Fritidshustomt, Fjällnäs - Funäsdalen
Malmagen Västra Backen 9, Tänndalen
Unik tomt med fjällutsikt och vinterväg.
Med fantastisk utsikt över sjön Malmagen och mot Rutfjället, Bolagskammen m.fl. fjäll ligger denna, för området, osedvanligt stora tomt om 4 165 m². Vinterbilväg finns ända fram till tomtgränsen, vilket också är ganska ovanligt i Fjällnäs. Där finns även en året-runt-parkering som gör det enkelt att lasta i och ur bilen oavsett årstid. Givetvis kan man göra en privat parkering och till och med bygga ett garage på den egna tomten.

Tack vare att tomtareorna i denna del av området är extra stora blir avstånden till grannhusen likaså. Lägg till det fria läget, utsikten och inramningen av fjällbjörkar så infinner sig känslan av avskildhet och genuint fjällboende snabbt.

Ganska säkert kommer huset att placeras allra högst upp på tomten, som är över 80 m lång och ligger ungefär 820 m ö.h. Längst upp finns dessutom en liten platå – perfekt att placera huset på. Lägg till en stor altan i sydväst så har ni ett fantastiskt solläge och en enastående utsikt ända in i Norge.

Inom ramen för gällande byggnadsplan får man uppföra en huvudbyggnad om 120 m² och några uthus med total yta om 50 m² – kanske blir det ett garage och ett skoterförråd mm. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga till huvudbyggnaden med 15 m² samt bygga både en Friggebod och ett Attefallshus, vilket får inredas som en komplett bostad med vatten, avlopp och allt. Räcker inte det kan nog en klurig arkitekt redan från början få till ett källarplan med hyfsat stora fönster i huvudbyggnaden. Anslutningspunkt för kommunalt VA finns vid tomtgränsen och fiber finns precis i närheten. Grundanslutningsavgiften för VA, 185 000 kr, är redan betald av säljaren. Bygglov kan lämnas in omgående och bör kunna vara beviljat inom ett par månader.

När huset väl är klart är det dags att njuta av lugnet och utsikten! Samtidigt finns mängder av utomhusaktiviteter att ägna sig åt: Nordic Ski-skidspåren, 30 mil preparerade skidspår, passerar i närheten och till skidbackarna i Tänndalens Alpinområde är det knappt 5 km. Anslutningsled till 60 mil skoterleder finns också liksom fina fiskevatten, egen båtplats, obegränsat med vandringsleder, 45 mil MBT-cykelleder och helt säkert både hjortron och kantareller.

Får man vare sig fisk eller kantareller går man på ca 10 minuter till Fjällnäs Resort som har en trevlig restaurang med en meny full av lokala godsaker.

Fjällnäs i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby – en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

SVENSKARNAS FAVORITFJÄLL
Glädjande nog hamnar Funäsdalen och Tänndalen, där Fjällnäs ingår, på delad första plats när svenskarna utser sina favoritfjäll i en unik undersökning där 2 800 resenärer har röstat fram sina bästa fjäll. Ramundberget hamnar som god tvåa – hela prispallen till Funäsfjällen med andra ord! Undersökningen, utförd av branschanalysföretaget Nordic Bench, publicerades i september 2016. Förutom all fin skidåkning, vandring och skoterleder lyfter många fram det mycket trevliga bemötandet man får i hela Funäsfjällen. Välkomna hit!
Bostäder i Malmagen 2:36, Malmagen Västra Backen 9, Tänndalen
Fastigheter i Malmagen 2:36, Malmagen Västra Backen 9, Tänndalen
Typ
Fastigheten Härjedalen Malmagen 2:36. Fritidshustomt.
Tomt
Tomtarea 4 165 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med typisk fjällkaraktär.
Byggnadssätt
Kommunalt vatten och avlopp.
Byggrätt
UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT BYGGNADSPLAN 1964

- Största byggnadsarea för huvudbyggnaden är 120 m² och för uthusbyggnader totalt 50 m².

- Endast 1 huvudbyggnad per tomt.

- Högst 1 våning.

- Vind får inredas.

- Högsta byggnadshöjd 3,5 m (notera att byggnadshöjden mäts från marken till den punkt där ytterväggen skär yttertaket, dvs inte från mark till taknock.)

- Endast friliggande hus.

- Tomten får inte inhängnas.


Enligt "Designprogram för Härjedalens kommun 2006" ska bygganden utformas ungefär så här:

Bebyggelsen skall i sin utformning utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition.
Byggnaderna skall ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan.
Fasadmaterial skall i huvudsak utgöras av trä.
Färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
Taken skall ges en lutning mellan 25 - 35 grader och utföras med begränsade takutsprång.
Takmaterial skall utgöras av icke reflekterande material.

ANSLUTNINGSAVGIFTER FÖR VA, EL OCH FIBER
- Grundanslutningsavgiften för VA (185 000 kr) är betald av säljaren. Lägenhetsavgift, 45 325 kr/lägenhet, tillkommer. Är lägenheten 40 m², eller mindre, är lägenhetsavgiften 22 663 kr. Lägenhetsavgiften debiteras av kommunen i samband med att bygglovsansökan beviljats. För mer information kontakta Härjedalens Kommun: 0680 - 161 00.

- Avgiften för anslutning till elnätet är ca 27 625 kr/ abonnemang. För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

- Avgiften för anslutning till fibernätet är ca 19 900 kr. Fiber finns i närheten. För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.
Ekonomi
Pris 1 675 000 kr inkl grundanslutningsavgift för VA. Taxeringsvärdet är 384 000 kr (fastställt avseende år 2015). Typkod 210.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Båtplats; Officialservitut Ledningar; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Jordkabel Mm.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Malmagen GA:3
(vägar, parkering, sopor, fastighetsägarföreningen, samt vattenförsörjning för de fastigheter som inte är anslutna till det kommunala VA-nätet, vilket denna fastighet är).

GA:3 förvaltas av Malmagens Nya Samfällighetsförening med ca 160 medlemmar. Läs mer på: www.malmagen.se

NY GA: I samband med att det nya VA-nätet tas i drift till sommaren 2018 kommer en ny gemensamhetsanläggning bildas för driften av VA-nätet. Bildandet sker via en Lantmäteriförrättning.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-02-12).
Vägbeskrivning
Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 totalt 23 km västerut till Fjällnäs (passera Fjällnäs Resort samt Malmagen Östra Backen). Sväng höger på Malmagen Västra Backen. Kör 120 m (där vägen slutar) ta vänster på parkeringen.Tomten ligger i slutet av denna och är ungefärligt utmärkt. Notera: Det går ännu inte att söka på Malmagen Västra Backen 9 på Hitta.se, Eniro.se mm. Sök på Malmagen Västra Backen 7 så ligger denna tomt, nr 9, bredvid/västerut.
Övrigt
OMRÅDET
Fjällnäs har en lång tradition av såväl vinter- som sommarturism. Här finns ett stort utbud av utomhus-aktiviteter:

Längdåkarna har 30 mil välpreparerade skidspår att välja på inom ramen Nordic-Ski-spåren. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder och även ett par friåkningsområden.

I Tänndalens Alpinområde, ca 5 km från tomten, finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem med totalt 52 nedfarter och 16 liftar. Lägg till övriga liftsystem i Funäsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar (allt på samma skidpass).

Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga MBT-cykelleder, totalt 45 mil, liksom fina fiskevatten och både en 18-håls och en 9-håls golfbana. Annars kan en roddtur i egen båt på Malmagen vara en fin kvällsaktivitet, båtplats medföljer köpet. Gott om hjortron och kantareller finns också ... mer än så sägs inte här, men södersluttningar i björkskog med en och annan barrväxt är ett bra tips.

Till Fjällnäs Resort, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, går man på ca 10 minuter. Förutom fräscha rum och riktigt god mat finns här även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så.

Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar, Hamra Öl & Pizzabar samt Buskvallen Inn aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition.

I Funäsdalen, ca 2,5 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.

FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Rörosvägen 25
840 95 Funäsdalen
Tfn 070-298 27 28
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 675 000 kr inkl grundanslutningsavgift för VA
Tomtarea: 4 165 m²
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Fjällviddens Fastighetsmäklare AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Fjällviddens Fastighetsmäklare AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Fjällviddens Fastighetsmäklare AB (556682-5005 med adress Box 29, 840 95 Funäsdalen Tel : 070-298 27 28
Epost : info@fjallviddens.se)

Ansvarig mäklare
Åsa Rutfjäll
070-298 27 28
Skicka e-post
Åsa Rutfjäll
Counter