Friliggande villa, Boet
Boet Äng 2, Ödeshög
Trivsamt boende på landet
I närheten av Boet mellan Ödeshög - Tranås finner vi denna trvsamma 30-talsvilla. Villan har renoverats genomgående under de senaste åren och erbjuder idag ett bra och fräscht boende på landet. Omgivningarna består av en granne samt brukad åkermark med skogen i bakgrunden. Man pendlar lätt mot både Tranås och Ödeshög. Busshållplats finns i Boet.
Entré till huset via nya, snygga pardörrar ochl en ljus möblerbar hall. 2 samvarorum i fil med trägolv och både kakelugn och pelletskamin. Ljust kök med allmogeinredning, nyare vitvaror samt vedspis. Groventré där renovering är påbörjad men ej avslutad. Övervåning med hall, 2 rymliga sovrum, förråd samt ett generöst hygienutrymme med dusch, wc och tvättavdelning. Liten källare under del av hus.
På tomten finns uthus som inrymmer vedbod, hönshus samt ett isolerat rum. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd och stora gräsytor.
Bostäder i Åby-Äng 1:5, Boet Äng 2, Ödeshög
Fastigheter i Åby-Äng 1:5, Boet Äng 2, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Åby-Äng 1:5. Friliggande villa - 1 ½ plan med liten källare. Byggår 1934.
Storlek
Boarea ca 97 m², biarea ca 6 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 418 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och staket.
Byggnad
1 ½ plan med liten källare. Byggår 1934.
Renoveringar: 2010: Byte av tak. Dränering av grund. Ny el. Nya oljefyllda elradiatorer. Nytt kök och vitvaror. Slipat trägolv. Luftvärmepump. Valv mellan matsal och TV-rum. Renoverat sovrum. 2011-2012: Nytt hygienutrymme. Varmvattenberedare till källare. Ny vattenpump. Renoverat och isolerat stora hallen med nya fönster och ny träfasad. 2013. Ersatt en kakelugn med pelletskamin. 2014 Ny tvättmaskin. Ny ytterdörr.2017: Nytt fönster sovrum, lister m.m.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betongsten. Grund: Torpargrund/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor 2010. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ett isolerfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Borrad vattentäkt ca 80 m, 3-kammarbrunn. infiltration seda 1990-talet.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Luftvärmepump 2010. Pelletskamin.
El, stammar: Ny el 2010.
Planlösning
Planlösning på bottenvåning.
Ljus möblerbar hall. 2 vardagsrum i fil med trägolv, pelletskamin och kakelugn. Kakelugnen är ej eldningsbar. Dessa rum kan lätt disponeras om till 2 rum.
Fräscht kök med nyare inredning inrett i svart och vitt med äldre vedspis.
Groventré där renovering av ytskikt återstår att göra.

Planlösning på ovanvåning.
Hall. 2 rymliga sovrum. Stort hygienutrymme med dusch, toa och tvättavdelning.

Planlösning i källare.
Mindre källare under del av hus med enklare tvättstuga/matkällare

Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta (2010). Köksluckor: Allmogeluckor (2010). Färg: Vita. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll (2010), inbyggnadsugn (2010), fläkt (2010), kakel (2010), kyl-fullhöjd (2010), frys-fullhöjd (2010), diskmaskin (2010) och vedspis. Rostfria maskiner.

Hygienutrymme på ovanvåning. Golv: plastmatta (2012). Väggar: plastmatta (2012). Utrustning: toalett (2012), duschkabin (massage, 2012), tvättställ (2012) och tvättmaskin (2014).
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.

Parabolantenn ingår ej i överlåtelsen.
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med hönshus, vedbod och isolerat förråd. Av trä under tegeltak.
Reden i hönshus ingår ej.
Enkel påbyggd carport belägen vid tomtgräns. Grannemedgivande finns ej vaför en ny ägare har att räkna med att ta bort denna.
Ekonomi
Pris 775 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 455 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 358 000 kr. Typkod 220., värdeår 1934. Föreslaget taxeringsvärde avseende 2018 är 598.000, varav markvärde 117.000, byggnadsvärde 481.000.

Total driftkostnad 31 095 kr/år, varav:
Uppvärmning:
15 000 kr
Försäkring:
5 040 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
2 402 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
6 653 kr
Summa:
31 095 kr
Energideklaration
Energiklass G, energiprestanda 134 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-13
Utförd av Fukt och saneringsteknik OBM gruppen Linköping Niklas Sjöberg.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Fastigheten har andel i enskild vägsamfällighet Äng - Krisseby. Ingen utdebitering har skett de senaste åren.
Vägbeskrivning
Från Ödeshögs tätort, tag vägen mot Tranås. Efter 11 km, i Boet, tag vänster mot Stora Åby. Efter ca 100 m tag höger mot Ermundeby. Följ vägen ca 500 m, se våra skyltar på vänster hand.
Övrigt
Följande ingår ej i överlåtelsen:
Parabolantenn, hundgård, reden i hönshus, 2 mindre skåp i hygienutrymme.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 775 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 97 m²
Rum: 3-4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med liten källare
Byggår: 1934
Tomtarea: 1 418 m²
Driftkostnad: 31 095 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter