Friliggande villa, Norrnäs
Sandövägen, Värmdö
Unik sjötomt med eget vattenområde i syd väst
Välkommen till denna härliga sjöfastighet med en total area på 11 790 kvm fördelat på 7 110 m² mark och 4 680 m² vattenyta. Här njuter man av strandpromenad och vacker trädgårdstomt med ståtliga ekar. Fastigheten är unik i sitt slag och ligger längst ut på Sandön tillsammans med ett fåtal andra fastigheter. Här kan man njuta av ett insysnskyddat läge och en magnifik utsikt över bla Rindö och Slöfjärdens berikande farled som nyttjas av både fritidsbåtar och större färjor. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus samt garage, förråd och bastuhus. Ett äldre gästhus med förråd finns på nedre delen av tomten invid den skyddade viken. Mellan bostadshus och strandpromenaden finns även en stor gjuten pool.
Bostäder i Norrnäs 1:54, Sandövägen, Värmdö
Fastigheter i Norrnäs 1:54, Sandövägen, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Norrnäs 1:54. Friliggande villa - 2 plan. Byggår 1948.
Storlek
Boarea 170 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt
Total area på 11 790 kvm fördelat på 7 110 m² mark och 4 680 m² vattenyta.
Underbar parkliknande tomt med ståtliga ekar som följer vägen upp till huset när man kör in genom grindstolparna. Marken är beklädd av fina gräsytor med knotiga äppelträd. Uppe vid huset öppnar havet upp och du kan njuta av den fantastiska utsikten utöver Rindö och Solöfjärdens farled. Framför huset sluttar marken ner mot den egna strandpromenaden i form av en gjuten gång längst vattenbrynet som följer strandkanten runt det fina syd/väst läget. En gjuten pool är belägen mellan hus och strandlinje.
Byggnad
2 plan. Byggår 1948.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Kryp/källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Borrad brunn, enskilt avlopp som är belagt med förbud.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via elpanna från 2005.
Planlösning
Entré med mindre hall och förvaring för ytterkläder. Hallen ansluter till kök och vardagsrum, här finns även trappen upp till övre plan.

Kök med plats för mindre köksbord. Från köket finns en serveringsgång ut till det generösa matrummet med bedårande utsikt och dubbeldörrar ut till uteplatsen.

Bakom köket finns även en groventré samt badrum och ett gästrum/sovrum.

I anslutning till matrum och hall når man det stora vardagsrummet, även det med fina fönster ut mot havet. I vardagsrummet finns en braskamin.

Vardagsrum och matrum har trägolv.

Övre plan

På övre plan finns en mindre hall med inbyggda garderober och ett badrum.

Vidare från hallen når man ett rymligt allrum med brutet tak och stort fönsterparti. Vidare från allrummet finns två sovrum i fil. Båda sovrummen har utgångar till balkong på övre plan.

Alla rum på övre plan har trägolv.

Hela huset är i behov av renovering men har bebotts permanent.
Bilplats
På fastigheten finns ett garage gjutet i betong med förrådsutrymmen. I anslutning till garaget finns en gammal byggnad med äldre gästrum. Ovanför garaget finns en takterrass med magisk utsikt.

På nedre delen av fastigheten in mot viken finns ytterligare en äldre byggnad som inrymmer förråd och ett äldre gästrum.
Ekonomi
Pris 15 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 6 914 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 714 000 kr. Typkod 220., värdeår 1948.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg.
Övrigt
OMRÅDE
Norrnäsvägen är en enskild väg som sträcker sig ca 5,5 kilometer in i området från Värmdövägen. Området ligger inbäddad i härlig natur och fina havsvikar. Norrnäs är ett av Värmdö kommuns intressantaste kulturområden med gravfälten, bebyggelselämningarna och de anslutande åkerytorna, som kan spåras ned i medeltiden. Här kan man uppleva en såväl förhistorisk som medeltida bebyggelsemiljö. Norrnäs huvudbyggnad är ritad av en av landets främsta empirearkitekter och är ur detta perspektiv en av Värmdö kommuns mest intressanta byggnadsverk. Två gravfält med sammanlagt 70 synliga gravanläggningar, en knapp kilometer sydöst om det nuvarande Norrnäs läge, visar att gården var bebodd under järnåldern.
Norrnäs och denna del av Värmdö bjuder på härliga promenadstråk och många smultronställen för såväl svamp och bärplockning. I början av området finns även en stor privat ridanläggning. Anläggningen består av två stallbyggnader med plats för ett 60 talet hästar samt ett ridhus.

I närområdet finner man även SIggesta Gård som har aktiviteter både sommar som vinter. Här arrangeras allt från konserter, marknader till loppisar. På somrarna finns aktiviteter som fotbollsgolf, minigolf och en äventyrsbana i skogen tillgänglig och öppen. I övrigt finns även en restaurang, café och lite mindre gårdsbutiker.
Närmsta mataffär finns i Hemmesta Centrum som ligger ca 1 mil från fastigheten. För större utbud av affärer och service åker man vidare till Mölnvik. Här finns även vårdcentral, tandläkare och ett stort utbud av matbutiker, små butiker och systembolag.
För skol och förskolebarn finns närmsta skola i Ängsvik. Här har man en fantastisk byskola - Kyrkskolan som ligger intill vackra Prästfjärden och Oxön. Här kan man gå från årskurs F-6 och för de mindre barnen finns Ängens Förskola.
För de större barnen finns en högstadieskola i Hemmesta. Hemmesta skolan som har både en låg- och mellanstadieskola (F-5) och högstadieskola (6-9) har ett stort upptagningsområde på Värmdö. Runt omkring Hemmesta finns även en uppsjö av olika förskolor. Skolbussen hämtar uppbarnen ca 1,2 km från fastigheten och åker vidare till Ängsvik smt Hemmestaskolan.
För de idrottsintresserade finns Värmdövallen och dess stora utbud av olika aktiviteter. Här finns två sporthallar, två st 11-manna konstgräsplan och en mindre grusplan som även görs i ordning till isbana vid kalla vintrar. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår samt ett nybyggt utegym. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 15 000 000 kr
Boarea: 170 m²
Rum: 6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 1948
Tomtarea: 7 110 m²
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson
Counter