel samt uppvärmning ihopslaget i ovan driftkostnad.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd och utföres snarast eller vid besiktning och före kontrakt.
Datum: 2019-12-18
Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik / Håkan Johansson.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten Borradbrunn, enskilt avlopp 2003 3 kammarbrunn med infiltration.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Jordvärmeledningar
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Optokabel; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Vattentäkt Vattenledning.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut, Avtalsservitut.

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Röjeråsen GA:5 Vägavgifter betalas till föreningen dessa är medtagna i driftkostnaden.

Planbestämmelser: Fastigheten ligger inom ej planlagt område.
Vägbeskrivning
Tag väg mot Mora i andra fyrvägskorset ( mitt emot pizzerian ) tag upp höger Östra Röjeråsevägen fortsätt sedan denna till ni kommer till nr 138 ligger på höger sida se även våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se

Fastigheten är Brandskyddsbesiktigad Besiktningsprotokoll erhålles vid visning

För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen

http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 2 280 000 kr
Pris: 2 185 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 155 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1909
Tomtarea: 2 762 m²
Driftkostnad: 36 250 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Eric Thors Fastighetsbyrå AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Eric Thors Fastighetsbyrå AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Eric Thors Fastighetsbyrå AB (556044-0256 med adress Hsb Gatan 3b, 795 30 RÄTTVIK Tel : 0248-10033 Fax : 0248-10383
Epost : Eric Thors Fastighetsbyrå AB info@ericthors.se)

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Mäklare
EricThors
0248-100 33
070-555 09 18
Skicka e-post
Counter