Friliggande villa, Åby Norrgård
Rapsgatan 2, Ödeshög
Familjevilla med många rum
Välkommen till en riktig familjevilla på barnvänliga Åby Norrgårdsområdet. Villan har byggts om under nuvarande ägares innehavstid och erbjuder i dag ett mycket generöst och rymligt boende med öppen planlösning för den som behöver ett stort antal rum. Som villan är disponerad idag finns stort vardagsrum i vinkel med eldstad, allrum/TV-rum, 5 sovrum, ljust kök med köksö, 2 duschrum, tvättutrymme med groventré samt klädkammare. Villan är konstruerad på så sätt att det är lätt att disponera om rumsindelningen. Villan har bra värmeekonomi med 2 luftvärmepumpar och skönt värmande täljstenskamin för ved. Dessutom finns altan under tak samt förrådsbyggnad på tomten. Bilplats.
I Ödeshögs tätort finns all service man behöver såsom förskola, skolor årskurs 1-9, hälsovårdscentral, apotek, affärer m.m. Stort utbud av kultur, idrottsföreningar och andra fritidsaktiviteter. I närområdet finns tillgång till fin natur med skogsmarker i söder och den böljande östgötaslätten och Vättern i norr.
Bostäder i Åby 6:83, Rapsgatan 2, Ödeshög
Fastigheter i Åby 6:83, Rapsgatan 2, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Åby 6:83. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1978.
Storlek
Boarea ca 147 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum.
Tomt
Tomtarea 915 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Byggnad
1-plan. Byggår 1978.
Renoveringar: 2004: Garage och förrådsdel ombyggt till allrum samt 1 sovrum. Nybyggnad av altan. 2014: Helrenovering av 2 duschrum med nya ytskikt, nytt porslin, duschväggar, blandare. 2015: Renovering av kök.
Byggnadssätt
Undergrund: Sand. Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Fasadtegel/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag. Undertrycksventilarade golv ombyggd del. Murstock: Stålrör. Larm: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: 125 Bq/m3 enligt rådgivande korttidsmätning 2018-03-07.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el via oljefyllda rdiatorer. 2 luftvärmepumpar från 2012 respektive 2018. Vedeldad täljstenskamin.
Planlösning
Planlösning på entréplan.
Entré med klinkergolv. Öppet mot både kök och vardagsrum. Vardagsrum i vinkel med laminatgolv, täljstenskamin och utgång till altan. TV-rum/allrum. 5 sovrum med laminatgolv. Ljust kök med köksö. 2 duschrum. Tvättavdelning. Klädkammare


Kök på entréplan. Golv: laminat. Köksfabrikat: Härjedalskök. Köksluckor: Släta målade. Färg: Vita. Utrustning: spis (2017), fläkt (2009), kyl-fullhöjd (2015), frys-fullhöjd (2015), diskmaskin (2009).

Dusch på entréplan. Golv: plastmatta (2014). Väggar: plastmatta (2014). Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Dusch på entréplan. Golv: plastmatta (2014). Väggar: plastmatta (2014). Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Tvättutrymme på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (2013), torktumlare (2017), tvättho och varmvattenberedare.
TV- och internetanslutning
TV: Via telnätet.
Internet: ADSL.
Uteplats
Altan under tak, läge sydost.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad av trä under plåttak ca 25 kvm innehållande vedbod 10 kvm och 1 bod 15 kvm.
Ekonomi
Pris 1 450 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 591 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 501 000 kr. Typkod 220., värdeår 1982.

Total driftkostnad 38 833 kr/år, varav:
Uppvärmning:
16 635 kr
Försäkring:
3 528 kr
Vatten/avlopp:
6 909 kr
Renhållning:
2 646 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
8 115 kr
Summa:
38 833 kr
I kostnaden för uppvärmning ingår ca 10 m3 ved till ett värde av 3.000:-.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07
Utförd av Fukt och saneringsteknik OBM gruppen Linköping Niklas Sjöberg.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-04-15).
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad.
Följande kommer att åtgärdas av säljaren:
svetsskarv i duschrum, tilluftsventiler i alla sovrum, tätning vid VA genomföringar i köksskåp.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 450 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 147 m²
Rum: 7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1978
Tomtarea: 915 m²
Driftkostnad: 38 833 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter