Friliggande villa, Med utsikt mot Vättern
Vadstenavägen 26, Ödeshög
Rymlig villa med sjöutsikt
Välkommen till en klassisk 60-talsvilla med ett av Ödeshög bästa lägen. Från fastigheten har man mycket vacker utsikt mot slätten och Vättern och villans terass i västerläge erbjuder härliga solnedgångar över sjön. Villan är rymlig med ett stort vardagsrum i vinkel, ca 40 kvm, parkettgolv och öppen spis. 4 sovrum. Kök med äldre inredning kompletterat med utgång till en skön altan under tak. Fräscht duschrum med wc samt separat toalettrum.
I källaren som är omdränerad 2002 finns generösa utrymmen för hobby och fritidsaktivivteter såsom hobbyrum, pingisrum, dusch och bastu. Här finner vi även ett gästrum, tvättutrymmen och flera förråd. Från källaren är uppgång till ett stort vidbyggt garage på ca 50 kvm. Villan har bra värmeekonomi med bergvärme. Tomten omges av häckar och har rejäla bilplatser för gäster samt en flaggstång. Baksidan är bekvämt insynsskyddad. Till Ödeshögs centrum med service, affärer och skolor är det bekvämt gångavstånd.
Bostäder i Gäddan 9, Vadstenavägen 26, Ödeshög
Fastigheter i Gäddan 9, Vadstenavägen 26, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Gäddan 9. Friliggande villa - 1-plan med källare. Byggår 1965.
Storlek
Boarea ca 122 m², biarea ca 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 050 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar och sjöutsikt.
Byggnad
1-plan med källare. Byggår 1965.
Renoveringar: 1977 Nybyggnad garage. 1982 Ny skorsten. 2002 Omdränering av källargrund och isolering med platonmatta. 2002 Byte av betongtegeltak, papp och läkt. 2003 Installation av bergvärme och conturaeldstad. 2009 Helrenovering av duschrum. 2017: Renovering av toalettrum. 2018: Nytt expansionskärl.
Byggnadssätt
Undergrund: Lera. Grundmur: Betongsten. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glas respektive isolerfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Årsmedelvärde enligt mätning 2010, 70 Bq/m3.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via bergvärmepump. Anläggning: 7 kw. Borrhål 150 m, installerad 2003.
Huvudsäkring: 20 A.
Planlösning
Planlösning på entréplan.
Entréhall med kapprum. Glasdörrar till stort vardagsrum och matsal i vinkel med öppen spis och parkettgolv. 4 sovrum med plastmattor. Fräscht duschrum med wc. Separat toalettrum. Klassiskt 60 talskök med bardisk och matplats. Stor terrass i väster i anslutning till entrén. Altan under tak i öster med utgång från köket. Lucka till oinredd vind finns på denna våning. I vidbyggd del stort garage med ingång från källaren.

Planlösning i källare.
Hall/svale. Stort rum passande som både gillestuga/hobbyrum/träningsrum. Inrett gästrum med tvättställ. Tvättstuga med dusch och bastu. Torkrum där värmepumpen är placerad. Hobbyrum/snickarbod. Matkällare. Flera förråd samt ett rum med braskamin. Från källaren finns uppgång till det vidbyggda garaget.

Kök på entréplan. Golv: plastmatta. Köksluckor: Släta plastlaminat. Färg: Bruna. Matplats: separat matplats. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Dusch på entréplan. Golv: plastmatta (2009). Väggar: plastmatta (2009). Utrustning: toalett (2009), duschkabin (2009) och tvättställ (2009).

WC på entréplan. Golv: plastmatta (2017). Väggar: plastmatta (1965). Utrustning: toalett (2017) och tvättställ (1965).

Tvättstuga i källare. Golv: betong. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, dusch och bastu.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
VÖKBY bredband.
Internet: Bredband. VÖKBY.
Uteplats
Uteplats 1: Terrass på trädäck, läge väster.
Uteplats 2: Altan under tak, läge öster.
Ekonomi
Pris 1 050 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 491 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 398 000 kr. Typkod 220., värdeår 1965. Föreslaget taxeringsvärde 2018 665.000 varav markvärde 144.000, byggnadsvärde 521.000.

Total driftkostnad 33 902 kr/år, varav:
Uppvärmning:
16 000 kr
Försäkring:
3 558 kr
Vatten/avlopp:
5 832 kr
Renhållning:
1 512 kr
Hushållsström:
7 000 kr
Summa:
33 902 kr
Driftskostnaderna är baserade på att 2 äldre personer bor i fastigheten.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 46 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-26
Utförd av Fukt och saneringsteknik AB, Pontus Petersson.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1979-01-29) , Tomtindelning (1964-09-22).
Övrigt
Säljaren kommer i ett kommande köpekontrakt att friskriva sig från fel och brister i fastigheten
Fastigheten är förbesiktigad.
Robotgräsklippare ingår i överlåtelsen.
Hyrt larm finns som kan övertas av ny ägare.
Vardagsrummets öppna spis är ej använd på många år.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 1 050 000 kr
Pris: 1 050 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 122 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggår: 1965
Tomtarea: 1 050 m²
Driftkostnad: 33 902 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter