Hästgård, Rättvik Övre Gärdsjö
Övre Gärdsjö landsväg 53, Rättvik
Rättvik Övre Gärdsjö - Landsväg 53
Hästgård med både bostadshus och stall i mycket bra skick samt löpande underhållen renoverad tillbyggd, gården belägen i område med mycket bra kör och ridvägar och marken 4, 3 ha med 6 stora hagar vissa med lösdrifts stall och ligger i direkt anslutning till fastigheten. Gång/Cykel avstånd till skola-dagis-bad. Boarea ca 150kvm 6 rok med matplats, hall ,bad/duschrum , sep wc, tvättstuga, groventré med ingång från stall och uthus ,pannrum. Vidare finns härlig trädgård, stort altandäck som inrymmer Swimspa /Hydropool 2016 med luft/vattenpump för uppvärmning och ligger i direkt anslutning till bostadshuset, inglasat uterum, balkong, inglasad veranda mm. Stort uthus som inrymmer 7 boxar i olika storlekar, möjligheter sela och sadla under tak, sadelkammare, carport och mycket mera. Ridbana 24x45m och förberett för belysning. Jordvärme anläggning 2018. Gäststuga isolerad och med el. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad 93 kWh/m2 år. Förvärvstillstånd erfordras


Driftkostnad
47 839 kr Driftkostnaden innefattar uppvärmning och hushålls el 36000 kWh / år Försäkring Vatten & Avlopp Sopor Sotning samt enligt säljarens uppgifter och med Swimspa uppvärmt året om och normalt användande och användningssätt 5-7 personer i hushållet..

Planlösning:

Hall
Stor ljus hall med klinkergolv ( vatten buren golvvärme ) målad tapet på väggar samt vitmålad träpanel i taket. Vidare finns här trapp till ö-plan samt bra med avhängningsytor.

Kök med matplats
Ljust fint bondkök med öppen planlösning mot vardagsrummet, klinkergolv med vattenburen golvvärme samt kakel-tapet-vitmålad panel på väggar och vitmålad träpanel i taket. Utrustning: kyl och frys fullhöjd , vedspis, fläkt, elspis med ugn, diskmaskin, micro inbyggd , vinställ inbyggt mm.

Vardagsrum
Ljust stort vardagsrum med klinkergolv ( vattenburen golvvärme ) målad tapet på väggarna samt vitmålad träpanel i taket. Vidare finns här öppen-spis med insats, tv-hörna/biblioteks del, utgång till inglasat uterum.

Inglasat uterum
Uterum inglasat och med härlig utsikt över nejden och med kvälls sol ( detta rum ingår inte i boarean).

Bad/Duschrum
Lyxigt bad/duschrum med klinkergolv ( värmeslingor el ) kakelväggar samt målad väv i taket. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med vikväggar av glas, inbyggt badkar, handdukstork., paxfläkt Vidare finns här bra med förvaringsmöjligheter i skåp och lådor.

Tvättstuga
Tvättstuga med stora väldisponerade ytor och ligger i direkt anslutning med grov ingången och även utgång till den inglasade altanen vid entrén. Plastmatta samt vitmålade väggar och tak. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, torktumlare, torkskåp ( ej inkopplat) och bra med förvarings skåp/hyllor.

Pannrum
Pannrum med jordvärmeanläggning 2018 samt bra med förrådsyta och egen ingång från gården.

Groventré
Perfekta groventrén med ingång till stall/uthus delen och även tvättstuga vägg i vägg , massor med plats för stallkläder, ridstövlar etc.

Förråd
Förråd med anslutning från stall/uthus delen. Här går det med lätthet ta upp dörr mot groventrén så har ni det perfekta utrymmet för förvaring stallkläder mm.

Allrum Ö-plan
Stort allrum med faner golv , målade väggar samt vitmålad träpanel i taket. Vidare finns här utgång till balkong med utsikt över ridbanan och nejderna.

Sovrum 1 Ö-plan
Sovrum 1 med faner golv, målad tapet på väggar samt vitmålat tak.

Sovrum 2 Ö-plan
Sovrum 2 med faner golv, målad tapet på väggar samt vitmålat tak.

Sep wc Ö-plan
Sep wc med klinkergolv ,kakel samt vitmålad träpanel i taket. Utrustning: toalett, tvättställ samt spegelskåp.

Sovrum 3 Ö-plan
Sovrum 3 med faner golv, målad tapet på väggar samt vitmålad träpanel i taket.

Sovrum 4 Ö-plan
Sovrum 4 med faner golv, målad tapet på väggar samt vitmålad träpanel i taket. Vidare finns här garderobssystem med skjutdörrar i glas , utgång till balkongen med utsikt över ridbanan och nejderna.
Bostäder i Övre Gärdsjö 28:8, Övre Gärdsjö landsväg 53, Rättvik
Fastigheter i Övre Gärdsjö 28:8, Övre Gärdsjö landsväg 53, Rättvik
Typ
Fastigheten Rättvik Övre Gärdsjö 28:8. Hästgård - inriktning hästgård, övrigt.
Arealer
Totalt 4 ha fördelat på bete 4,2 ha och övrigt 0,2 ha. Det finns 1 skiften.
Gäststuga
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår Äldre. Boarea 15 m².

Byggnadssätt: Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direkt el.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 2 plan. Byggnadsår 1915. Boarea 149 m². Biarea 25 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 43.900 kvm varav ca 2000kvm trädgårdstomt och resten hagmark och ligger i direkt anslutning till stall/uthus/bostadshus.

Renoveringar: Nuvarande ägare har löpande renoverat och underhållit fastigheten 2016-2020 2016 Swimspa/Hydropool 17 fot med reningsverk och luft/vatten pump för uppvärmning. 2018 Ytjordvärme anläggning. Tvättmaskin. 2019 Kasset i öppen-spis. Carport vid uthus. 2020 Diskmaskin Ytskikt ö-plan Torkrum i uthus/stall Fastigheten är besiktigad och protokoll erhålles vid visning eller beställes på info@ericthors.se eller 0248 100 33.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Fönster: 3+2-glasfönster. Ventilation: Självdrag samt paxfläkt i bad/duschrum n-plan.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Jordvärmeanläggning 2018.

TV: Fiberansluten fastighet.
Internet: Fiberansluten fastighet.
Bilplats: Carport vidbyggt uthuset samt mycket bra parkeringsmöjligheter på gården.
Uteplats: Altan med markis och swimspa samt med direkt anslutning in till huset och med eftermiddagssol. Altan inglasad vid entrén Inglasat uterum utgång från vardagsrum och med kvälls sol. Balkong med utgång från allrum och sovrum ö-plan. Driftkostnaden Driftkostnaden innefattar uppvärmning och hushålls el 36000 kWh / år Försäkring Vatten & Avlopp Sopor Sotning samt enligt säljarens uppgifter och med Swimspa uppvärmt året om och normalt användande och användningssätt 5-7 personer i hushållet.
Betesmark
Areal: ca 4,2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Trädgård
Areal: ca 2000 kvm trädgårdstomt.
Stort uthus
Stort uthus med stallar 5+2 boxar , stor loge , larmad sadelkammare, torkrum, möjligheter att sela och sadla under tak, stor rymlig carport och bra med plats för foder-körvagnar. Direkt anslutning till 6 stora hagar varav 3 st med lösdrifts stall , ridbana ca 24-45 m som är förberett med markrör för belysning.
Ekonomi
Pris 3 685 000 kr eller högstbjudande. Driftkostnad: 47 839 kr Driftkostnaden innefattar uppvärmning och hushålls el 36000kWh / år Försäkring Vatten & Avlopp Sopor Sotning samt enligt säljarens uppgifter och med Swimspa uppvärmt året om och normalt användande och användningssätt 5-7 personer i hushållet.
Taxeringsvärde
Totalt 1 137 000 kr fördelat på betesmarksvärde 28 000 kr och övrigt 1 109 000 kr. Typkod 120.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Väg.

Gemensamhetsanläggning: Samfällighet: Rättvik Övre Gärdsjö S:51.

Planbestämmelser: Fastigheten ligger inte inom planlagt område.
Vägbeskrivning
Tag väg 301 mot Furudal/Edsbyn tag höger vid skylt Övre Gärdsjö, tag sedan vänster i fyrvägskorset sedan ligger gården på höger sida med adress Landsvägen 53 se även våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se

Förvärvstillstånd krävs vid köp av denna fastighet, för mera information om förvärvstillstånd se hemsida Länstyrelsen eller kontakta oss för frågor.

Fastigheten är Besiktigad och Energideklarerad genom OBM Fuktteknik Protokoll erhålles vid visning eller beställes info@ericthors.se eller 0248 100 33

Brandskyddskontroll utförd protokoll erhålles vid visning eller beställes info@ericthors.se eller 0248 100 33

För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen

http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 685 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 149 m²
Rum: 6 rum + kök (4 sovrum)
Driftkostnad: 47 839 kr/år
Visningar
Aug
15
Lör 15 aug kl. 11:00 - 13:00
Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 2020-08-14 kl 16:00
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Eric Thors Fastighetsbyrå AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Eric Thors Fastighetsbyrå AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Eric Thors Fastighetsbyrå AB (556044-0256 med adress Hsb Gatan 3b, 795 30 RÄTTVIK Tel : 0248-10033 Fax : 0248-10383
Epost : Eric Thors Fastighetsbyrå AB info@ericthors.se)

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post