Friliggande villa, Väversunda, Omberg
Väversunda 142, Ödeshög
Charmigt lantställe på Ombergs sluttning. smedja, snickarbod m.m.
Välkommen till ett härligt lantställe på Ombergs sluttning med vid utsikt mot Tåkern och den bördiga Östgötaslätten. Härlig gammaldags trädgårdstomt med ett flertal fruktträd, buskage och träd. Enligt tidigare ägare har huvudbyggnaden rötter sedan 1700-talet och har en gång varit bostad åt komministern i Väversunda socken. Byggnaden har sedan byggts om och till ett flertal gånger och erbjuder idag ett mycket charmigt boende med en allmogebetonad rustik inredning i ljusa kulörer. Trots den gamla stilen och den lite slitna exteriören finns alla bekvämligheter och kvalitéer man behöver och trivseln får man på köpet. Byggnaden har något lägre takhöjd. Entréplanet har en öppen planlösning där hall, kök och samvaroutrymmen hänger samman. I mitten tronar den kraftiga murstocken med vedspis och pelletskamin. På denna våning finns även glasveranda, ett sovrum, köksfarstu och ett bra hygienutrymme. En annan finess på denna våning är ett riktigt skafferi. En trappa upp finner vi en nyrenoverad möblerbar hall med en öppen spis som dock inte är eldningsbar, 3 sovrum varav 2 är nyrenoverade samt kattvindar. Här finns även en ny luftvärmepump. På tomten finns dessutom en byggnad som innehåller smedja, snickarbod och förråd, en vedbod samt en präktig jordkällare. Välkommen att bo i en härlig kulturbyggd mitt emellan Vadstena och Ödeshög.
Bostäder i Väversunda 4:4, Väversunda 142, Ödeshög
Fastigheter i Väversunda 4:4, Väversunda 142, Ödeshög
Typ
Fastigheten Vadstena Väversunda 4:4. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1909.
Storlek
Boarea 95 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Gammaldags trädgårdstomt med fruktträd, buskage och träd.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1909.
Byggnadssätt
Grundmur: Granit. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galvad. Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direkt el. Pelletskamin m termostatstyrd fläkt. Luftvärmepump 2019.
Interiör
Ljus och rustik interiör med mycket härliga allmogebetonade inredningsdetaljer. Entréplanet har en öppen planlösning där hall, kök och samvaroutrymmen hänger samman.
Planlösning
ENTRÉPLAN:

Glasveranda: Entré via ljus, oisolerad glasveranda med spröjsade fönster och dörr.

Storstuga/vardagsrum: Storstuga med parkettgolv av ek. Pelletskamin som i princip värmer hela huset.

Matrum: Från storstugan är ett öppet valv till ett rum med ljusmålat golv och väggfast skåp.

Sovrum: Litet charmigt sovrum med 2 fönster och klickgolv

Kök och entréhall: Mellan entréhall och kök tronar den mäktiga murstocken med en skönt värmande vedspis. Köket har en rustik inredning i ljusmålat trä. Spis och kolfilterfläkt. diskmaskin, kyl-fullhöjd. I anslutning till köket finns ett "riktigt" skafferi att gå in i utrustat med kyl & frys.

Farstu: Köksfarstu med ingång från husets baksida. Här finns även garderober.

Hygienutrymme: Fräscht hygienutrymme med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin.

ÖVERVÅNING:

Hall: Möblerbar hall som flödar i ljusa färger med öppen spis (ej eldningsbar) och dörr till förberedd balkong över verandan. Från detta rum är utsikten magnifik.

Sovrum: 3 sovrum varav 2 är nyrenoverade.

Förråd: Flera kattvindar varav en större där varmvattenberedaren är placerad.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber via VÖKBY bredband.
Uteplats
Uteplatser på plattor i trädgård. Glasveranda. Förberedd balkong på övervåning.
Övriga byggnader
Uthus av trä under plåttak på gjutet golv innehållande smedja med ässja, snickarbod samt förråd.
Vedbod av trä under tegeltak
Jordkällare där hydrofor är placerad.
Ekonomi
Pris 1 310 000 kr eller bud. Taxeringsvärdet är 513 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 361 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 31 829 kr/år, varav:
Uppvärmning:
15 000 kr
Försäkring:
4 500 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
7 329 kr
Summa:
31 829 kr
Under den kalla årstiden går det åt ca 1 säck pellets per dygn enligt tidigare ägare.
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd.
Vatten och avlopp
Borrad vattenbrunn 58 m. Ger enligt tidigare ägare 1000 liter/h. Avlopp till egen äldre 3-kammarbrunn.
Vägbeskrivning
Utmed vägen mellan Vadstena och Ödeshög vid Omberg. Se våra skyltar.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 1 150 000 kr
Pris: 1 310 000 kr eller bud
Boarea: 95 m²
Rum: 6 rum + kök (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1909
Tomtarea: 2 045 m²
Driftkostnad: 31 829 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Ödeshögs Fastighetsbyrå behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Ödeshögs Fastighetsbyrå registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Ödeshögs Fastighetsbyrå (580515-2138 med adress Box 68, 599 22 ÖDESHÖG Tel : 0144-31840 Fax : 0144-31830
Epost : nyberg.odeshog@tele2.se)

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post