Friliggande villa, Högadal
Frejagatan 14, Karlshamn
Modern 60-tals villa i Högadal
Välkommen till Frejagatan 14 och denna enplansvilla med källare! Villan, som byggdes 1962, är mycket trevlig där man genom åren har renoverat huset till att bli modernt med inslag av 60-talet som ger karaktär och härlig känsla till huset. Köket, renoverat 2008, är ljust och modernt med vita, högblanka köksluckor och genom köket kommer man till matsalsdelen där de inbyggda vitrinskåpen är fint bevarade och påminner om den typiska arkitektur som präglade 60-talet. Med 3 sovrum, ett rejält vardagsrum med matsal samt en stor gillestuga, är detta en villa du inte får missa! Välkommen på visning.
Bostäder i Gasellen 14, Frejagatan 14, Karlshamn
Fastigheter i Gasellen 14, Frejagatan 14, Karlshamn
Typ
Fastigheten Karlshamn Gasellen 14. Friliggande villa - 1 plan med källare. Byggår 1962.
Storlek
Boarea 125 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum.
Tillträde
1 maj 2019
Tomt
Fastigheten ligger högre än övriga fastigheter i området. Tomten är trädgårdstomt med berg i dager på framsidan.
Den södra och östra sidan av huset är omdränerat.
Byggnad
1 plan med källare. Byggår 1962.
Renoveringar: - Nya VA rör dragna från gatan in till huset 2008.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Grundsulor samt krypgrund. Stomme: Trä, murverk, lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galvad plastad plåt. Hängrännor: Galvad plastad plåt. Fönster: 2-glasfönster och 2-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme installerad 2001.
Planlösning
Hall: Välkommen in i hallen! Hallen är rymlig med klinkat golv och målade väggar. Via hallen kommer man vidare in i huset och även ner till gillestugan.

Gästtoalett: I hallen finns en gästtoalett i original från 60-talet. Golvet har mosaikklinker, väggarna är halvt kaklade i turkost och övre delen är vitmålad.

Kök: Till vänster om hallen ligger köket som renoverades 2008. Köket är ljust och modernt med utsikt över framsidan av huset. Köksluckorna är vita, släta och högblanka till bänkskivorna är i ek. I köket finns det gott om plats för ett matbord för 4 personer. Via köket kommer man även vidare ut till matsalsdelen.
Utrustning: spis (Electrolux), Kyl (Siemens), fläkt och micro.

Matsal/Vardagsrum: Via hallen och köket kommer man in till vardagsrummet och matsalen. Rummet är stort och ljust med gott om plats för både ett matsalsmöblemang och en soffgrupp. Golvet har stavparketten kvar i original och väggarna är vitmålade. En av väggarna är klätt i rött tegel, en detalj bevarad från när huset byggdes. Via vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen som ligger i sydvästligt läge.

Kontor: Via hallen kommer man upp till en större hall/allrum som idag används till kontorsplats. Här var tidigare ett större allrum, men som delades av genom att ett tredje sovrum uppfördes. Golvet har original parketten kvar och väggarna är vitmålade. Allrummet fortsätter bort som en korridor där sovrummen ligger. I korridoren finns det 4 garderober samt en rejäl klädkammare.

Sovrum 1: Till vänster ligger det första sovrummet. Rummet har fönster ut mot trädgården och uteplatsen. Golvet har laminatgolv och väggarna är vitmålade. I sovrummet finns det gott om förvaring med 3 garderober.

Sovrum 2: Till höger om kontorsdelen ligger det andra sovrummet. Detta sovrum byggdes till senare för att öka antal sovrum i huset. Rummet har stavparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 3: Längre ner i korridoren ligger det tredje och sista sovrummet. Detta sovrum är större och har altandörr ut till uteplatsen och trädgården. Rummet har laminatgolv och målade väggar. I rummet finns det 3 garderober som erbjuder förvaring.

Badrum: Till höger i korridoren ligger badrummet. Badrummet är i original sedan huset byggdes och har den typiska 60-tals stilen med härlig retrokänsla. Badrummet har mosaikklinker med gul/grönt kakel på väggarna.
Utrustning: badkar, tvättställ, wc

Gillestuga/Källare: Via trappan kommer man ner till källaren och gillestugan. I hörnet av rummet finns en öppen spis som utgör blickfånget i rummet. Väggarna är delvis klädda med tegel samt med panel och golvet har furugolv. Via gillestugan kommer man vidare in i källaren. Här finns groventré, matkällarförråd samt "hobbyrum". I källaren finns även tvättstugan med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Whirlpool).
TV- och internetanslutning
TV: Antenn/Fiber.
Internet: Fiber.
Uteplats
Uteplatsen är om ca 15 m² och delvis under tak (bytt 2017).
Bilplats
På uppfarten finns det plats för 2-3 bilar. I garaget finns det ytterligare plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Ekonomi
Pris 2 400 000 kr eller enligt överenskommelse. Taxeringsvärdet är 1 460 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 096 000 kr. Typkod 220., värdeår 1962.

Total driftkostnad 31 101 kr/år, varav:
Uppvärmning:
12 419 kr
Försäkring:
4 100 kr
Vatten/avlopp:
5 835 kr
Renhållning:
2 345 kr
Sotning:
200 kr
Hushållsström:
6 202 kr
Summa:
31 101 kr
Driftskostnaderna härrör från säljaren och kan komma att ändras för köparen.

Sotning sker vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 46 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-05.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Last Ledning.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1972-12-08) Stadsplan (1972-08-09).
Övrigt
Fastigheten är överlåtelsebesiktigat innan försäljning.

Larm finns installerat i huset.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 400 000 kr eller enligt överenskommelse
Boarea: 125 m²
Rum: 5 rum + kök (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1962
Tomtarea: 994 m²
Driftkostnad: 31 101 kr/år
Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Catharina Persson
Kontaktperson
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Counter