Friliggande villa, Notavalla
Notavallavägen 21, Asarum
Charmig villa med härlig trädgård i Notavalla
Välkommen till Notavallavägen 21 i Asarum! Här finner du en charmig villa som är byggd under 1900-talets början med en härlig trädgård. Huset, som är om ca 90 m², är välplanerat och erbjuder tre rejäla sovrum, ett ljust vardagsrum, kök med angränsande matdel samt två badrum. Till huset byggdes även ett uterum till i slutet av 1980-talet som i sin tur öppnar upp till ett rejält trädäck på baksidan av huset med högt läge och utsikt över trädgården. På tomten finns även ett rejält garage samt två förrådsutrymmen. På Notavallavägen 21 finner du ett mysigt boende med närhet till både centrum och naturområden. Välkommen på visning!
Bostäder i Asarum 13:46, Notavallavägen 21, Asarum
Fastigheter i Asarum 13:46, Notavallavägen 21, Asarum
Typ
Fastigheten Karlshamn Asarum 13:46. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1929.
Storlek
Boarea 90 m², biarea 18 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
2020-01-15
Tomt
Tomten är en charmig tomt med gott om utrymme för lek och stoj. På tomten står ett flertal fruktträd som äppelträd och päronträd, och de vackra Akacia träden ger en härlig skugga varma sommardagar.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1929.
Renoveringar: Under våren 2019 har uterummet, alla andra trädetaljer på den putsade delen av huset samt även garaget och förråden målats om. En del sprickor i den putsade fasaden har reparerats. Balkongen på övervåningen har byggts om i sin helhet och papptaket som ligger under balkongen har bytts ut. Under det gamla papptaket upptäcktes en mindre fuktskada (till badrummets innertak) som har reparerats och nu är helt åtgärdat.
Byggnadssätt
Grundmur: Stengrund. Grund: Gråsten/platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts och träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galvad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag.
Övrigt: I källaren finns idag tvättmöjligheter.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kombipanna (1997) med pellets (2009) och el.
Planlösning
Uterum: Välkommen in till uterummet som idag främst används som entréhall! Uterummet, som byggdes till i slutet av 1980-talet, är ljust och trevligt med stora fönster och utgång till trädäcket som ligger på baksidan av huset. Uterummet har klinkergolv och väggarna har träpanel. Via uterummet kommer man vidare in i huset.

Hall: I direkt anslutning till uterummet ligger hallen som är rymlig med gott om förvaring i de 3 garderoberna. Golvet har laminatgolv och väggarna är tapetserade i en blommig tapet i svart och vitt.

Badrum: Till höger om hallen ligger ett av totalt två badrum. Badrummet fräschades upp våren 2019 då väggarna målades om i en ljust grå färg, nytt innertak, nytt handfat med komod, spegel samt ny frånluftsventil sattes in. Badrummet har idag målade väggar och våtmatta på golvet.

Kök: Rakt fram, via hallen, ligger köket som är i mindre storlek men ändå har gott om plats för ett barbord och 4 stolar. Köket är har målade träluckor i rött samt bänkskiva i massiv ek. I köket finns den äldre vedspisen bevarad, som trots att den inte idag är inkopplad, ger ett charmigt inslag i inredningen. Golvet har laminatgolv och väggarna är tapetserade. Bardisken och kökslamporna kan ingår i köpet.

Utrustning: Spis (Cylinda), diskmaskin (Siemens), halv kyl/frys (Bosch), micro (Whirlpool), fläktkåpa (Wasco)

Matrum: Efter köket ligger matrummet med gott om plats för ett större matbord. Rummet är ett genomgångsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Till höger om matrummet ligger vardagsrummet som är ljust och trevligt med fönster ut mot både baksidan till trädgården. Vardagsrummet har vitmålade väggar (utfört 2019) och laminatgolv. I vardagsrummet står en vattenburen kamin (Energikasset i Skåne) som är kopplad till pannan i källaren och på så sätt kan bistå med uppvärmning av huset.

Sovrum 1: I anslutning till vardagsrummet ligger det första sovrummet. Här möts man av en tropisk känsla med den fondväggen i sängens huvudände. Övriga väggar är vitmålade och golvet har laminatgolv. I sovrummet finns det en rejäl skjutgarderob.

Hall 2: Till vänster om matrummet ligger en hall som innan utbyggnationen användes som entré. Hallen är ljus och trevlig med stora fönster och via hallen kommer man till trappan som leder till övervåningen. Väggarna är tapetserade och golvet har laminatgolv.

Sovrum 2: Till vänster om trappan på övervåningen ligger det andra sovrummet och som är stort och rymligt. Här finns en rejäl kattvind som fungerar som klädkammare. Rummet har tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3: Till höger om trappan ligger det tredje och sista sovrummet som även det är stort och rymligt. Via rummet kommer man ut till en balkong (renoverad 2019) som har utsikt över tomten och som ligger i söderläge. Rummet har laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Badrum övre plan: Mellan sovrummen, rakt fram via trappan, ligger det andra badrummet. Badrummet är ljust och rymligt med badkar, toalett och handfat. Badrummet är ommålat 2019 men har behov av renovering då ytskikten är äldre.
TV- och internetanslutning
TV: Antenn.
Internet: Fiber finns i gatan för anslutning.
Uteplats
I anslutning till uterummet finns ett trädäck om ca 25 m². Trädäcket har gott om plats för sittplatser (och även en jacuzzi, även om den befintliga jacuzzin inte ingår i köpet) och har sydostligt läge.

På framsidan av huset finns även en mindre uteplats med både stenplattor och trädäck med sol hela eftermiddagen och kvällen.
Bilplats
På tomten finns ett garage som är rymligt med gott om plats för en bil. Vidbyggt garaget finns två förråd som erbjuder gott om förvaring. Garaget har träpanel med plåttak.
Ekonomi
Pris 1 595 000 kr Eller enl. ök. Taxeringsvärdet är 653 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 428 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 46 000 kr/år, varav:
Försäkring:
3 600 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
2 700 kr
Hushållsström:
35 700 kr
Summa:
46 000 kr
Posten "El" är inklusive uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av jacuzzi. Kostnaden är högre då nuvarande ägare har valt att enbart använda el till uppvärmning istället för att nyttja pelletspannan. Driftskostnaden kan därför sänkas genom att värma upp huset med pellets istället.
Energideklaration
Energiklass G.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-27
Primärenergital 255 kWh per kvm och år.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-07-02).
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 595 000 kr Eller enl ök
Boarea: 90 m²
Rum: 5 rum + kök (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1929
Tomtarea: 1 510 m²
Driftkostnad: 46 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Counter