Friliggande villa, Åby Norrgård
Vetegatan 3, Ödeshög
Fräsch souterrängvilla i Ödeshög
Välkommen till en generös och smakfullt inredd souterrängvilla på barnvänliga Åby Norrgårdsområdet i Ödeshög. Villan är belägen utmed en återvändsgata.
och får bedömas som väl underhållen, det är bara att flytta in och börja bo....
Entréplanet erbjuder: En rymlig hall som öppnar sig mot ett stort kök, matplats och allrum inrett i grått och vitt. Från köket finns utgång till en väl tilltagen altan, 44 kvm, i behagligt syd-västläge. På entréplanet finns även 2 sovrum, varav ett används som TV-rum idag, toalettrum samt tvättavdelning med groventré.
På souterrängplanet möts vi av ett stort allum/vardagsrum, 2 sovrum varav ett har utgång till terrass i markplanet, ett kontor, förråd, klädkammare samt ett nyrenoverat duschrum med klinker, kakel och golvvärme.
Villan har snygga vita spegeldörrar och markiser över altan och flera fönster.
Vetegatan 3 finns på en lättskött sluttningstomt omgärdad av häckar och erbjuder dessutom en skön utomhuspool ovan jord med ett djup på ca 1.3 m och en diameter på 5.5 m. Rening via sandfilter.
Välkommen att flytta till ditt nya boende till sommaren.
Bostäder i Åby 6:35, Vetegatan 3, Ödeshög
Fastigheter i Åby 6:35, Vetegatan 3, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Åby 6:35. Friliggande villa - 1 plan med källare i souterräng. Byggår 1979.
Storlek
Boarea ca 133 m², biarea ca 36 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tillträde
2018-06-01
Tomt
Tomtarea 832 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt med häckar och pool.
Byggnad
1 plan med källare i souterräng. Byggår 1979.
Byggnadssätt
Undergrund: Sand. Grundmur: Betongsten. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Rådgivande korttidsmätning utförd 2018-01-03. Genomsnittlig radonhalt entréplan 118 Bq/m3, genomsnittlig radonhalt souterrängplan 123 Bq/m3.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Luftvärmepump. Ny vv beredare 2008.
Planlösning
Planlösning på entréplan.
Rymlig hall med målad bröstpanel. Stort, härligt kök/matrum/allrum med utgång till altanen. 1 sovrum/TV-rum. 1 sovrum (masterbedroom). Golv av laminat i hall, samtliga rum och kök. Toalett med wc och tvättställ men tillräckligt stort för att komplettera med dusch. Tvättavdelning och groventré.

Rumsbeskrivning på souterängplan.
Stort allum. 2 sovrum varav ett med utgång till uteplats. Mycket fräscht duschrum med klinker och kakel. Ett utrymme/förråd inrett till kontor. Förråd. Klädkammare.

Kök på entréplan. Golv: laminat. Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: Lackerade, blanka. Färg: Vita. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis (med 2 ugnar, 2012), fläkt (2012), kakel, kyl-fullhöjd (2012), frys-fullhöjd (2012), diskmaskin (2012).

WC på entréplan. Golv: plastmatta (2015). Väggar: målad väv (2015). Utrustning: toalett och tvättställ. Utrymmet kan kompletteras med dusch.

Hygienutrymme på souterrängplanet. Golv: klinker (2015). Väggar: kakel (2015). Utrustning: toalett (2015), dusch (2015), värmeslingor (2015) och tvättställ (2015).

Tvättutrymme på entréplan. Golv: klinkers (2015). Väggar: målad väv (2015). Utrustning: tvättmaskin (2007) och torktumlare (2005).
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: ADSL.
Uteplats
Uteplats 1: Altan om ca 44 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge sydväst.
Bilplats
Garage med plats för 1 bil. Isolerat.
Hyllor, bänk och skåp i garaget ingår ej i överlåtelsen.
Övriga byggnader
Lekstuga.
Ekonomi
Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 578 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 490 000 kr. Typkod 220., värdeår 1979. Föreslaget taxeringsvärde avs 2018 är 783.000 varav byggnadsväde 646.000, tomtvärde 137.000.

Total driftkostnad 39 661 kr/år, varav:
Uppvärmning:
20 000 kr
Försäkring:
3 661 kr
Vatten/avlopp:
7 684 kr
Renhållning:
1 025 kr
Hushållsström:
7 291 kr
Summa:
39 661 kr
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 87 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-03
Utförd av Pontus Pettersson Fukt och Saneringsteknik AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-04-15).
Övrigt
Eldragningar i garage är gjorda av icke yrkesman varför säljaren friskriver sig från ansvar för just dessa eldragningar.
Fastigheten är besiktigad, se bilaga.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 133 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med källare i souterräng
Byggår: 1979
Tomtarea: 832 m²
Driftkostnad: 39 661 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter