Friliggande villa, Boet
Boet Mejeriet 1, Ödeshög
Rymlig villa på landet
Välkommen till den mysiga och lantliga byn Boet som är belägen mellan Tranås och Ödeshög. Det rustika villan som är uppförd i sten var ursprungligen bygdens mejeri. Runt 1970 byggdes huset om till en privatbostad och den senaste ägaren har från 2005 tills nu förbättrat fastigheten kontinuerligt.
Villan erbjuder idag ett rymligt boende. Bottenvåning med en öppen och smakfullt inredd samvarodel inredd i svart/vitt med matplats, allrum kök och köksö. Stort vardagsrum med öppen spis. Huvudentré och stor groventré. Fräsch hygiendel med dusch, bastu och tvättutrymme. Ekonomidel för värmepump m.m. 2 stora altaner, en inglasad i söder och en stor terrass, ca 70 kvm i nordväst.
På övervåningen finns ett stort allrum med öppen spis, 4 sovrum varav ett med kakelugn. toalett, balkong och förrådsutrymmen.
På trädgårdstomten finns en stuga som har används både som gäststuga och ateljé. Dessutom ett stort garage/förrådsutrymme på ca 115 kvm med stora garage, förrådsutrymmen och en liten smörjgrop.
Från Boet är bekvämt pendlingsavstånd till både Tranås och Ödeshög. Buss finns som följer skoltiderna. Barnomsorg finns i byn med Bäckalyckans förskola. Skola 1-9 finns i Ödeshög och gymnasium i Tranås.
Bostäder i Boet 1:10, 1:24, Boet Mejeriet 1, Ödeshög
Fastigheter i Boet 1:10, 1:24, Boet Mejeriet 1, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Boet 1:10, 1:24. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1930.
Storlek
Boarea ca 228 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 401 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt med stora träd samt en mycket fin lekställning.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1930.
Renoveringar: Ursprungligen uppfört som mejeri på bottenvåningen och bostad på övervåningen. Helt ombyggt till bostad ca 1970. Nytt badrum 2005. 3-kammarbunn och infiltration 2006. Flytt och nybyggnation av kök 2011. Altan 2012. Hydrofor och vattenreningsanläggning 2013.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Djupborrad vattenbrunn. Hydrofor och vattenrening nytt 2013, 3-kammarbrunn med infiltration nytt 2006.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med bergvärmepump IVT installerat 2004.
Huvudsäkring: 25A.
Planlösning
Planlösning på bottenvåning.
Rymlig entréhall med laminatgolv. Stort, läckert och ljust kök, allrum och matplats med stor köksö. Från köket är utgång till stor terrass på trädäck. Vardagsrum med öppen spis, tegelvägg och parkettgolv. Hygienutrymme för både dusch, tvätt och bastu med klinker, kakel och golvvärme. Groventré med ingång via den inglasade altanen. Utrymme med plats för bergvärmepump, f.d. pannrum och förråd.

Planlösning på ovanvåning.
Stor möblerbar hall/allrum med trägolv och öppen spis. 4 sovrum varav ett med kakelugn. Toalettrum med äldre inredning. 2 kattvindar. Balkong.

Kök på bottenvåning. Golv: laminat (2011). Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Släta målade2011. Färg: Vita. Utrustning: spishäll (2011), varmluftsugn (2011), fläkt (kolfilter, 2011), kombinerad kyl/frys (2 st, 2011), diskmaskin (2016), microugn (2011), köksö (2011).

Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: klinkers (2005). Väggar: kakel (2005). Utrustning: toalett (2005), duschkabin (Ångbastu, 2012), värmeslingor (direktel, 2005), tvättställ (2005), bastu, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2016).

WC på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett och tvättställ.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: Bredband. Vökby.
Uteplats
Uteplats 1: Altan, inglasad med infravärme, läge söder.
Uteplats 2: Stor terrass på trädäck om ca 70 m², läge nordväst.
Uteplats 3: Balkong, läge väster.
Bilplats
Stor oisolerad garage och förrådsbyggnad med 3 portar. Trägolv respektive grusgolv. Liten gjuten smörjgrop. Av trä under plåttak, ca 115 kvm.
Övriga byggnader
Gäststuga/ateljé ca 48 kvm i 1½ plan av trä under tegeltak på torpargrund, med stort rum + f.d. kylrum på bottenvåningen samt 2 mindre rum på övervåningen.
Ekonomi
Pris 1 350 000 kr eller bud. Taxeringsvärdet är 679 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 552 000 kr. Typkod 220., värdeår 1930.

Total driftkostnad 52 768 kr/år, varav:
Uppvärmning:
32 500 kr
Försäkring:
5 472 kr
Vatten/avlopp:
1 200 kr
Renhållning:
4 104 kr
Hushållsström:
9 492 kr
Summa:
52 768 kr
I elförbrukningen ingår även drift av keramikugn.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 82 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-07
Utförd av Konsultfirman Anders Mårtensson.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 350 000 kr eller bud
Boarea: 228 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1930
Tomtarea: 3 489 m²
Driftkostnad: 52 768 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter