Bostadsrättslägenhet, Centralt
Vinkelgatan 26 A, Karlshamn
Toppmodern och helrenoverad trea med öppen planlösning
Välkommen till Vinkelgatan 26 A i centrala Karlshamn! Här finner du en trea på första våningen som totalrenoverades 2020 och är i toppskick! Lägenheten har öppen planlösning och är om 76 m² fördelat på 2 sovrum, ett kök med öppen planlösning samt ett vardagsrum - allt sammanlänkat med den öppna och rymliga hallen som utgör centrum av lägenheten. Med ett centralt läge är detta en bostadsrätt du inte bör missa. Välkommen på visning!
Bostäder i 6, Vinkelgatan 26 A, Lgh 1001, Karlshamn
Fastigheter i 6, Vinkelgatan 26 A, Lgh 1001, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 6. Byggår 1949, våningsplan 1 av 3. Hiss finns ej.
Storlek
Boarea 76 m².
Byggnad
Byggnadsår: 1949. Vänligen se gällande årsredovisning för information om utförda renoveringar i föreningen. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Välkommen in till denna trevliga bostadsrätt! Hela lägenheten, förutom badrummet, helrenoverades vintern 2020 och är i dag toppmodern. Under renoveringen togs de befintliga väggarna vid renoveringen ner, flyttades samt byggdes upp på nytt för att förbättra planlösningarna i rummen genom att göra rummen något större och kunna dra el inuti väggarna. Samtliga ytskikt i lägenheten är nya, innerdörrarna har bytts ut och nytt kök har installerats. Innertaket sänktes för att installera infällda spotlights med led belysning som även kan styras via mobilapp.

Hallen är ljus och rymlig och utgör hjärtat i lägenheten. I hallen finns det två klädkammare som erbjuder både klädförvaring och övrig förvaring. I båda klädkamrarna finns det sensorer som styr takbelysningen och som automatiskt tänder och släcker när man går in.
Golvet i hallen har ett vitlaserat eklaminat (från IKEA med 10 års garanti), som följer i hela lägenheten, och väggarna är vitmålade.

Till vänster om hallen ligger köket. Här öppnade man upp och har en öppen planlösning mellan köket och hallen. Köksinredningen, som kommer från IKEA (och har 25 års garanti), har vita, högblanka, köksluckor med svart bänkskiva i laminat. Alla vitvaror är rostfria, kommer från IKEA, och har 5 års garanti. I köket finns det gott om plats för ett matbord med plats för 4 personer.
Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, halv kyl/frys, inbyggd micro och ugn.

Till vänster, efter köket, ligger det första sovrummet. Rummet är ljust och trevligt med fönster ut mot Vinkelgatan. I rummet finns det gott om förvaring i dubbelgarderoben som ingår i köpet. Golvet har samma ljusa laminatgolv som hallen och väggarna är vitmålade. Taklampan i rummet ingår i köpet.

Rakt fram i hallen ligger badrummet som renoverades vid stambytet 2005 och har beige kakel och klinker. Badrummet har fräschats upp under senaste renoveringen då ny toalett sattes in, väggskåp monterades, nya duschdörrar samt duschblandare sattes in och en tvättmaskin (Whirlpool) installerades. I samband med installationen av tvättmaskinen drogs även ny el in till badrummet.
Badrummet är rymligt och både väggskåp samt tvättmaskin ingår i köpet.

Till höger om hallen ligger vardagsrummet som även det är ljust och trevligt med fönster ut mot innergården i söderläge. Rummet har även det öppen planlösning ut mot hallen och golvet har samma ljusa laminatgolv som övriga rum och vitmålade väggar.

Bredvid vardagsrummet ligger det andra sovrummet. Detta sovrum är större och har fönster ut mot innergården. Även i detta sovrum finns en rejäl garderob som erbjuder gott om förvaring och som ingår i köpet. Golvet är detsamma som i hallen och väggarna är vitmålade. Taklampan i rummet ingår i köpet.
TV- och internetanslutning
TV: Telenor basutbud (16 tv-kanaler) ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber, Karlshamnsporten.
Bilplats
Föreningen tillhandahåller 2 parkeringsplatser, 100 kr / mån, separat kö.
Övriga utrymmen
Till lägenheten finns det ett matkällarförråd samt ett förråd.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 6 i Riksbyggen, Karlshamnshus nr 3, Karlshamn. Pris 1 095 000 kr eller enligt ök. Avgift 4 473 kr/mån.

Övrig driftkostnad 561 kr/mån, varav:
Försäkring:
108 kr
Hushållsström:
214 kr
Övrigt:
239 kr
Summa:
561 kr
Posten "övrigt" står för fiber. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Inre reparationsfond är 491 kr. Andel i föreningen är 4,9081% och andel av årsavgiften är 4,93171%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2020-05-04.

Tidigaste tillträdesdag: 30 juni 2020 eller enl ök.
Energideklaration
Energiklass F.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15.
Bostadsrättsförening
Riksbyggen, Karlshamnshus nr 3. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 21 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fatsigheten Sölvesborgshus 23 i Karlshamns kommun med därpå uppförda 1 st byggnad (1949), med adress Regeringsgatan 115 och Vinkelgatan 26.
Föreningens ekonomi: Föreningens soliditet är 4 % och likviditeten är 99 %.
Försäkring: Fatsigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Kommande renoveringar: Utöver löpande underhåll har följande större renoveringar utförts:
-88: Fönsterbyte
-94: Byte av entrédörrar
-05: Stambyte och badrumsrenovering
-09: Byte av låscylindrar (minimum 5 st nycklar)
-10/-11: Byte av balkongplattor samt balkonginglasning
-11/-12: Byggt miljöhus samt iordningställande av mark
-12: Byte av värmeväxlare samt stam- och termostatventiler
Okänt årtal: Elsanering samt lägenhetsdörrar.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 095 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 4 473 kr
Boarea: 76 m²
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Våningsplan: 1 av 3
Hiss: Nej
Byggår: 1949
Driftkostnad: 561 kr/mån
Visningar
Jun
4
Tor 4 juni kl. 17:00 - 17:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Jun
5
Fre 5 juni kl. 12:00 - 12:30
Kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Carlshamnsmäklarna behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Carlshamnsmäklarna registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Carlshamnsmäklarna (556605-5868 med adress Hamngatan 6, 374 35 KARLSHAMN Tel : 0454-39055 Fax : 0454-10082
Epost : hej@carlshamnsmaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Catharina Persson
0454-390 55
0707-72 90 55
Skicka e-post
Kontaktperson
Ulrika Broberg
0454-390 55
0709-91 81 53
Skicka e-post