Friliggande villa, Hästholmen
Drottning Ommas väg 10A, Ödeshög
Lyxig villa vid Vättern på helt skyddad tomt, uterum, poolområde, sidobyggnad, dubbelgarage
Välkommen till ett lyxigt boende i Hästholmen ett stenkast från Vättern. Här kan du börja din dag med att traska ner till vattnet och ta ett svalkande morgondopp. Man ser sjön från tomten och huset, och kan njuta av de vackra solnedgångarna i väster. Byggnaderna är belägna på en stor dubbeltomt omgiven av grönskande häckar vilket ger en mycket insynsskyddad och privat trädgård med rumskänsla. Villaanläggningen består av en rymlig, välutrustad och fräsch huvudbyggnad i 1½ plan kompletterad med ett härligt inglasat uterum som övergår i ett skönt och väl tilltaget poolområde på trädäck. Poolen har reningsanläggning, ett pooltak av hög kvalité och kan värmas upp via en värmepump. Anläggningen erbjuder vidare 2 flygelbyggnader. Den ena är en extra bostad om 3 rum och kök med hygienutrymmen. Denna byggnaden lämpar sig även väl för mindre verksamhet/kontor. Den andra flygelbyggnaden inrymmer ett dubbelgarage och förrådsutrymmen. Dessutom finns på tomten ett växthus, trädgårdsbod samt en carport/förråd. I Hästholmen bor du mitt i kulturens högborg med närhet till Sveriges vagga vid Omberg, Alvastra och Vadstena. Man pendlar lätt via E4 mot både Linköping och Jönköping. På ca 40 minuter är du framme i dessa städer. Till Ödeshögs tätort med affärer, skolor och övrig service är det ca 6 km. Välkommen till denna pärla vid Vättern.
Bostäder i Hästholmen 7:28, 7:30, Drottning Ommas väg 10A, Ödeshög
Fastigheter i Hästholmen 7:28, 7:30, Drottning Ommas väg 10A, Ödeshög
Typ
Fastigheten Ödeshög Hästholmen 7:28, 7:30. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1979.
Storlek
Boarea 180 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
våren - vintern 2020
Tomt
Helt fantastisk insynsskyddad tomt med stora gräsytor, häckar, plank, fruktträd, buskar, fina stenläggningar, stor pool med pooldäck av trä.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1979.
Renoveringar: 2018: Badrum entréplan, nytt golv i tvättstuga, nytt glasräcke på balkong.
2016: Pooltak, markiser annexbyggnad, större markis huvudbyggnad.
2015: Ommålning av hus samt skärmar vid pool.
2013: Ny poolduk.
2005/2006 Badrum övre plan.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvad, målad. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärmeanl. i annex. Kulvert till övriga hus.
Interiör
Mycket fräsch, rymlig och väl underhållen interiör med generösa samvaroutrymmen.
Planlösning
ENTRÉPLAN:

Hall: Rymlig hall med svart laminatgolv och bröstpanel i furu.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med ekparkettgolv som i vinkel övergår till Tv rum med furugolv. I mitten på rummet är en tjusig och skönt värmande öppen spis i vitt mexitegel kompletterad med spisinsats.

Kök: Generöst kök med mycket yta, helrenoverat ca 2010. Svart laminatgolv, ljusa allmogeluckor i allmogestil. Spishäll, 2 ugnar, kyl med is och kolsyremaskin, frys, fläkt, vinkyl. Köksbänkar av sten respektive ek. Flyttbar köksö.

Gästtoa: I anslutning till huvudentrén med ytskikt av plast. Wc och tvättställ

Duschrum: Ytskikt av plast. Dusch, wc och tvättställ

Tvättavdelning: Ytskikt av plast. Bra bänkytor och fräsch inredning. Tvättmaskin, torktumlare.

ÖVERVÅNING:

Hall/allrum: Rymligt allrum i hela husets bredd med svart laminatgolv och utgång till stor balkong i västerläge med ljuvlig utsikt och solnedgångar över Vättern

Sovrum: Masterbedroom. Rymligt sovrum med parkettgolv. Stora garderober med speglar. Utgång till balkong mot poolområdet.

Sovrum: Stort sovrum som tidigare varit, och lätt kan disponeras om till 2 separata sovrum. Plastmatta.

Förråd: 3 rejäla klädkammare

Bad och duschrum: Tjusigt och generöst hygienutrymme med klinker, kakel, golvvärme, bubbelbad, dusch, wc, bidé, tvättställ och handdukstork.

ANNEXBYGGNAD:

Entré: Entréhall med laminatgolv.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med laminatgolv.

Sovrum: 2 sovrum med plastmattor och flera garderober.

Kök: Kök och matplats med laminatgolv och nya köksmaskiner, spis, fläkt, kyl & frys, diskmaskin. Vita köksluckor.

Duschrum: Duschrum med ytskikt av plast med dusch, wc och tvättställ

Tvättavdelning: Tvättavdelning med ytskikt av plast där även värmepumpen är placerad. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

GARAGE: Dubbelgarage med bred elektrisk garageport. 2 förråd med egen ingång. Byggnaden är isolerad och uppvärmd.
TV- och internetanslutning
TV: Antenn. Parabol.
Internet: Fiber finns vid tomtgräns. Fastigheten är ej ansluten.
Uteplats
Stort och smakfullt glasat uterum i anslutning till köket med laminatgolv, lamellgardiner och infravärme. Uterummet övergår i stort trädäck och poolområde.
Veranda i anslutning till huvudentré
Balkong i anslutning till övre allrummet/hallen.
Bilplats
Dubbelgarage som är isolerat i flygelbyggnad. På gjuten platta.
Övriga byggnader
Annexbyggnad/flygelbyggnad ca 85 kvm med 3 rum , kök med ny utrustning, duschrum, tvättavdelning.

Dubbelgarage/flygelbyggnad med elektrisk dubbelport och stort isolerat förråd.
Redskapsbod, växthus, carport/förråd.
Ekonomi
Pris 3 975 000 kr eller bud. Taxeringsvärdet är 1 374 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 959 000 kr. Typkod 220., värdeår 1979.

Total driftkostnad 41 270 kr/år, varav:
Uppvärmning:
12 700 kr
Försäkring:
7 500 kr
Vatten/avlopp:
11 200 kr
Renhållning:
1 800 kr
Hushållsström:
6 600 kr
Övrigt:
1 470 kr
Summa:
41 270 kr
Driftkostnaden avser endast huvudbyggnaden. För annexbyggnaden när denna varit bebodd av 2 personer, garaget samt drift av poolen tillkommer elförbrukning om totalt 35.561 kWh/år, vilket i kostnader innebär ca 46.000 kronor. Den redovisade elförbrukning i kWh avser hela fastigheten när den är bebodd av 2 hushåll. Den totala driftkostnaden blir då 95.319
Posten övrigt ovan avser fastighetsavgift/skatt för Hästholmen 7:30
Fastighetens el är säkrat till 25 A
Hästholmen 7:28 har taxeringskod 220 byggnadsvärde 959.000, tomtmarksvärde 219000, totalt 1178000
Hästholmen 7:30 har taxeringskod 210 byggnadsvärde 0, tomtmarksvärde 196.000.
Energideklaration
Energiklass C.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16
Primärenergital 89 kWh per kvm och år.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1948-04-19).
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 975 000 kr eller bud
Boarea: 180 m²
Rum: 5 rum + kök (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1979
Tomtarea: 2 539 m²
Driftkostnad: 41 270 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Ödeshögs Fastighetsbyrå behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Ödeshögs Fastighetsbyrå registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Ödeshögs Fastighetsbyrå (580515-2138 med adress Box 68, 599 22 ÖDESHÖG Tel : 0144-31840 Fax : 0144-31830
Epost : nyberg.odeshog@tele2.se)

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post
Counter