Friliggande villa, Stavsnäs Hölö
Österviksvägen 26a, Stavsnäs
Unik arkitektritad villa med utsikt över Österviken
Välkommen till denna härliga fastighet med spännande, unik planlösning av eget slag. Hela huset är fint bevarat sedan byggnadsåret 1967. Villa bjuder på vardagsrum och matplats med tilltagen takhöjd och stora fönster ut mot viken. Fem sovrum, två badrum och relaxavdelning med inomhuspool och bastu. Garage och förråd som nås både inifrån och utifrån. Hela huset är varsamt uppmurat där detaljer som blomlådor och belysta tavelramar fått en egen plats. Huset omgärdas av fina öppna ängar där färgglada lupiner breder ut sig under somrarna. På ängen nere vid viken har man det årliga midsommarfirandet där man tillsammans sjunger och reser midsommarstången. Välkommen att njuta av detta unika hus i originalskick från byggnadsåret.
Bostäder i Stavsnäs 1:360, Österviksvägen 26a, Stavsnäs
Fastigheter i Stavsnäs 1:360, Österviksvägen 26a, Stavsnäs
Typ
Fastigheten Värmdö Stavsnäs 1:360. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1967.
Storlek
Boarea ca 170 m², biarea ca 65 m². Areauppgifter enligt säljaren, för exakthet rekommenderas kontrollmätning. 6 rum, varav 5 sovrum.
Tomt
2 204 m² plan och mysig trädgårdstomt med vy ner mot den charmiga Österviken. Huset omgärdas av fina öppna ängar där färgglada lupiner breder ut sig under somrarna. På ängen nere vid viken har man det årliga midsommarfirandet där man tillsammans sjunger och reser midsommarstången.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1967.
Renoveringar: 2015 Delvis nytt innertak i poolrummet,
2017 Dragit in fiber.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta, bedömt. Stomme: Trä/betong, bedömt. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Koppar & plastbelagd plåt. Hängrännor: Koppar & plastbelagd plåt. Fönster: 2 och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Borrad brunn (brunnen ansvänds av två fastigheter via servitut), sluten tank 8 kbm, bdt från 2011 slamavskiljare med markinfiltration.
Övrigt: Vattenburen golvvärme finns i hall och badrum.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via elpanna, (vedpanna ej i bruk).
Planlösning
Rymlig entré med stora glaspartier in mot hallen. På golvet i hallen är det klinker och väggarna är både målade och murade med tegel. I hallen finns trappen som leder upp till övre plan och som har ett vackert räcke i smidesjärn.

Vidare från hallen når man kök, vardagsrum, matplats, badrum och wc-rum.
Matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med en nivåskillnad på två trappsteg ner till vardagsrummet. Hela rummet bjuder på en fantastisk takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här kan man sitta och blicka ut över den lugna skärgårdsviken nedanför.

Innanför matplatsen finns köket som är i original från byggnadsåret. Köket har gott om bänkar och skåp samt en serveringslucka ut mot matplatsen. I köket finns plats för ett mindre bord vid det stora fönstret som även det vetter ut mot viken.

Vidare från hallen når man ett separat wc rum och ett badrum. Badrummet nås även från köket.
Här finns badkar, tvättmaskin och skåp. Via badrummet når man garaget där även pannrum och förråd finns.

På entréplanet finns även tre sovrum och ingång till relaxavdelningen med inomhuspool, bastu och dusch.
Sovrummen är rymliga och alla har fönster i söder.
Poolrummet har stora härliga fönsterpartier och utgång till trädgården. Poolen som är helgjuten i betong används inte i dag utan har ett trädäck ovanpå som lätt kan tas bort.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns två rymliga sovrum och ett badrum. Båda sovrummen har inbyggda garderober och ute i hallen mellan rummen finns garderober och en dörr ut till kattvinden bakom.

Badrummet som är i original har badkar, tvättställ och wc.
TV- och internetanslutning
TV: Fastigheten är ansluten till fiber.
Ekonomi
Pris 4 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 379 000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 1 397 000 kr. Typkod 220., värdeår 1967.

Total driftkostnad 46 700 kr/år, varav:
Uppvärmning:
40 000 kr
Vatten/avlopp:
2 940 kr
Renhållning:
1 500 kr
Samfällighet:
1 450 kr
Övrigt:
810 kr
Summa:
46 700 kr
Villaförsäkring tillkommer då den är individuell.
Energideklaration
Energiklass G, energiprestanda 239 kWh/m² år.
Datum: 2018-05-04.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattenledning.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Höl GA:1 med ändamål vägar, Värmdö Stavsnäs GA:15 med ändamål vattentäkt, Värmdö Stavsnäs GA:6 med ändamål vägar, grönområden.
Övrigt
OMRÅDET
Välkommen till denna unika villa i härlig skärgårdsmiljö intill Österviken och Nämndöfjärden som bjuder på både bad och båtbryggor. Här kan man njuta många sommardagar och vada ut i den långgrunda viken. Ta med en picknickkorg eller ta på dig morgonrocken och då det endast är ett stenkast ner. Ett par hundra meter innan huset finner man Sjösalavallen som är en del av Sjösala äng som Evert Taube skildrar i sin Sjösala vals.

Från huset är det ca 1,5 km till den lokala dagligvaruhandeln Ica, här har du även busshållplats för buss 433 och 434 som tar dig till Stockholm på ca 45 min.

Vid Stavsnäs sommarhamn, med anor från medeltiden och Stavsnäs vinterhamn, en året runt hamn anlagd på 1930-talet. Vid sommarhamnen finns förutom en unik skärgårdsmiljö även det berömda bageriet, perfekt när man vill ha nybakat till kaffet eller ett gott frukostbröd.

Längre ner i Stavsnäs i vinterhamn kan du enkelt och smidigt nå ut i skärgården med någon av de reguljära båtturerna ut till öarna. I vinterhamn finns även restauranger, en kiosk och ytterligare ett bageri/cafeé.

Närmsta förskola är Talldungen som ligger på vägen ner från huset mot Stavsnäs by. På Djurö finns även skola F-9 och Djurönäsets förskola.


VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 495 000 kr
Boarea: 170 m²
Rum: 6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1967
Tomtarea: 2 204 m²
Driftkostnad: 46 700 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Bovida Fastighetsbyrå KB lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Kontakta
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson
Counter