Friliggande villa, Rättvik Lerdal
Kvarngatan 9, Rättvik
Lerdal - Kvarngatan 9
Villa i Sekelskiftesstil med ett av Rättviks bästa lägen och med stor tomt samt panorama utsikt över Siljan Rättvis Kyrka Centrum mm. Mycket centralt läge med ett par minuters gångväg till Siljan och centrum samt gång/cykelavstånd till det mesta Rättvik har att erbjuda Boarea ca 168 kvm 5 rok med matplats, hall, badrum,duschrum mm. Biarea ca 84 kvm med pannrum,matkällare förråd mm Vidare finns balkong med morgonsol, balkong med eftermiddag/kvällssol och panorama utsikt över Siljan, fjärrvärme, ö-spis, gäststuga med el, wc,pentry mm, uthus med bra förrådsutrymmen Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad E 157 kWh/m3/år.
Bostäder i Lerdal 2:5, Kvarngatan 9, Rättvik
Fastigheter i Lerdal 2:5, Kvarngatan 9, Rättvik
Typ
Fastigheten Rättvik Lerdal 2:5. Friliggande villa - 2 plan med källare. Byggår 1922.
Storlek
Boarea ca 168 m², biarea ca 84 m². Boarea endast uppskattad efter ca mätning.. 5 rok med matplats,hall, duschrum, badrum, varav 3 sovrum. Biarea med tvättstuga,pannrum,förråd mm.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 3 225 m² (friköpt). Tomten: trädgård och naturtomt med underbart läge och panorama utsikt över Siljan samt sol under hela dagen.
Byggnad
2 plan med källare. Byggår 1922.
Renoveringar: 1984-1985 gjordes en stor ombyggnation/renovering av fastigheten. Vidare har fjärrvärme kopplats in samt löpande underhåll gjorts.
Byggnadssätt
Undergrund: Lera Berg. Grundmur: Betong. Grund: Grundsulor. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Radon: Radonbesiktning är pågående, protokoll kommer att finns tillgängligt vid visning.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
El, stammar: 1984-1985 är stora delar utbytta. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel/målade. Tak: träpanel. Vidare finns här rum för tex vinkällare/arbetsrum/gästrum eller något annat

Kök med matplats på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel-tapeter. Tak: träpanel. Matplats: plats för 5 personer, öppen planlösning. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Badrum på entréplan. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Vardagsrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Vidare finns här öppen spis.


Matrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: målade. Tak: målat.

Hall på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel/målade. Tak: målat.
Vidare finns här utgång till balkong med morgonsol.

Duschrum på ovanvåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Sovrum 1. på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Garderober.
Vidare finns här utgång till balkong med kvällsol och underbar panorama utsikt över Siljan Rättviks Kyrka Centrum mm

Sovrum 2 på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Garderober.

Sovrum 3 på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: målat.
Här finns ett äldre kök som inte används idag.

Källareplan med enkel tvättstuga,pannrum,förrådsutrymmen.
TV- och internetanslutning
TV: Tv antenn Digitalmotagare krävs Fiber finns eller är under utbyggnad i området kontakta Dala Elnät för mera information 0247 738 00.
Internet: Mobilt bredband fungerar i området. Fiber finns eller är under utbyggnad i området kontakta Dala Elnät för mera information 0247 738 00.
Uteplats
Uteplats 1: Balkong, läge eftermiddag/kvällssol och panorama utsikt över Siljan
Uteplats 2: Balkong, läge morgonsol.
Bilplats
Bra parkeringmöjligheter på gården.
Övriga byggnader
Härbre i timmer ca 20 kvm inrett med hall wc/ tvättställ, allrum med pentry el-spis, diskbänk,köksfläkt. Övre plan: sovrum.

Uthus med div förråd ca 60 m2.
Ekonomi
Pris 2 785 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 155 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 697 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 49 808 kr/år, varav:
Uppvärmning:
28 000 kr
Försäkring:
3 400 kr
Vatten/avlopp:
7 468 kr
Renhållning:
2 190 kr
Sotning:
750 kr
Hushållsström:
6 500 kr
Samfällighet:
1 500 kr
Summa:
49 808 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter samt normalt användande och användningssätt och avser permanentboende 2 personer och innefattar uppvärming, hushålls el försäkring ,vatten /avlopp, sopor, sotning samt vägavgifter.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 157 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28
Utförd av OBM Fuktteknik / Håkan Johansson.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Rättvik Lerdal GA:7 Vägar inom området avgifter betalas till föreningen.

Planbestämmelser: Detaljplan Trafikplats vid Enåbron Akt nr 2031-P116 för mera information om planen i området kontakta Rättviks kommun begär planenheten 0248 70 000.
Vägbeskrivning
Tag väg 301 mot Furudal strax efter 4 vägskorset/Långbacken kör upp höger Kvarngatan huset ligger sedan på höger sida se vidare våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se

Fastigheten är Besiktigad och Energideklarerad genom OBM Fuktteknik / Håhan Johansson 2020-04-28

Fastigheten är under Radonbesiktning protokoll kommer finns vid visningen

Besiktningsprotokollen erhålles vid visning eller beställes info@ericthors.se


För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen

http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 785 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 168 m²
Rum: 5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggår: 1922
Tomtarea: 3 225 m²
Driftkostnad: 49 808 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Eric Thors Fastighetsbyrå AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Eric Thors Fastighetsbyrå AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Eric Thors Fastighetsbyrå AB (556044-0256 med adress Hsb Gatan 3b, 795 30 RÄTTVIK Tel : 0248-10033 Fax : 0248-10383
Epost : Eric Thors Fastighetsbyrå AB info@ericthors.se)

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post