Typ
Fastigheten Rättvik Norr Bergsäng 13:11. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 2010.
Storlek
Boarea ca 57 m², biarea ca 30 m². Byggnadsyta ca 66 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rok, hall, duschrum samt sovloft ca 30 kvm.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 2 882 m² (friköpt). Tomten: naturtomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.
Vidare finns servitut vid Siljansstrand för brygga-bad-båtplats-båthus-utsikt-väg-gångväg.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 2010.
Renoveringar: Fastigheten är löpande renoverad underhållen tillbyggd 2010-2019.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Plintar. Grund: Gråsten. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 2-glasfönster kopplade med spröjs. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Wallas diselvärmare med fjärrstyrning. Tälgstenskamin. Vedspis.
Huvudsäkring: 16 A internanläggning.
Planlösning
Hall på entréplan med trägolv, träpanel på väggar samt trätak med synliga takbjälkar. Vidare finns här ingång till mindre förråd.
Storstuga på entréplan med breda golvplank, synliga timmer väggar samt träpanel i taket samt med synlga takåsar. Vidare är det här öppet till takåsarna samt finns tälgstenskamin och wallasvärmare som är fjärrstyrd och med tank utvändigt.
Arbetskök på entréplan 2017. Golv: trägolv. Väggar: träpanel samt putsad mur Tak: trätak med syliga bjälkar. Utrustning: kombinerad kyl/frys, diskmaskin, microugn, gasolhäll och vedspis Viking 75 med ugn.
Duschrum med tvättstuge avd på entréplan 2018. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumtapet Tak: trätak med synliga bjälkar. Utrustning: toalett, dusch och tvättmaskin. Vidare finns här groventré
Sovrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: träpanel Tak: trätak med synliga bjälkar.
Sovloft på våningsplan 2. Golv: breda trägolv. Väggar: synligt timmer. Tak: träpanel samt synliga takåsar.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn. Digitalmottagare krävs.
Internet: Mobilt bredband fungerar i området.
Uteplats
Altan med utsikt Siljan samt sol hela dagen.
Bilplats
Bra parkeringsmöjligheter på gården.
Övriga byggnader
Uthus med vedbod samt maskinrum. Portlider med förråd samt inredd varmbonad gästdel med Götul braskamin.
Ekonomi
Pris 2 885 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 750 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 542 000 kr. Typkod 220., värdeår 2010.
Total driftkostnad 13 250 kr/år, varav:
Driftkostnaden är baserad på normalt användande och användningssätt och avser fritidsboende del av året samt 2-4 personer och innefattar uppvärming via ved och disel, hushålls el genom solcells anläggning, försäkring ,vatten /avlopp, sotning samt vägavgifter.
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej Egen anläggning solceller samt integrerad elverk Honda 70
Datum: 2019-07-25.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten Borrad brunn med godkännt vattenprov.
Enskilt avlopp 3 kammarbrunn med infiltration och förhöjd markbädd och är godkännt från kommunen.
Protokoll finns erhålles vid visning.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Utsikt,brygga,båthus, fiske; Officialservitut Gångväg, Bad-Och Båtplats.
Gemensamhetsanläggning: Leksand Laknäs GA:2, Leksand Norr Bergsäng GA:2, Leksand Sjugare GA:3
Vägavgifter betalas till föreningen inom området.
Planbestämmelser: Ej planlagt område.
Vägbeskrivning
Kör riksvägen mot Mora kör in till vänster vid Ickholmen skylt Stumsnäs tag sedan första stora grusvägen till höger kör sedan till Caltexmacken sedan vidare mot Garsås tag sedan Bjönsbovägen till höger sedan in på grusväg Sjövägen se vidare våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se
Brandskyddskontroll är utförd protokollen erhålles vid visning.
Avtalsservitut Utsikt,brygga,båthus, fiske; Officialservitut Gångväg, Bad-Och Båtplats.
Marken för servitut ligger vid Siljansstrand ca 100 m från fastigheten
Fastigheten är självförsörjande med el 230 volt via solcellsanläggning samt helautomatsikt integrerat elverk Honda 70 ( allt går att fjärrstyra )
För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen
http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.