Fritidshus, Ramundberget - Funäsdalen
Osthangvägen 35, Bruksvallarna
Fjällhus designat för det stora sällskapet.
På Ramundbergets sluttning, granne med Osthangsliften och flera nedfarter, ligger detta unika arkitektritade fjällhus som nås via härlig off-pist-åkning genom den glesa björkskogen. Eller så tar man den enklare blå nedfarten "Hemvägen" raka spåret till Osthangbyn.

Med sina 15 bäddar fördelade på 3 plan är detta ett perfekt hus för det större sällskapet där de trötta kan sova ifred medans de pigga stökar runt fram på kvällskvisten. Huset är gediget byggt och innehåller alla attribut ett hus i fjällen ska ha; rejäla sällskapsytor, kamin, bastu, altan, vallabod, vedförråd, skidförråd, fiber, 5 p-platser och bra uthyrningsmöjligheter. Inventarier och husgeråd ingår. Så här är det bara att flytta rakt in!

Här bor man med lugnt läge längst in på gatan och med egen infart ända fram till huset, vilket ger enkel i- och urlastning. Läget är perfekt mitt emellan slalombackar och fina preparerade längdspår – Nordic Ski-skidspåren passerar strax nedanför. Ski-in/Ski-out för både längd- och utförsåkarna alltså! Oavsett skidtyp kan dessa tas på direkt vid huset och sedan glider man lätt till både backar och spår. Till Ramundbergets Fjällgård går man på dryga 15 minuter. Där finns flera restauranger, sportaffär, lanthandel, golfbana, pool, gym, ett litet spa, sommaröppen linbana mm. Helt enkelt finns här allt man behöver för en härlig fjällvistelse utan att behöva lämna byn – så får man mesta möjliga tid för avkoppling och trevligt umgänge med familj och vänner.

Och att det är trevligt i Ramundberget, och i hela Funäsfjällen, det är det många som tycker!

GULD TILL RAMUNDBERGET 2017
Analysföretaget Nordic Bench har frågat totalt 7 000 norska, svenska och danska fjällresenärer hur villiga de är att rekommendera den fjälldestination de besökt på sistone. Det innebär att även norska destinationer ingår i undersökningen vars resultat presenterades i september 2017. Totalt ingick 25 destinationer.

Glädjande nog tar Funäsfjällen hem alla topplaceringarna! Ramundberget tar guldet, Tänndalen silvret och Bruksvallarna bronset!

SVENSKARNAS FAVORITFJÄLL 2016
När svenskarna hösten 2016 utsåg sina favoritfjäll kom Funäsdalen och Tänndalen på delad första plats och Ramundberget på andra plats – hela prispallen till Funäsfjällen med andra ord! Undersökningen utfördes av branschanalysföretaget Nordic Bench. Förutom all fin skidåkning, vandring och skoterleder lyfter många fram det mycket trevliga bemötandet man får i hela Funäsfjällen. Välkomna hit!
Bostäder i Funäsdalen 42:169, Osthangvägen 35, Bruksvallarna
Fastigheter i Funäsdalen 42:169, Osthangvägen 35, Bruksvallarna
Typ
Fastigheten Härjedalen Funäsdalen 42:169. Fritidshus - 2 ½ plan i souterräng. Byggår 2005.
Storlek
Boarea 118 m², biarea 11 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 4-5 sovrum.
Tomt
Tomtarea 422 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Byggnad
2 ½ plan i souterräng. Byggår 2005.
Renoveringar: 2018: Ny tvättmaskin.
2017: Ny ugn och induktionshäll.
2015: Ny diskmaskin.
2014: Montering av snörasskydd.
2011: Uthus/vallabod.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten (via samfällighetsförening), kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elburen golvvärme.
Huvudsäkring: 25A.
Planlösning
Välkommen in i detta trivsamma hus där säljarens konstnärliga ådra satt trevliga avtryck lite här och där. Som sig bör i ett fjällhus sitter furupanel i taken liksom på väggarna – paneler som trevligt nog är laserade i kulören kalk-vitt för ett ljusare intryck. Tack vare golvvärme i alla rum (ej förråd) är golven varma och goa oavsett om de är av massiv ask, furulamell, furulaminat eller klinker. Dessutom slipper man fula radiatorer. Med sina 4 sovrum, 1 sovloft och totalt 15 bäddar är detta ett perfekt boende för det större sällskapet vilket man tagit fin hänsyn till när det gäller både planlösning och generösa sällskapsytor.


