Friliggande villa, Centralt i Ödeshög
Tingshusgatan 3, Ödeshög
Ödeshögs Klockaregård
Välkommen till Ödeshögs Klockaregård i centrala Ödeshög. Denna villa, vars äldsta del är uppförd 1791, var en gång mangårdsbyggnad till en av gårdarna i Ödeshögs by. Idag erbjuder fastigheten ett generöst och modernt boende med en genuin känsla av sin historia. Nuvarande ägare har varit mån om att bevara och återskapa mycket av det ursprungliga såsom vackra tidstypiska fönster och fasad målad med linoljefärg. Villans bottenvåning består av Hall med vacker glasveranda. 2 rymliga sällskapsrum. Kök med bra utrustning, vedspis och separat matrum. Wc och dusch samt groventré.
Övervåning med möblerbar hall, 3 rymliga sovrum varav ett som lätt kan disponeras om till 2 mindre rum. Källare under del av hus med tvättstuga, förråd/hobbyrum m.m. Villan har bra värmeekonomi med vattenburen jordvärme.
Villan omges av en underbar, insynsskyddad och lummig trädgårdstomt med grusgårdar, häckar, olika träd samt en mycket rik flora av olika växter, ett eldorado för den trädgårdsintresserade. På tomten finns även ett inglasat uterum, kallförråd, carport samt bilplats. Sammanfattningsvis: En boendeidyll mitt i byn.
Bostäder i Ankaret 4, Tingshusgatan 3, Ödeshög
Fastigheter i Ankaret 4, Tingshusgatan 3, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Ankaret 4. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1791.
Storlek
Boarea ca 220 m², biarea ca 36 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 483 m² (friköpt). Underbar och lummig trädgårdstomt med grusgångar, omgiven av stora häckar och staket. En rik flora av olika träd, buskar och växter såsom: syrénhäckar, kastanj, magnolia, fruktträd, rosor, avenbok, humle, hallonsnår, stockrosor m.m.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1791.
Byggnadssätt
Undergrund: Lera. Grundmur: Granit/betong. Grund: Krypgrund/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Träpanel målat med linoljefärg 2015. Takbeklädnad: Taktegel resp bandtäkt plåt. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Nyare 2-glasfönster i gammal stil. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Årsmedelvärde 70 Bq/m3 enligt mätning 2008..
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med jordvärmepump. Öppen spis med spisinsats. Anläggning: installerad 2005.
Planlösning
Planlösning på entréplan.
Stor verandaliknande entréhall med målat trägolv, nyare fönster i gammal stil med handblåsta glas. Hygienutrymme med dusch och wc i anslutning till hallen. Rymligt vardagsrum med 3 fönster, parkettgolv/ek och öppen spis med spisinsats. Ljust sällskapsrum med 5 fönster och parkettgolv/ek. Matsal med parkettgolv/ask. Kök med köksö, riktigt skafferi att gå in i, vedspis och all modern utrustning. Grovéntré.

Planlösning på ovanvåning.
Möberbar hall med lutat trägolv. 3 sovrum varav ett lätt kan disponeras om till 2 mindre rum. Målat trägolv i 2 sovrum och lutat trägolv i 1 sovrum. Hygienutrymme med dusch och wc. Förrådsutrymme med snedtak. Balkong.

Planlösning i källare.
Hall. F.d. pannrum där värmepump nu är placerad. Tvättstuga. Förråd/hobbyrum.

Kök på entréplan. Golv: askparkett. Tak: pärlspont. Köksluckor: Släta målade. Färg: Vita. Matplats: separat matplats. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, köksö och vedspis.
Frysbox finns i källaren.
Uteplats
Uteplats 1: Uteplats, inglasad
Uteplats 2: Balkong.
Uteplats 3: Terass på stenplattor.
Bilplats
Carport för en bil samt grusad parkeringsplats.
Övriga byggnader
Kallförråd på gjutet golv.
Ekonomi
Pris 2 500 000 kr eller högre bud. Taxeringsvärdet är 474 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 373 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 31 400 kr/år, varav:
Uppvärmning:
10 000 kr
Försäkring:
4 800 kr
Vatten/avlopp:
7 600 kr
Renhållning:
2 000 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
6 000 kr
Summa:
31 400 kr
Nuvraande ägare har inte bott året runt i fastigheten.
Vid året runtboende torde elförbrukningen bli högre.
Energideklaration
Energiklass B, energiprestanda 34 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-11
Utförd av Fukt och saneringsteknik OBM gruppen Linköping Niklas Sjöberg.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-02-08).
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 500 000 kr eller högre bud
Boarea: 220 m²
Rum: 6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1791
Tomtarea: 1 483 m²
Driftkostnad: 31 400 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter