Friliggande villa, Ängelholm, Centrum
Danielslundsgatan 35A, Ängelholm
Tillfälle att förvärva villa med hög standard, nära city, nära havet, vid Rönne å
Välkommen till en av Ängelholms trevligaste områden invid Rönne å. Villan har tillgång till egen brygga vid åkanten, och nära till centrum och havet.Till huset hör en insynskyddad sydvästvänd tomt med utsikt mot Rönne å och med stensatta uteplatser i flera lägen samt en överbyggd altan. Villan består av sex rum och kök och är på 163 kvm2. Stort inredningsbart garage med överbyggd altan inbjuder till härliga avkopplande stunder i trädgården. I den finns bland annat ett stort vackert magnoliaträd, samt äpple- och körsbärsträd.
Villans interiör bjuder på en varm, hemtrevlig atmosfär. Representativa sällskapsrum på både bottenvåning och ovanvåning. Mycket fönster och ljusinsläpp, vackra golv i ek- och bokparkett är några av de detaljer som denna välskötta villa har att erbjuda.
Är man intresserad av att ha egen båt, är detta ett mycket bra alternativ.
Bostäder i Luntertun 1:111, Danielslundsgatan 35A, Ängelholm
Fastigheter i Luntertun 1:111, Danielslundsgatan 35A, Ängelholm
Typ
Fastigheten Ängelholm Luntertun 1:111. Friliggande villa - 1 1/2 plans villa med krypgrund. Byggår 1985.
Storlek
Boarea 163 m², biarea 10 m². Areauppgifter enligt säljare och taxeringsinformationen.
Tomt
Vacker tomt vid Rönne å med egen brygga, magnoliaträd, gräsmatta, fruktträd. lättskötta rabatter och robotgräsklippare till gräsmattan ända ner till åkanten. Remsan mellan åkanten och tomtgränsen ägs av kommunen , som del av Rönne å och kan inte beträdas annat än från ån.
Byggnad
1 1/2 plans villa med krypgrund. Byggår 1985.
Renoveringar: Alla träbrädor på fasaden samt vindskenorna vid balkongen är nyligen bytta.
Byggnadssätt
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel/stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.
Övrigt: Fastigheten är utrustad med larm och uppkopplat till larmcentral. Hustyp: Modulent Nya Dalby Egen båtplats/brygga vid Rönne å som kostar ca 250 kr per år.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el med frånluftsvärmepump.
Interiör
Bottenvåning. Vacker hall med marmorgolv, klädförråd och gästtoalett. Modernt kök med matplats och utgång till uteplats i öster. Tvättstuga. Stort sällskapsrum med utgång till stensatta uteplatser samt matsalsrum.

Ovanvåning, Stor sällskapsdel med bokparkettgolv samt utgång till balkong. Ett stort badrum med bastu. Masterbedroom med inbyggda garderober samt två mindre sovrum.
Planlösning
hall: Hall med marmorgolv, klädkammare och gästtoalett.

kök med matplats: modernt kök med spis, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i helhöjd. Köksluckor från Ballingslöv och ekparkettgolv från Tarkett. Utgång till stensatt uteplats i öster.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torkskåp, förråd, tvättho

matsal: ekparkett

sällskapsrum : ekparkett

sällskapsrum med utgång till balkong: bokparkett

badrum: bastu, dusch, badkar, dubbelhandfat och toalett. Kakel på väggarna och värmeslingor i det klinkrade golvet.

Mastebedroom : skjutbara garderober och bokparkettgolv.
Uteplats
Stenläggning och stensatta uteplatser runt huset i alla väderstreck.
Bilplats
Stensatt uteplats och uppställningsplats för flera bilar.
Övriga byggnader
Garage med carport (uteplats).
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 2 657 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 726 000 kr. Typkod 220., värdeår 1985.

Total driftkostnad 34 463 kr/år, varav:
Uppvärmning:
22 726 kr
Vatten/avlopp:
4 473 kr
Renhållning:
3 376 kr
Övrigt:
3 888 kr
Summa:
34 463 kr
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 15 555 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07
Primärenergital 139 kWh per kvm och år.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1992-10-20) Byggnadsplan (1970-10-16).
Övrigt
Välkommen att boka tid för en visning!
Storgatan 34
269 77 TOREKOV
Tfn 0431-36 48 50
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Boarea: 163 m²
Rum: 6 rum + kök (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med krypgrund
Byggår: 1985
Tomtarea: 878 m²
Driftkostnad: 34 463 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Lotsen Mäklarhus AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Lotsen Mäklarhus AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Lotsen Mäklarhus AB (556824-7877 med adress Storgatan 34, 269 77 TOREKOV Tel : 0431-364850 Fax : 0431-364860
Epost : info@lotsen.se)

Ansvarig mäklare
Katarina Petersson
0431-36 48 50
0707-36 48 50
Skicka e-post
Counter