_________ ENTRÉPLAN _________

ENTRÉ: Rymlig entré med flera fönster och öppet trapphus både upp och ner som ger fint ljus. Rejäl hatthylla med många krokar samt ett garderobsskåp med både hyllor och lådor. Praktiskt klinkergolv i gråbrunt.

ALLRUM/KÖK: Stora sällskap kräva stora ytor – och det finns det här! På dryga 35 m², klädda med vackert massivt golv av ask, finns förmodligen områdets största soffa och ett matbord med plats för alla 15 boende samtidigt. Tack vare den öppna planlösningen kan alla umgås samtidigt oavsett om man rör i grytorna, kopplar av i soffan eller hänger vid bordet mittemellan. Lägg till dryga 4 meters takhöjd, fönster i tre väderstreck och i två nivåer, så har ni ett härligt rum med extra mycket rymd. Och som pricken över "i" finns en värmande kamin mitt i. Blir man någon gång oense om väderstrecken kommer kompassrosen i taket väl till pass.

Köket i sig har luckor av björk som passar fint till kaklet i olika naturella kulörer som grått, rost och sand. Vitvarorna består av induktionshäll (2017), ugn i rostfritt (2017), stor rostfri fläkt, halvintegrerad diskmaskin (2015), helintegrerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn.

SOVRUM 1: Husets master-bedroom har en extra skön dubbelsäng från Hästens och breda golvtiljor av ask. De vitlaserade väggarna har små inslag av ljust lila vilket även gäller den ena skjutdörren till de 2 garderoberna. Den andra dörren har spegelglas.

WC: WC och handfat. Ljusgula väggar, sandstensfärgat klinkergolv och vädringsfönster.


__________ LOFTPLAN __________

Här sover 4 personer gott i egna bäddar och förvarar kläderna i ett stort klädskåp. Loftet kan enkelt göras om till ett mer avskilt rum genom att sätta upp en vägg med dörr mot trappan. Golv av furulamell som går att slipa några gånger.


______ SOUTERRÄNGPLAN ______

På detta plan har sovrummen, hallen och förrådet golv av furulaminat.

SOVRUM 2: Sovrum för 4 i våningssängar. Fristående garderobsskåp.

SOVRUM 3: I husets minsta sovrum kan 2 bo. 1 garderob.

SOVRUM 4: Rum för 3 i familjesäng, dvs 1 i överslafen och 2 i underslafen. Taket är målat i vitt och väggarna i ljusgult. 1 garderob.

BADRUM: Komplett badrum med handfat, WC, dusch och ny tvättmaskin (2018). Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i svagt beigevitt.

DUSCHRUM MED BASTU: Separat rum för bastubad och dusch med helkaklade väggar i vitt och sandstensfärgat klinkergolv. Bastun är väl tilltagen och rymmer minst 10 personer som kan sitta och titta ut över dalgången via ett ganska stort fönster. Krokar och hyllor att hänga/lägga kläderna på finns i duschdelen. Det här rummet har passande nog en utgång till tomten och uteplatsen utanför – perfekt om man vill sitta och ta en kall dryck efter bastun eller rulla sig i någon fluffig snödriva.

FÖRRÅD: Stort utrymme om ca 8 m² med garderober och hyllor. Vapenskåp/kassaskåp och ett extra frysskåp finns också. Här skulle man även kunna göra ett extra TV-rum eller så. Förrådet värms upp med elradiator.

HALL: Invid trappan upp till entréplanet finns ett torkskåp och husets varmvattenberedare.


INVENTARIER
Huset säljs med samtliga inventarier. Allt som finns i köksskåpen medföljer också liksom mattor, gardiner, tavlor, armatur och TV. Dock ingår inte vissa personliga prydnadssaker.

RITNINGAR
Under "Dokument & Länkar" finns de bästa ritningarna i PDF-format.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber, TV-antenn och egen parabol. Köparen får själv välja fiberoperatör.
Internet: Bredband via fiber. WiFi-router finns monterad. Ethernet via tråd finns framdraget i kök/allrum. Köparen får välja operatör.
Uteplats
Uteplats 1: Altan om ca 6 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Uteplats på marken, läge nordost.
Bilplats
Till huset hör 3 p-platser på den gemensamma parkeringen. Dessutom kan man parkera 2 bilar i rad på den egna infarten.
Övriga byggnader
Vid entrén finns ett skidförråd om ca 1,5 m². Dessutom finns ett vedförråd samt ett uthus/vallabod med total byggarea om 18 m². Uthuset delas med grannen, har två separata ingångar och ca 5 m² golvyta per del. I och med att uthuset har bygglov finns möjligheten kvar att uppföra en friggebod (för t.ex. förvaring av en skoter). Uthuset är ett kallförråd men har infravärme som blixtsnabbt värmer upp. Dessutom finns en utsugsfläkt som gör varje vallare glad.
Ekonomi
Pris 4 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 550 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 764 000 kr. Typkod 220., värdeår 2005.

