Friliggande villa, Evlinge
Lyckornas Väg 8, Värmdö
En sjönära dröm för den trädgårdsintresserade!
Med kort promenadavstånd till områdets fina bad och båtplatser ligger denna 1-plans villa med källardel på en fantastisk hörntomt. Denna unika oas har en helt underbar variation av vackra blommor, buskar och prydnadsträd. Fastigheten har löpande renoverats under de senaste åren med nytt kök, badrum, tvättstuga och även väsentliga delar såsom nytt avlopp, tak och dränering. Gäststuga, uthus och växthus. BYGGNADEN ÄR BESIKTIGAD, kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.
Bostäder i Värmdö-Evlinge 6:110, Lyckornas Väg 8, Värmdö
Fastigheter i Värmdö-Evlinge 6:110, Lyckornas Väg 8, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdö-Evlinge 6:110. Friliggande villa - 1 plan med delvis inredd källare. Byggår 1955 tillbyggd 1968.
Storlek
Boarea 105 m², biarea 26 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Den 2 470 m² stora hörntomten är en dröm för den trädgårdsintresserade med fantastiskt fin variation av blommor, buskar och prydnadsträd. En omtalad trädgård belägen med sjönära läge, en glimt ner mot viken.
Byggnad
1 plan med delvis inredd källare. Byggår 1955 tillbyggd 1968.
Renoveringar: • 2004 Elsystem kontrollerades och en ny central och en ny undercentral monterades, båda inkopplade till jordfelsbrytare.
• 2004 Nya takpannor, kontroll av papp och läkt, lokal reparation gjordes på grund av tidigare påpekade missfärgningar inne i vinden.
• 2005 Ny septisk tank 3 m3
• 2006 dränering av grund, brunn för ev. pump finns om behovet skulle uppstå
• 2006 Decretak monterades på farstubro
• 2007 Tvättstugan byggs om, enligt våtrumsregler för juli 2007, bottenplattan bilades delvis upp för nya avlopp, ny el och ny elcentral.
• 2008 Ny BDT avlopp med tvåkammarbrunn och ny infiltration, nya rör från toalett och tvättstuga fram till 2 kammarbrunn.
• 2009 Badrum byggdes
• 2009 nya dörrar till badrum, sovrum och källare
• 2011 Nya avloppsrör i samband med köksrenovering
• 2011 invändig tilläggsisolering av väggar i sovrum, mot huvudbyggnad
• 2011 Gillestugan helt nybyggd
• 2012 genomgång av el, extra jordfelsbrytare installerades i hall, jordad el till gillestuga.
• 2012 Båda skorstenar provtryckta av sotaren
• 2015 Altan och ny panel under fönster i södra gavel och under köksfönster, det sista minskades i storlek.
• 2015 Genomgång och delvis renovering av hängrännor och stuprör
• 2015 Entrédörr samt fönsterdörrar mot uteplats bytes
• 2016 Byggdes köket om, ny planlösning, färdigställdes 2017
• Löpande byte av gamla element mot oljefyllda radiatorer
• Luftvärmepump i gillestuga 2011 och i vardagsrum 2012
• Fönster har bytts ut vid löpande renoveringar.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta/torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft vid duschrum.

Borrad brunn 100 m, 3 kbm sluten tank och slamavskiljare med infiltration.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: 2 luftvärmepumpar, 2 öp. spisar,oljefyllda element.
Planlösning
ENTRÈPLAN:

HALL
Med entré från farstun kommer man in till hallen med ett snyggt golv av granitkeramik som följer in i köket.

VARDAGSRUM
Rakt fram ligger ett vardagsrum i vinkel med öppen spis med insats, flera fönster och utgång till altanen.

SOVRUM
Direkt till höger finns ett mindre sovrum/arbetsrum

KÖK
Till vänster om entrén ligger ett helt nytt kök från 2016–2017 med vita högblanka köksluckor, diskho i porslin, svarta laminatbänkskivor med exklusiv Italiensk sten i epoxymassa ovan. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och kyl och frys i rostfritt. Flertal ljuskuber i taket med dimrad ledbelysning. Elslingor under klinkersplattorna.

BADRUM
Innanför köket ligger ett badrum från 2009 som är helkaklat med vitt kakel 20x60 cm med glasmosaikbård och marmorgolv med golvvärme. Duschhörna i glas med massagedusch och ljusramp, tvättställ med svarta högblanka lådor under och belyst spegelskåp ovan, wc och handdukstork.

SOVRUM
Ett stort sovrum med parkettgolv och randiga tapeter.

KÄLLARVÅNINGEN
Här kommer man ner till en kombinerad tvättstuga och spa med jacuzzi och tvättbänk med ho och tvättmaskin och torktumlare under. Klinker på golv och delvis naturstensmosaik på vägg. Skärmväggar av glasbetong.

Gillestuga med oregelbundet skiffer på golvet och en öppen spis med insats.
TV- och internetanslutning
TV: Fastigheten är ansluten till fiber.
Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Stor träaltan med sjöglimt vid huset samt flera mysiga platser på tomten.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för två bilar.
Övriga byggnader
Gäststuga, uthus/verkstad samt växthus.
Ekonomi
Pris 4 395 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 074 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 702 000 kr. Typkod 220., värdeår 1955.

Total driftkostnad 30 994 kr/år, varav:
Vatten/avlopp:
2 868 kr
Renhållning:
1 482 kr
Hushållsström:
23 694 kr
Samfällighet:
2 950 kr
Summa:
30 994 kr
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift på 8 049 kr/år samt villaförsäkring då den är individuell.
Energideklaration
Energiklass F.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2, ändamål; vägar, grönområden, parkeringsplatser och brunnar.

Planbestämmelser: (1987-06-30).
Övrigt
OMRÅDET
Evlinge är beläget på natursköna Värmdölandet endast 40 min från Stockholm. Området har blandad bebyggelse med både permanent och fritidsboende. Här finns tre badplatser, sex båtbryggor (upplåts i första hand till medlemmar i Värmdö-Evlinge fastighetsägarförening), varv, fotbollsplan, tennisplan, ridskola, "midsommaräng" samt stora sköna strövområden med promenadvägar längs fjärden. Via Saltaröströmmen och Vindöström alternativt Älgöfjärden (Bullandö) tar sig båtägaren lätt ut till mellan- och ytterskärgården. På promenadavstånd från fastigheten ligger Södra Evlinge Gård med ridskola.
Närmaste skola ligger i Hemmesta, ca 5 km från huset. Här finns även livsmedel, förskolor, idrottsplats och en av knutpunkterna på Värmdö för busskommunikationer. För vidare information om båtklubb, fastighetsägarförening och vägförening gå in på www.varmdo-evlinge.se och www.evlinge.com

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 395 000 kr
Boarea: 105 m²
Rum: 4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med delvis inredd källare
Byggår: 1955 tillbyggd 1968
Tomtarea: 2 470 m²
Driftkostnad: 30 994 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Kontaktperson
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist
Counter