Bostadsrättslägenhet, Centralt
Södra Fogdelyckegatan 26C, Karlshamn
Toppmodern trea med öppen planlösning i Centrumhuset!
Välkommen till Södra Fogdelyckegatan 26 C! Här finner du en trea på andra våningen som totalrenoverades 2018 och är i toppskick. Lägenheten, som ligger på andra våningen, är om 65,5 m² fördelat på 2 sovrum, ett kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet och en rejäl inglasad balkong i söderläge. Med ett centralt läge och en mycket låg månadsavgift är detta en bostadsrätt du inte bör missa. Välkommen på visning!
Bostäder i 40, Södra Fogdelyckegatan 26C, Lgh 1102, Karlshamn
Fastigheter i 40, Södra Fogdelyckegatan 26C, Lgh 1102, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 40. Byggår 1957-1959, våningsplan 2 av 4. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 65,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår: 1957-1959. Vänligen se utförda renoveringar i föreningens årsredovisning. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Hall: Välkommen in i den ljusa och trevliga hallen! Hallen, som går i vinkel, renoverades samtidigt med övriga lägenheten under våren 2018 och har ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Hallen erbjuder gott om förvaring i 3 garderober samt en rejäl klädkammare.

Kök: Via hallen kommer man in till köket. Här har väggen in mot vardagsrummet öppnats upp och gör köket ljus och öppet in till vardagsrumsdelen. Köket har vit köksinredning (Idé kök) samt en grå/beige köksbänk i laminat som även följer upp som stänkskydd som motsvarighet till kakel. Väggarna är vitmålade och golvet har samma ekparkett som i hallen.
I änden av köket finns en lägre bänk som ger möjlighet till sittplats eller avlastning. Mellan köket och vardagsrummet finns det gott om plats för ett matbord.

Utrustning: Rostfri kyl/frys (Siemens), inbyggd micro och ugn (Siemens), spisfläkt (Franke), diskmaskin (Bosch)

Vardagsrum: Vidare från köket kommer man till det ljusa och trevliga vardagsrummet. Även här följer ekparketten in och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet kommer man ut till den inglasade balkongen i söderläge som är rejäl med gott om plats för en sittgrupp.
De måttanpassade gardinerna i vardagsrummet ingår i köpet om köparen önskar.

Badrum: Rakt fram i hallen ligger det helkaklade badrummet i vitt och blått, som renoverades i samband med stambytet 2007. I badrummet finns en toppmatad tvättmaskin (Cylinda) som ingår i köpet.
Utrustning: Wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och dusch.

Sovrum 1: Via hallen kommer man till de bägge sovrummen som båda vetter ut mot Södra Fogdelyckegatan. Sovrum 1 har samma ekparkett som övriga lägenheten och vitmålade väggar. Här finns det gott om plats för två enkelsängar alt en dubbelsäng. De måttanpassade gardinerna ingår i köpet.

Sovrum 2: Till vänster om sovrum 1 ligger sovrum nr 2 som är något större. Samma ekparkett som i övriga lägenheten följer in även här och väggarna är vitmålade. De 3 garderoberna, med skjutdörrar, erbjuder gott om förvaring. De måttanpassade gardinerna ingår i köpet.
TV- och internetanslutning
TV: Kabel-tv, (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband.
Uteplats
Den inglasade balkongen tillkom 2012 och har söderläge.
Bilplats
Parkeringsplats i garage (225 kr/månaden).
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen:
I Föreningen finns tvättstuga, sopstation, garage med två gästparkeringar, biltvätt samt gym.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 40 i HSB Brf Centrum i Karlshamn, Karlshamn. Pris 2 495 000 kr eller enligt ök. Avgift 734 kr/mån. Föreningen är en oäkta förening (läs mer under övrigt).

Utöver månadsavgiften tillkommer en schablonintäkt (som redovisas i deklarationen) och som varje bostadsmedlem i en oäkta förening beskattas för. 2018 års schablonintäkt låg på 19 159 kr.

Övrig driftkostnad 930 kr/mån, varav:
Försäkring:
82 kr
Hushållsström:
509 kr
Övrigt:
339 kr
Summa:
930 kr
Posten "Övrigt" avser bredband (339 kr/månaden).

Inre reparationsfond är 32 130 kr. Andel i föreningen är 1,95513% och andel av årsavgiften är 1,4562%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2019-05-17.
Pantsatt hos Länsförsäkringar Bank.

Tidigaste tillträdesdag: 2019-11-15 eller enligt ök.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2008-10-27.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Centrum i Karlshamn. Föreningen är ej privatbostadsföretag (oäkta). I föreningen finns 41 st lägenheter och 14 st lokaler.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en oäkta förening och Skattemyndigheten har meddelat att de fr o m 1997 års taxering betraktar föreningen som "oäkta", vilket innebär ökade skatter både för föreningen och dess medlemmar.

Föreningen äger fastigheten Kungsör 12 i Karlshamns kommun.
På fastigheten finns 2 bostadshus med 41 st lägenheter, 1 hyreslägenhet och 14 hyreslokaler uppförda 1957-59.
Fastigheternas adress är Drottninggatan 63-67 och Södra Fogdelyckegatan 26C och 28 i Karlshamn.
Föreningens ekonomi: Årsredovisningen för 2018 informerar följande: Soliditeten är 37,6%. Denna siffra är ett mått som visar på hur stabilt föreningen är finansierad. Likviditeten är 210%. Denna siffra visar föreningens förmåga att betala kortfristiga skulder, och bör därmed ligga runt 1,0 (100%). Föreningen har en 30-årig underhållsplan som har uppdaterats under året. Årligt fastighetsbesiktning utfördes den 14 augusti 2018.
Kommande renoveringar: För information om underhåll och reparationer - vänligen ta del av den bilagda årsredovisningen.
Övrigt
Bostadsrätten, Brf Hsb Centrum, är en oäkta förening vilket innebär att föreningens intäkter består av mindre än 60 % av intäkter från privatpersoner som är bostadsrättsinnehavarna. Dvs mer än 40 % av intäkterna kommer från hyreslokaler, hyreslägenheter eller månadsavgifter från företag som äger bostadsrätter i föreningen.

Detta medför beskattning av bostadsrättsmedlem enligt följande:
Andelen i föreningen är en delägarrätt och utdelningen/förmånsvärdet beskattas. 5/6 av förmånsvärdet tas upp till beskattning under posten "Kapital" i deklarationen. Förmånsvärdet för denna lägenhet var 37 855 kr för 2018.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 495 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 734 kr
Boarea: 65,5 m²
Rum: 3 rum + kök (1 sovrum)
Våningsplan: 2 av 4
Hiss: Nej
Byggår: 1957-1959
Driftkostnad: 930 kr/mån
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Kontaktperson
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Counter