Total driftkostnad 31 846 kr/år, varav:
Uppvärmning:
23 400 kr
Vatten/avlopp:
3 146 kr
Renhållning:
3 400 kr
Sotning:
400 kr
Samfällighet:
1 500 kr
Summa:
31 846 kr
I "Uppvärmning" ingår även hushållsström. Elförbrukningen är 18 000 kWh/år.
Samfällighetsavgiften avser vägunderhåll, snöröjning, vattenförsörjningsanläggning samt underhåll av gemensamma markytor.
Försäkring tillkommer liksom ca 1 000 kr för snöröjning av den privata infarten.
Energideklaration
Enegideklaration behövs inte för denna byggnad.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:60, Härjedalen Funäsdalen GA:61.

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-02-08).
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 20 km och sväng vänster strax innan Ramundberget vid skylt mot Osthang. Kör Osthangvägen ca 700 m (passera linbanan) till den första större parkeringen. Huset ligger i änden på denna parkering.
Övrigt
OMRÅDET
Ramundberget ligger bokstavligt talat vid vägs ände – närmare fjällvärlden kan man knappast komma. Utsikten mot Skarsfjället är hänförande och tar man sittstolsliften öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv, ända bort till Sylarna och Helags med Mittåkläppen däremellan. Ramundberget är ett Mecka för vinterturism. Fantastiska slalombackar med gott om natursnö, tillgång till 30 mil preparerade skidspår (Nordic-Ski-spåren passerar alldeles nedanför), ett eget el-ljusspår, 60 mil välskötta skoterleder och till och med en skidskyttebana. En extra fin skidtur är att ta sittliften upp på fjället och sedan åka mot solen till Tänndalen eller Fjällnäs, där man sedan tar skidbussen tillbaka igen.

EN STOR NYHET är att längdspåren i Bruksvallarna, 6 km bort, fr.o.m 2017 garanterat är öppna redan den 15 oktober tack vare ett avancerat snölagringssystem. Detta gör att såväl skid- som uthyrningssäsongen förlängs. Och det är många, både i eliten och bland motionärerna, som vill komma igång tidigt med skidåkningen.

Förutom alla utomhusaktiviteter erbjuder Ramundbergets Fjällgård, ca 15 minuters promenad från huset, både klättervägg och gym samt pool och ett litet spa. När hungern sedan kommer finns flera restauranger att välja på; Mor Britas, Grytan, Vår lilla Restaurang samt Restaurang Tusen uppe på fjället. Dessutom finns flera caféer inklusive områdets pärla Össjöstugan dit man åker längd ett par kilometer. Vill man laga sin egen mat finns Ramundbergets Lanthandel.

NYTT GÄSTHUS. I påskas smygöppnade det nya gästhuset i Ramundberget. Det kommer att vara helt klart till denna vinstersäsong. Dels har det befintliga gästhuset totalrenoverats, dels har en stor tillbyggnad gjorts. I tillbyggnaden finns bl.a. multifunktionella rum med härlig atmosfär, fönster ner till golvet och fantastisk utsikt mot Skars. Största salen har plats för 150 gäster – så det är upplagt för fest, föreläsningar, konferens, familjebio, yoga och mycket annat.

SOMMARTID är det minst lika fint att vistas i området. Det finns obegränsat med vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren, 45 mil cykelleder, en sommaröppen linbana (Fjällgårdsbanan) och en bra och vackert belägen golfbana med 9 hål. Fina fiskevatten finns i både Ljusnan och fjällsjöarna och oftast finns gott om bär och svamp i skog och fjäll.

FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Rörosvägen 25
840 95 Funäsdalen
Tfn 070-298 27 28
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 975 000 kr
Boarea: 118 m²
Rum: 5-6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng
Byggår: 2005
Tomtarea: 422 m²
Driftkostnad: 31 846 kr/år
Visningar
Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid för en personlig visning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Fjällviddens Fastighetsmäklare AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Fjällviddens Fastighetsmäklare AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Fjällviddens Fastighetsmäklare AB (556682-5005 med adress Box 29, 840 95 Funäsdalen Tel : 070-298 27 28
Epost : info@fjallviddens.se)

Ansvarig mäklare
Åsa Rutfjäll
070-298 27 28
Skicka e-post
Åsa Rutfjäll
Counter