Friliggande villa, Värmdövik
Dovhjortsstigen 7, Värmdö
Helt unik poolvilla där allt är platsbyggt in i minsta detalj
Fantastisk villa, ett genuint och unikt hantverk där det mesta är platsbyggt i sekelskiftesstil med moderna materialval. Ett bygge av sällan skådat slag där i princip allt är tillverkat av ett lokalt snickeri, allt i från lister, fönster, dörrar, kök, badrumsinredning till fasta möbler. Kalkstensgolv och furuplank uppvärmt via bergvärme. Glasveranda i anslutning till vardagsrummet, fyra sovrum varav det ena med klädkammare som har platsbyggd inredning i ek. Naturnära läge på en ogenerad tomt med stor pool som har ett glastak som skjuts undan när man ska njuta av ett dopp. Centralt med närhet till goda kommunikationer och en smidig väg in till storstadens puls. Det här är villan som verkligen bör upplevas, välkomna!
Bostäder i Värmdövik 1:261, Dovhjortsstigen 7, Värmdö
Fastigheter i Värmdövik 1:261, Dovhjortsstigen 7, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdövik 1:261. Friliggande villa - 2-plan + 1-plan. Byggår 1966+2013.
Storlek
Boarea ca 180 m². Areauppgifter enligt säljaren, ej uppmätt. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
2 463 m² härlig naturtomt med anlagd trädgård närmast huset vid poolen. Fritt och ogenerat mot allmänning med västerläge.
Byggnad
2-plan + 1-plan. Byggår 1966+2013.
Renoveringar: Den äldre delen är totalrenoverad/ombyggd,
allt nytt från golv till tak, detta utfördes år 2008 - 2009.
Tillbyggnaden byggdes 2011-2013, inflytt entréplan 2013 och övre plan 2015.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark och krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Bandplåt. Utv plåtarbeten: Aluzink/plastbelagd plåt. Hängrännor: Aluzink/plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft m återvinning (2019).

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme via bergvärmepump i nya delen, luftvärmepump och elgolvvärme i äldre delen.
Planlösning
Välkommen till denna fantastiska villa. Det märks redan när man kliver in genom den handbyggda entrédörren. Den rymliga hallen har stilfull platsbyggd inredning och ett uppvärmt kalkstensgolv.
Vidare in till vänster finns vardagsrummet i samma stil med handgjorda lister och platsbyggd plats för TV´n. I öppen anslutning finns glasverandan som även kan möbleras och inredas som orangeri. Allt snickeri är tillverkat av ek till detta rum, även glaspartierna. Dubbeldörr ut till tomten och runt hörnet finns poolen.
Vid vardagsrummet bakom TV-platsen finns ett sovrum, också med platsbyggd inredning.
Man kan sammanfatta att alla lister, skåp, köksinredning, badrumsmöbler, fönster, innerdörrar och fast inredning m.m. är tillverkat av ett lokalt snickeri här på Värmdö.
Den rymliga tvättstugan med maskiner från Miele (2016) ligger rakt fram från entrén där också en groventré ut till baksidan finns. Här inne finns också bergvärmepumpen Nibe F1245 (2010).
Vid hallen, till höger kommer man till den ursprungliga delen som totalrenoverades från golv till tak 2008–2009.
Fint ljusinsläpp från flertal fönster på höger sida och på den vänstra sidan ligger ett badrum med inbyggt badkar, separat duschhörna, stor kommod och wc.
Bakom nästa dörr finns ett praktiskt förråd. Därefter kommer det stora köket.
Härlig rymd med öppet upp mot nock och med smala nockfönster som förstärker den ljusa och rymliga känslan. Köket och matplatsen är runt 35 m² med två utgångar och stora fönsterpartier. Det specialbyggda köket har gott om förvaring i de gedigna skåpen och lådorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Bosch 2009), inbyggnadsugn (Gram 2009), inbyggnadsmikro (Huskvarna 2009), diskmaskin (Miele 2018), kyl (Gram 2009), frys (Gram 2009), avloppskvarn i diskbänken (2016) samt fläkt (Electrolux 2009).
Hel platsbyggd vägg med skåp och förvaring vid motsatta delen där man har plats för ett stort matbord.
Övre hallen nås via trappan vid entrén. Här finns en balkongdörr och tanken var att bygga en takterrass över den äldre delen av huset.
Två sovrum varav det ena något större bredvid det fina duschrummet med takdusch och en fantastiskt fin kommod.
Det tredje sovrummet här uppe är det största och här har man byggt en klädkammare i anslutning till det. Fast inredning i ek med goda förvaringsmöjligheter.
TV- och internetanslutning
Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Anlagd träterrass runt poolområdet utmed långsidan av huset. Härlig plats i soligt läge från söder till väster.
Bilplats
Parkeringsficka vid infarten och vid huset

Möjligt att erhålla båtplats i Herrviken, denna fastighet har en plats som kan överlåtas till ny ägare.
Övriga byggnader
Studiohus om ca 15 m² som är isolerat och har indragen el, utmärkt som gästhus.
Ekonomi
Pris 7 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 915 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 208 000 kr. Typkod 220., värdeår 1966.

Total driftkostnad 46 850 kr/år, varav:
Uppvärmning:
33 000 kr
Vatten/avlopp:
9 000 kr
Renhållning:
2 000 kr
Samfällighet:
2 850 kr
Summa:
46 850 kr
Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell. Delar av driftkostnaden är uppskattad.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3 med ändamål Vägar,gång-och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, bollplaner, lekplatser, grönområden samt tillhörande anordningar, Värmdö Värmdövik S:1 ändamål, Burnnsplatser.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-12-14) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) , Ändring av detaljplan (2008-09-16).
Vägbeskrivning
Kör väg 222 mot Värmdö, passera rakt fram i två rondeller och i den tredje tag höger mot Stavsnäs. Följ vägen ca 3 km och tag vänster in på Grävlingsstigen. Kör rakt fram så kommer Dovhjortstigen som 2:a vägen till vänster. Välkommen till nr 7.
Övrigt
OMRÅDET
Värmdövik är ett mycket trevligt och attraktivt område. Här har man havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Området anslöt sig till kommunala VA-systmet runt 2011. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen heter Grävlingstigen och dit är det ca 600 meter. Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 5 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.
Att ha båt är för många en stor tillgång och förtöja den gör man lättast vid båtklubben nere i Herrviken. Se vidare på www.varmdoviksbatklubb.se. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön. Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 4 km.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 7 495 000 kr
Boarea: 180 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan + 1-plan
Byggår: 1966+2013
Tomtarea: 2 463 m²
Driftkostnad: 46 850 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Fastighetsmäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter